一、建設(shè)項目概況
項目名稱：官渡區(qū)太平村—保溫瓶廠城市更新改造項目
建設(shè)地點：昆明市官渡區(qū)虹橋路與太平路交叉口
建設(shè)單位：云南原和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建設(shè)性質(zhì)：新建
環(huán)評單位：江西景瑞祥環(huán)保科技有限公司
建設(shè)內(nèi)容：項目總用地面積為42563.17㎡（約63.84畝），其中A1地塊用地面積39963.82㎡，為建筑區(qū)，A2地塊用地面積2955.35㎡，為綠地區(qū)。項目總建筑面積215250.28㎡，其中：地上建筑面積157538.83㎡，地下建筑面積57711.45㎡。主要建設(shè)7棟27-34層住宅樓（其中3棟住宅樓設(shè)置1-2層住宅底商及裙樓），配套建設(shè)社區(qū)用房、物管用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年服務(wù)站、公廁等，地下為2層（主要為物管用房、生鮮超市、地下車庫、設(shè)備用房等）。
項目建成后，建筑容積率3.70，建筑密度13.99%，綠地率40.2%，地下機動車停車位1580個，非機動車位1626個。建成后項目內(nèi)總居住戶數(shù)1185戶，預(yù)計入住人口3792人。
二、項目采取的環(huán)保對策措施
施工期污染防治措施
廢水
(1)施工場地周邊應(yīng)設(shè)置臨時排水溝，并在排水溝末端設(shè)置沉淀池對施工廢水進行沉淀處理，防止泥漿污、污水、廢水外流或堵塞下水道和河道。
(2)合理安排工期，避免在雨天進行土方作業(yè)；
(3)雨天對粉狀物料堆放場所和臨時堆渣場進行必要的遮蔽，減少雨水沖刷；
(4)施工單位在施工中造成下水道或其他地下管線堵塞或損壞的，應(yīng)當(dāng)立即疏通或修復(fù)。
(5)項目應(yīng)加強管理，做好機械的日常維護保養(yǎng)，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；另外，雨天應(yīng)對各類機械進行遮蓋防雨。
(6)施工期間地下層開挖時須在基坑內(nèi)四周設(shè)置截水溝，于截水溝末端設(shè)置集水井，基坑積水通過污水泵抽至地面臨時排水溝。
(7)施工期產(chǎn)生的建筑施工廢水、雨季地表徑流、基坑涌水、施工人員生活廢水經(jīng)過沉淀池沉淀后回用，回用不完需處理達標(biāo)，到主管部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可外排。
廢氣
(1)施工場地需適時灑水抑塵，尤其是土石方、基礎(chǔ)施工階段及風(fēng)速較大的天氣應(yīng)加大灑水頻率。結(jié)構(gòu)及裝修施工階段需采取帷幕遮擋施工。
(2)施工工地盡量實行圍擋封閉施工。圍擋高度不低于2.5m，圍擋要堅固、穩(wěn)定、整潔、規(guī)范、美觀。
(3)工地出入口5m內(nèi)必須進行混凝土硬化，并設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，運輸車輛必須沖洗后出場。對運輸建筑材料及建筑垃圾的車輛，必須有遮蓋和防護措施，易撒露物質(zhì)全部實行密閉運輸，有效抑制粉塵和二次揚塵污染。
(4)使用預(yù)拌混凝土。禁止施工現(xiàn)場攪拌混凝土。
(5)施工場地粉(粒)狀料堆應(yīng)盡量選在避風(fēng)處，并對其進行遮蓋，防止大量揚塵產(chǎn)生。粉狀物料裝卸時禁止凌空拋灑；不得在工地內(nèi)熔融瀝青，禁止在工地內(nèi)焚燒油氈、油漆以及其他產(chǎn)生有害、有毒氣體和煙塵的物品。
(6)加強施工現(xiàn)場揚塵控制。嚴禁從建筑物高處向下傾倒建筑垃圾。
(7)加強施工現(xiàn)場運輸車輛管理。混凝土等建筑材料運輸應(yīng)采取封閉運輸方式，駛?cè)牍さ氐倪\輸車輛必須車身整潔，裝載車廂完好，裝載貨物堆碼整齊，不得污染道路；駛出工地的運輸車輛必須沖洗干凈，嚴禁帶泥上路，限制車速，嚴禁超高、超載運輸。
(8)項目使用應(yīng)選用油耗低、效率高、廢氣排放達標(biāo)的施工機械；加強管理，運輸車輛必須尾氣達標(biāo)。
(9)對建筑垃圾及棄土應(yīng)及時處理、清運、以減少占地，防止粉塵污染，改善施工場地的環(huán)境。建設(shè)工地應(yīng)當(dāng)按安全、文明施工標(biāo)準化工地的要求設(shè)置各項臨時設(shè)施。
(10)專人負責(zé)施工場地和車輛的清潔打掃，保證施工場地和道路的清潔。
(11)盡量避免在大風(fēng)天氣下進行施工作業(yè)。根據(jù)同類項目工程經(jīng)驗，4級以上大風(fēng)天氣不宜實施土方施工。
(12)裸露地面需進行覆蓋。
(13)建設(shè)工程完工后，施工單位應(yīng)當(dāng)在1個月內(nèi)拆除工地圍墻、安全防護設(shè)施和其他臨時設(shè)施，并將工地及四周環(huán)境清理整潔，做到工完、料凈、場地清潔。
噪聲和振動
①從聲源上控制：建設(shè)單位在與施工單位簽訂合同時，高噪聲設(shè)備應(yīng)遠離云南第三機床廠職工宿舍、匯和紫光園、匯和紫薇園、云南輕工職業(yè)學(xué)院等敏感點，并在項目區(qū)邊界設(shè)置不低于2.5m的遮擋圍墻。
②建設(shè)單位與施工單位簽訂合同時，應(yīng)要求其使用的主要機械設(shè)備為低噪聲機械設(shè)備，同時在施工過程中施工單位應(yīng)設(shè)專人對設(shè)備進行定期保養(yǎng)和維護，并負責(zé)對現(xiàn)場工作人員進行培訓(xùn)，嚴格按操作規(guī)范使用各類機械。
③合理布局施工機械設(shè)備，遠離周邊敏感點，并進行一定的隔聲及減振處理；在不影響施工情況下將噪聲設(shè)備不集中安排；固定的機械設(shè)備入棚操作。
④根據(jù)昆明市政府第72號令《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》，禁止在12時至14時、22時至次日6時進行建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等生產(chǎn)工藝需要連續(xù)作業(yè)的除外。
⑤因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須進行夜間施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前三日持市建設(shè)行政主管部門證明，到所在地的縣(市)區(qū)環(huán)境保護行政主管部門登記，并在施工地點以書面形式向附近居民公告。
⑥在施工地點以書面形式向附近居民公告。加強民工操作規(guī)范，避免人為造成諸如高空拋丟重物砸下造成的突發(fā)性噪聲影響周圍居民情況發(fā)生。
⑦加強對施工人員的管理，做到文明施工，避免人為噪聲的產(chǎn)生。
固體廢物
(1)項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢棄土石方應(yīng)委托渣土清運部門及時清運處置，防止水土流失。
(2)建筑垃圾應(yīng)嚴格按照《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)昆明市城市建筑垃圾管理實施辦法實施細則的通知》((昆政辦﹝2011﹞88號)的相關(guān)規(guī)定進行處置，應(yīng)對其進行分類集中堆存，能回收利用的部分，請回收商進行收購，重復(fù)利用；不能回收利用的部分運至指定的建筑垃圾堆放點，禁止與生活垃圾混合處置，杜絕亂堆亂倒，禁止隨意丟棄，最大限度減緩對周圍環(huán)境的影響。
(3)執(zhí)行昆明市人民政府第58號令《昆明市城市垃圾管理辦法》規(guī)定。
(4)施工期間產(chǎn)生的生活垃圾定期委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。
(5)施工營地旱廁垃圾應(yīng)定期委托環(huán)衛(wèi)部門進行清運處理。
生態(tài)環(huán)境
(1)加強征地規(guī)劃范圍內(nèi)的土地資源與臨時占地的管理與保護，精心設(shè)計，合理規(guī)劃布局，嚴禁計劃外占地，嚴禁不合理堆放。
(2)項目主體施工結(jié)束后應(yīng)盡快進行綠化施工，加強綠化營養(yǎng)和養(yǎng)護，保證成活率。
(3)根據(jù)水土保持方案要求進行施工期的水土流失防止工作，完工后按水保要求進行植被恢復(fù)、水土流失防治等：
運營期環(huán)保對策措施
廢水
①項目應(yīng)嚴格實施雨污分流系統(tǒng)。
②項目擬定排水方案：項目醫(yī)療廢水經(jīng)消毒池預(yù)處理、含油廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理與其他廢水一起經(jīng)化糞池處理后，部分廢水排入本項目自建中水處理站處理達標(biāo)后，回用于地塊內(nèi)綠化、道路澆灑、沖廁，其余外排廢水處理達到達到GB/T31962-2015《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準》（表1）A等級標(biāo)準后，排入太平路市政管網(wǎng)，最終進昆明市第十水質(zhì)凈化廠。
③隔油池：生鮮超市設(shè)置1個隔油池，容積應(yīng)不小于1m³。隔油池應(yīng)嚴格按照中華人民共和國國家環(huán)境保護標(biāo)準HJ554-2010《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》規(guī)定進行設(shè)計和施工。
④消毒池：項目社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房設(shè)置1個消毒池，容積不小于1m³。
⑤化糞池：項目化糞池總?cè)莘e應(yīng)不小于600m³，且滿足廢水在化糞池中停留時間12-24h的要求，建議設(shè)置于綠化帶內(nèi)。建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，嚴格按照GB50015-2003《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》進行設(shè)計和施工，確保處理效果，其具體規(guī)模以最終設(shè)計為準。
⑥中水處理站：擬設(shè)置于地塊東側(cè)綠化帶內(nèi)，設(shè)計處理規(guī)模不小于90m³/d，采用工藝和規(guī)模最終以有資質(zhì)單位設(shè)計為準，并達到節(jié)水辦要求，并使廢水處理后達GB/T18920-2002《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》中綠化、道路清掃和沖廁用水標(biāo)準。
⑥項目社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房產(chǎn)生的醫(yī)療廢水應(yīng)采用專管收集后排入消毒池處理后在排入化糞池。
⑦加強對化糞池、隔油池、消毒池、中水處理站的管理，對其定期清掏，保障其有效容積，確保設(shè)施的正常運行；
⑧項目擬于太平路設(shè)置一個排污口，在污水排口設(shè)置明顯的標(biāo)志，預(yù)留監(jiān)測采樣口，以方便環(huán)保部門的正常管理。
廢氣
①地下車庫設(shè)置獨立的送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)每小時不應(yīng)小于6次，排風(fēng)口應(yīng)設(shè)置于項目區(qū)綠化帶內(nèi)，不朝向鄰近建筑和公共活動場所，避開人群密集區(qū)、渦流區(qū)及住宅上風(fēng)向，排風(fēng)口離室外地坪高度大于2.5m，并作消聲處理。
②內(nèi)置煙道：項目住宅樓內(nèi)均應(yīng)設(shè)置內(nèi)置排煙管道。
③垃圾桶設(shè)置成帶蓋式，垃圾日產(chǎn)日清，并采取一定的除味措施。
④中水處理站、化糞池設(shè)計成全地埋式，污泥定期委托環(huán)衛(wèi)部門清運。
⑤公廁垃圾及時清運，并采取一定的除味措施。
⑥在垃圾收集設(shè)施、化糞池、中水站四周種植綠化帶隔離。
噪聲
①水泵、備用發(fā)電機、地下車庫排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機等設(shè)備均安裝在地下室內(nèi)，并單獨設(shè)置隔聲間，上方不正對住宅樓，地下停車場抽排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機選用低噪聲設(shè)備，并安裝消聲器、隔聲擋板等降噪措施。
②電梯提升設(shè)備設(shè)置于屋頂專門的設(shè)備間內(nèi)。
③避免在中午午休和夜間休息時段內(nèi)清運垃圾。
④在綠化施工時，樹種盡量選擇高大喬木和灌木，增加植被的種植密度。
⑥運營期加強物業(yè)管理，避免生活噪聲擾民，做到人車分流。合理增設(shè)汽車出入口，減少汽車場內(nèi)運行時間；道路設(shè)置禁鳴標(biāo)志，禁止汽車在區(qū)內(nèi)鳴號，車主應(yīng)服從管理，遵守項目區(qū)停車時間和禁鳴規(guī)定。道路兩旁均種植高大樹木、綠化帶，可最大限度降低項目內(nèi)及周圍道路交通車輛產(chǎn)生的噪聲影響。
固體廢物
①項目一般生活垃圾通過分散布置的垃圾桶收集，集中收集后委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運。
②社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房設(shè)置醫(yī)療廢物專用收集桶，醫(yī)療廢物嚴格按照《醫(yī)療廢物管理條例》和《昆明市醫(yī)療廢物管理規(guī)定》進行分類收集、貯存和處理，并委托有資質(zhì)的單位清運和處置。
③生鮮超市產(chǎn)生的隔油池油污委托有資質(zhì)的單位定期清運并處理，最終需達到昆明市人民政府令第109號《昆明市餐廚廢棄物管理辦法》及《昆明市城市垃圾管理辦法》(昆明市人民政府令第58號)的相關(guān)規(guī)定。
④化糞池、中水處理站污泥委托環(huán)衛(wèi)部門定期清運。
外環(huán)境影響
①項目應(yīng)采取防護措施，減輕外環(huán)境對項目的不利影響。
②項目應(yīng)在靠虹橋路、太平路一側(cè)廠界處種植高大喬木，以起到隔聲降噪的效果，減輕交通噪聲對項目的不利影響。
③項目應(yīng)按照《昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求進行設(shè)計、建設(shè)，確保住宅樓與周邊道路的退讓距離滿足規(guī)劃要求。
④項目今后在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格按照昆明軌道交通集團有限公司要求采用合理有效的防治措施。
⑤項目內(nèi)1#-7#共7棟住宅樓所有住戶均設(shè)置隔聲窗。同時項目建成后在出租出售時應(yīng)告知業(yè)主可能存在的交通噪聲影響，并簽訂相關(guān)協(xié)議，在發(fā)生噪聲擾民事件時積極、妥善處理。
三、公眾參與情況
本次評價在報送環(huán)境保護行政主管部門審批前，于2017年12月28日-2018年1月4日進行了全文公示，公示網(wǎng)址：http://www.kmacee.cn/，于2018年1月29日，通過了市評估中心組織的專家論證。
四、環(huán)評文件放置地點：
昆明市政府政務(wù)服務(wù)中心環(huán)保局窗口（紙質(zhì)文本）、昆明市環(huán)境保護局網(wǎng)站、云南省人民政府重要事項公示網(wǎng)（電子文本）。
五、公示時間：
自公布之日起5個工作日（不含節(jié)假日）。
六、征求公眾參與的主要事項
本次公示主要征求公眾對擬建項目區(qū)域環(huán)境質(zhì)量的看法，對目前區(qū)域范圍內(nèi)存在的主要環(huán)境問題的認識，該項目建設(shè)過程中可能存在的環(huán)境問題，對本項目環(huán)境保護工作的建議，對本項目建設(shè)的態(tài)度。
七、公眾提出意見的主要方式
在本次信息公示后，公眾可通過向指定地址發(fā)送電子郵件、電話、信函或者面談等方式發(fā)表關(guān)于該項目建設(shè)及驗收工作的意見看法。
根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》，自公示起5個工作日內(nèi)，申請人、利害關(guān)系人可對《官渡區(qū)太平村—保溫瓶廠城市更新改造項目環(huán)境影響報告表》審核意見要求聽證。
八、反饋方式：
昆明市環(huán)境保護局
Email：hpgsfk@163.com
電話/傳真：0871-64145789 0871-63149810
通信地址：昆明市呈貢新區(qū)錦秀大街1號4號樓
郵編：650500
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論