今年4月，昆明一共發放了11個項目的建設工程規劃許可證，項目過規總建面高達325萬方，創下近兩年來過規面積最高值。其中，官渡區4項目過規，呈貢3項目過規，居于區域過規面積排行前列。此外，萬科旗下的4個項目過規80多萬方，呈貢新城吾悅廣場項目過規面積86萬方。隨著4月多個項目大面積過規，拉高了本月的總體過規面積，創下新高。
4月過規面積325萬方 創近兩年最高
根據昆明規劃局數據統計，4月份昆明有11個項目過規，過規的總建面高達325.09萬方。相比今年3月份7個項目136萬方過規，環比上漲了141.91%。和去年4月5個樓盤88萬方的過規面積相比，同比上漲273.86%。
昆明4月過規項目統計表
值得注意的是，4月過規面積高達325萬方，在近幾年也屬少見。經云南房網統計，在2015年以前，每個月的過規總建面超過300萬方的還算不少，甚至有達到400萬方以上的時候。但在進入2015年后，過規建面在300萬方以上的就寥寥無幾，僅有2015年4月的364萬方、9月311萬方、10月333萬方，經過近2年半的時間，到今年4月昆明市月過規面積終于又出現了一次高峰，但面積仍沒有趕超2015年最高值364萬方。
本月住宅過規面積占三成 官渡區4項目過規
在本月過規的325萬方中，住宅類用地過規面積約為105.06萬方，占比32.32%。而商業和住宅混合的用地則占最多，過規面積高達211.24萬方，占比64.98%。其次，純商業用地過規面積為8.78萬方。
4月各區域項目過規面積
從區域來看，4月過規的11個項目位于昆明的5個區域。官渡區有4個項目過規，建面為123.66萬方。過規項目有萬科翡翠濱江、萬科翡翠、中南碧桂園樾府、保利天悅。官渡區在經過兩個月沉寂后在本月取得了大面積的過規。
另外，呈貢有新城吾悅廣場、中通世紀廣場、東盟森林3項目過規，過規面積達118萬方；盤龍區有萬科金域水岸、萬科白沙潤園2項目過規，總建面48.83萬方；五華區有碧桂園龍騰世家、西山區有惠豐建筑藝術中心區項目過規。
萬科4項目過規 呈貢吾悅廣場大面積過規
4月過規的項目中，萬科旗下一共有萬科翡翠、萬科翡翠濱江、萬科汀園、萬科白沙潤園4個項目過規，總建筑面積達102萬方，其中住宅用地過規面積居多。隨著4月多個項目過規，在未來萬科還將有大批量的新房源入市，增加供應。
保利天悅效果圖
此外，毗鄰萬科翡翠的保利巫家壩項目---保利天悅也在4月過規，項目包括了商業和住宅，過規面積為30.8萬方。據悉，作為保利地產在昆明的首作，保利天悅將在不久后入市。另，呈貢新城吾悅廣場單個項目過規面積高達86萬方的，項目由商業和住宅組成。
碧桂園在4月也有項目過規，其中五華區下馬村城改項目---龍騰世家的居住和商業用地過規，總建面約33.25萬方。另外，碧桂園和中南合作開發的中南碧桂園樾府有39.43萬方的住宅過規。
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