昆明主城3月過規總建面猛增至460萬方 超三成為新盤

3月份，昆明主城進行建設工程規劃許可證批前公示的項目出現猛增，一共有18個項目地塊過規，過規總建面高達460.7萬方，過規量相比以往同環比都是巨幅上漲。其中，3月過規的新項目共有7個，總建面約162萬方，超三成。呈貢區為3月過規量最多區域，總建面約191.8萬方，占到了四成左右。

昆明主城3月過規量同、環比

據昆明市規劃局網站信息統計，昆明主城3月共有18個項目23個地塊進行建設工程規劃許可證批前公示，過規凈用地面積約為105.63萬方，過規總建筑面積約為460.69萬方。今年2月份昆明主城過規凈用地面積為28.76萬方、總建面91.19萬方，過規總建面環比上漲369.5%。去年3月，昆明主城過規總建面為136.56萬方，3月同比上漲324.14%。3月過規量同環比都為巨幅上漲。

這也是昆明主城繼2月跌破百萬方后，過規總建面出現猛漲并突破450萬方。對比以往數據來看，月過規量達到460萬方可以說是非常高了。

3月昆明主城各區域過規項目分布情況

3月過規量最大的區域為呈貢，總建筑面積達191.8萬方，占到了月過規量的四成。官渡區過總建面約為117.6萬方，西山區過規總建面約77.79萬方，盤龍區過規總建面約47.82萬方，五華區過規總建面約25.74萬方。

昆明主城3月各類性質用地過規占比

從土地性質來看，3月份過規的純住宅類用地總建面約為212.18萬方，占比46%，接近月過規量的一半。商業用地過規總建面約162.3萬方，占比35.23%；商住混合用地總建面86.2萬方，占比18.7%。

在3月過規的這些項目中，包含7個新項目。其中，位于昆明一環內的龍湖天第地塊過規，規劃有3棟住宅和3棟商業辦公樓，項目營銷中心現已對外開放。萬科西北新城項目首個地塊過規，面積約75.6畝，規劃了9棟住宅和1所幼兒園。東市區有昆明奧園和佳湖動力地產項目過規。奧園項目一期地塊規劃有6棟住宅，佳湖動力項目擬建18棟住宅和2棟商業。

巫家壩中海寰宇天下首個地塊3月過規

呈貢3月份有金茂、光明地產項目過規。金茂呈貢項目兩個地塊約216畝，住宅面積接近30萬方，涵蓋了低層、多層、高層多類型住宅。光明地產項目本次過規地塊面積約163畝，規劃有14棟住宅，總建面約18萬方。另外，中海巫家壩項目中海寰宇天下首個地塊過規，面積為38畝，總建面15.3萬方，規劃有4棟住宅和1棟辦公樓。

除了這些新項目外，呈貢3月過規項目也是不少。融創孔雀鎮3月有兩個地塊約89畝地過規，擬建8棟高層辦公樓和7棟獨立商業。中通世紀廣場有25萬方的商業地塊過規，其中規劃有一棟高201.8米的超高建筑。此外，招商翰林大觀、泛亞城邦項目也有地塊過規。

位于草海邊的昆明融創文旅城、華夏四季3月份也有地塊過規。昆明融創文旅城共有4個地塊約167.8畝地過規，總建面達50萬方。華夏四季約有148.7畝地過規，總建面約27萬方，規劃有30棟多層洋房和18班幼兒園。

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