10月29日晚間，云南城投置業股份有限公司(以下簡稱：云南城投)發布公告稱，公司擬公開掛牌轉讓持有的西雙版納云城置業有限公司（簡稱：版納云城置業）85%的股權。而西雙版納云城置業為雨林瀾山項目開發公司，如果股權成功轉讓，云南城投開發的首個文旅大盤雨林瀾山或將易主。
云南城投關于版納云城置業股權轉讓公告
根據云南城投發布的股權轉讓公告，云南城投目前持有版納云城置業95.24%的股權，國壽云城（嘉興）健康養老產業投資合伙企業持股4.76%，云南城投擬公開掛牌轉讓持有的版納云城置業85%的股權。轉讓后云南城投只持有版納云城置業 10.24%股權，版納云城置業不再納入公司合并報表范圍。
另據公告，版納云城置業開發的夢云南·雨林瀾山于2011年取得7宗土地，共860.36 畝，目前已開發三期。截至評估基準日，一期、二期別墅及三期仍在銷售階段，二期商業部分仍在建設中。
除上述已開發部分外，存貨中待開發地塊面積約436畝，總建筑面積約58萬平方米，這批地塊尚處于調規階段，截至目前，該規劃調整方案尚未取得政府相關部門批復。經云南城投初步測算，本次股權轉讓完成后，云南城投交易產生的投資凈收益約為 7.89 億元，基準日后，若雨林瀾山后續地塊規劃條件調整方案獲批，可能會額外增加公司股權轉讓收益。
位于西雙版納景洪市曼弄楓度假區的夢云南·雨林瀾山，是云南城投進軍版納的首個項目，也是云南城投開發的首個“夢云南”系列文旅項目。目前，云南城投的開發版圖中，旅游地產占比很大，開發了以夢云南·雨林瀾山為代表的多個“夢云南”系文旅產品，如安寧的溫泉山谷、大理的海東方、版納楠景新城等。
夢云南·楠景新城效果圖
然而，旅游地產的開發周期往往很長，開發商面臨的資金壓力也會很大，雨林瀾山就是如此，2011年拿地至今8年時間才開發了400多畝的土地，只開發了整個項目的一半。此項目背靠山地森林，可俯瞰景洪市區，地理位置和居住環境相當優越，在西雙版納樓市一篇繁榮的背景下，云南城投要轉讓雨林瀾山的開發權，著實讓人有點意外。
不過，除了夢云南·雨林瀾山外，云南城投在版納還有一個規劃面積約20000畝的文旅大盤——夢云南·楠景新城，位于西雙版納旅游開發最成熟的區域景洪市橄欖壩片區。云南城投轉讓雨林瀾山開發權后，很可能會集中全力開發楠景新城。
今年以來，云南城投已多次公告轉讓項目，在此之前，已公開轉讓古滇未來城、大理滿江康旅、天堂島置業等控股項目公司。一般而言，在發布公告之前，相關被轉讓項目其實已經有意向買家，雨林瀾山項目可開發面積大，地塊條件好，西雙版納旅游地產又前景看好，接盤方應該很快就會浮出水面。
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