今年2月，昆明主城項目過規總建面出現銳減。據云南房網統計，2月份僅有5個項目地塊過規，過規凈用地面積約28.76萬方，總建筑面積約91.19萬方。本月過規的有佳兆業藍楹灣、碧桂園北城映象、長豐地產小街項目、東原璞閱等項目地塊。對比以往數據來看，本月過規量同環比都有所下降。
昆明主城2月過規項目總建面同環比
對比歷史數據來看，今年1月份昆明主城過規項目總建面約291萬方，2月環比下降68.7%。去年2月，昆明主城過規項目總建面約145萬方，同比降37.24%。比較下來，今年2月過規量同環比皆為下降。這也是繼2017年10月以來，月過規量首次出現跌破一百萬方的情況。
具體來看，本月過規地塊主要位于官渡區、盤龍區和呈貢。其中，官渡區過規量最大，約為55.94萬方，盤龍區過規量為21.33萬方，呈貢過規量為13.93萬方。
2月昆明主城各類性質用地過規總建面占比
從地塊性質來看，本月住宅類用地過規總建面約為50萬方，占比54.87%，商住混合類用地過規總建面約21.33萬方，占比23.4%，商業類用地過規總建面19.83萬方，占比21.74%。
值得一提的是，2月過規的佳兆業藍楹灣、東原璞閱項目在去年就曾發布過建設工程規劃許可證批前公示。佳兆業藍楹灣位于大漁片區環湖東路旁，本次過規地塊面積約257.7畝，屬于商業用地，總建面約13.9萬方，規劃有度假酒店、商業配套、客房、教堂等項目。
長豐地產小街項目A8地塊效果圖
長豐地產小街項目一回遷安置地塊于2月過規，地塊面積約55畝，擬建6棟住宅和1所15班幼兒園。其中，4棟住宅作為回遷安置房，2棟住宅可對外銷售。碧桂園北城映象本次過規的是一期秋分苑項目，面積約45畝，規劃有6棟住宅和1棟商業樓。另外，官渡區還有一個文信文創中心項目過規，項目占地面積約為9畝，規劃為1棟高層辦公樓。
2月份還有兩個學校項目進行規劃公示。其中一所小學為新希望白麓城小學，占地面積約15畝，規劃有18班小學。呈貢斗南區則有1所幼兒園進行公示，面積約15畝，規模為24班幼兒園。
此外，2月份有馬金鋪片區、經開區東部、呈貢中小學用地、賽諾制藥廠等幾個項目進行規劃調整。馬金鋪本次調整地塊位于馬澄路以南，涉及地塊面積達千畝，此番調整主要增加住宅用地，完善學校配套。
經開區東部片區規劃調后，在果林湖東面新增了一批學校、醫院配套，新規劃了30班幼兒園、36班小學、15班初中和36班高中，和一個500床的醫院。呈貢區在調整了中小學用地后，也是大幅減少住宅、商業用地，使得學校資源得以完善優化。盤龍區賽諾制藥廠地塊還將原先規劃的163畝房地產開發用地調整為教育收儲用地。
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