今年6月，云南佳湖動力房地產開發有限公司在東市區拿下了46.61畝住宅用地，如今云南佳湖已開始了該地塊的進入施工圖設計、以及項目全過程造價咨詢服務招標，預計不久后就會推向市場，昆明東市區很快將新增一個住宅項目。
昆明東市區新項目情況
云南佳湖地產的新項目備案名叫“熹祥苑”，位于盤龍區青云街道寺瓦路，金瓦路與東三環交叉口，福虹家園小區東側，周邊在建的新項目有美的順城府、山水白沙2個高端樓盤。該項目規劃凈用地面積46.61畝，地塊性質為居住用地，建筑面積約7.5萬平方米，為精裝修交付住宅小區項目，預計2020年底交房。
對于云南佳湖地產，可能很多人都會比較陌生，該公司原名為昆明中林房地產開發有限公司，成立于1998年，屬于國家一級房地產開發企業，是一家昆明市屬國企。曾在昆明開發了錦苑花園、佳湖花園、佳湖新城等住宅項目。根據規劃，熹祥苑地塊的容積率＞1且≤1.62，又背靠山地，可能會建成別墅、洋房類產品。
除了熹祥苑外，東市區還有大華集團新項目、奧園、萬科白沙潤園、東原璞閱幾個新樓盤等待入市。
從落地時間上來說，萬科白沙潤園是昆明萬科多年前就開發的項目，該小區雖然一期和二期早在4年前就已售罄，但今年將開發全新的三期地塊，占地面積約51.33畝，總建筑面積約81493平方米，規劃有12棟1梯2戶的多層洋房，建筑面積在128-143平米，住宅為帶裝修交房。目前萬科白沙潤園營銷中心和樣板間已開放，很快就將開盤，首批房源約170套，價格待定。
東原璞閱是東原地產入昆后的首個項目，位于地鐵3號線金馬寺站和太平村站之間，項目總占地面積約64畝，總建筑面積約22萬方，共規有7棟建筑，包含高層住宅和部分商業。據悉，東原璞閱將首推2棟和3棟高層住宅，分別為3梯4戶設計，3梯7戶設計，戶型面積區間在107平米-160平米，毛坯裝修，涵蓋三房和四房，預計今年11月底開盤。
中國奧園地產也將入昆后的首個項目選址在東郊方旺片區，項目體量45畝，容積率2.69，建筑密度16%，綠化率55%，將打造多棟高層板式住宅，戶型面積在88-127平米。目前，奧園地產昆明項目暫沒有更多信息透露，推盤時間和價格待定。
東市區還有一個新落地的項目，是東白沙河片區虹橋村、龍池村城改項目，由上海大華集團和云南城投集團合作開發，目前已拿下項目首批113畝土地，拿地公司為云南亞德房地產開發有限公司。云南亞德地產是東白沙河片區龍池村、虹橋村城改項目的土地一級開發主體，片區改造用地面積約683.27畝，凈用地面積約354畝，除去已經出讓的113畝地塊，項目后續還有差不讀240畝土地待出讓，規模不小。
昆明東市區部分新盤位置
目前上海大華集團和云南城投集團旗下的未來城公司各持有云南亞德地產40%的股份，由于未來城公司主要做棚戶區改造，該項目很可能由大華集團主導開發，這也是大華集團在昆明首個正式落地的項目，預計明年初推出市場。
東市區是昆明主城發展相對落后的一個區域，但目前在片區內開發的大房企并不少，中海云麓九里、美的順城府、中南·碧桂園樾府等項目都在熱銷中，加上新落地的5個項目，以及經開區的眾多新項目，東市區已成為主城新房供應量最大的區域之一。
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