據昆明市規劃局信息統計，10月份昆明一共有10個項目地塊進行建設工程規劃許可證批前公示。該月申報建設工程規劃許可證的地塊凈用地面積約53.82萬方，過規總建筑面積約191.3萬方。在本月過規地塊中，含29萬方的保障性住房和32萬方的棚戶改造項目。此外，10月有碧桂園東園、俊發龍泉俊園、翡翠南郡3個住宅新盤過規。
昆明主城10月過規項目地塊信息
經云南房網統計，昆明主城10月份進行建設工程規劃許可證批前公示的10個項目，獲證凈用地面積達538166.38平米，過規總建面約1913206.02平米。繼9月之后，昆明10月過規總建面繼續呈現下跌趨勢。今年9月，昆明主城過規總建面約355.97萬方，10月總建面環比下降46.25%。相比去年10月122萬方的過規建面，10月同比上漲56.85%。
昆明主城1-10月過規總建面走勢
今年前9月，除1-3月份的過規總建面在300萬方以下，其他月份的過規總建筑面積都在300萬方之上，最高的時候甚至超過500萬方。在7、8月份達到最高值后，總建面持續回落。進入10月份，過規總建面則跌破200萬方。
從區域來看，10月份除盤龍區外其他區域都有項目過規。其中，官渡區3項目過規，總建面約70萬方，占比36.72%。經開區有碧桂園東園和新城瑯樾項目過規，總建面約64.9萬方。呈貢過規32萬方，五華區過規14萬方，西山區4.68萬方，高新區5.4萬方。
昆明主城10月各類性質用地過規總建面
從用地性質來看，住宅用地過規總建面約84.7萬方，占比最大。過規項目有龍泉俊園、翡翠南郡等幾個。商業用地過規總建面約33.4萬方，含邦盛財富廣場、銘鼎盛景中心等幾個。此外，混合類用地過規總建面約73.2萬方。
碧桂園東園項目效果圖
具體來看，經開區在本月有兩個項目地塊過規。碧桂園東園總用地面積約255畝，過規總建面37萬方。地塊規劃有55棟7-8層的洋房，并配建商業、公寓和1所幼兒園。項目將首推115-215平米的住宅。新城瑯樾二期地塊過規，凈用地面積121.6畝，總建筑面積約27.7萬方，擬建13棟住宅并配建36班小學。
另外，俊發龍泉俊園過規地塊凈用地面積約25畝，地塊內擬建2棟住宅和1棟18班的幼兒園。位于廣福路南側的翡翠南郡項目也有一個地塊過規，凈用地面積約60畝，擬建9棟住宅，1棟配套用房。
此外，昆明融創萬達文化旅游城也有1商業地塊過規，凈用地面積約12.5畝，總建面約4.68萬方，地塊內擬建2棟超高層建筑，地下2層，地上分別為16層、25層。在本月過規的項目中，官渡區漁村片區有兩個地塊過規，總建筑面積約29.3萬方，屬保障性住房。呈貢區雨花6號地塊棚改項目過規，總建面約32萬方。
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