今年9月，昆明市規劃局一共發放了18個地塊的建設工程規劃許可證。過規項目一共有13個，總建筑面積約356萬方，過規凈用地面積約59.4萬方。繼7月和8月項目過規總建面超過500萬方，過規量連續兩個月處于高峰后，9月份的過規總建面開始出現回落。其中，過規面積最大的為住宅用地，總建面約198萬方，占到了9月過規總建面的一半。據統計，9月過規的新盤有萬科中天北宸、南悅城幸福灣、新希望觀瀾匯3個。
今年1-9月昆明項目過規總建面走勢
根據昆明市規劃局發布的信息統計，昆明9月一共有18個地塊取得建設工程規劃許可證，有13個項目過規，其中有5個地塊屬于回遷安置房。9月過規地塊的凈用地面積約59.43萬方，總建筑面積約355.97萬方。相比今年8月15個項目過規，總建面約519萬方，9月環比下降31.4%。和去年9月過規總建面約213萬方相比，同比則是上漲了67.12%。由于此前的7月和8月為今年以來過規量最多的月份，所以9月過規量出現回落也算是正�，F象。
昆明9月各類性質用地過規面積
具體來看，9月過規的項目中住宅類用地過規面積最大，總建面約198萬方，占到了9月份總過規量的一半。不過，在這198萬方的住宅中有81.8萬方屬于回遷安置房。另外，商住混合用地過規總建面約109萬方，商業用地的過規總建面約48.76萬方。
昆明9月各區域過規總建面占比
從區域分析，官渡區本月的過規量是最高的，總建面約138萬方，占比38.8%。有新希望觀瀾匯、魅力之城、俊發新螺螄灣觀云海等項目過規。五華區過規量居第二，總建面約93萬方。盤龍區過規69.6萬方，呈貢過規總建面約48.2萬方，西山區過規總建面僅有7萬方。
在9月份過規的這13個項目中，有萬科中天北宸、南悅城幸福灣、新希望觀瀾匯3個新盤。萬科中天北宸位于崗頭村，屬于萬科的北市區新作。項目占地64.5畝，總建面約18.7萬方，規劃有10棟高層住宅、1所9班幼兒園以及社區配套，項目營銷中心現已開放。
萬科中天北宸效果圖
南悅城幸福灣此次過規的是商業地塊，用地面積30畝，總建面約7萬方，地塊內規劃有5棟建筑物，將打造成集生鮮超市、娛樂、餐飲為一體的商業天街。新希望觀瀾匯本次過規的住宅地塊擬建7棟住宅、1棟公寓及三層集中商業；商鼎大廈地塊則規劃有1棟高層酒店、1棟超高層辦公及四層集中商業。
9月有5個回遷安置地塊過規。其中，呈貢大漁片區有3個地塊過規，為云南城投旗下公司于今年初斬獲的203畝地。據規劃，這3個地塊擬建17棟住宅并配套幼兒園。此外，小街一組城中村回遷安置房A8地塊也于9月過規，總建面約28.5萬方。規劃有6棟高層住宅、1所15班幼兒園，其中4棟涉及回遷安置房建設，2棟屬于商品房，地塊重新規劃意味著小街片區將啟動建設。
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