近日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布了關于西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)落水洞片區(qū)土地一級開發(fā)選擇招標代理機構的二次招標公告，根據(jù)規(guī)劃，西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)落水洞片區(qū)建設用地面積約5000畝，將大力發(fā)展休閑度假、文化創(chuàng)意、山地運動、養(yǎng)老養(yǎng)生等生態(tài)休閑度假產(chǎn)業(yè)，打造以低密度、低容積率、高綠地率為主的高端休閑旅游度假片區(qū)。
西翥片區(qū)區(qū)位圖
西翥片區(qū)位于昆明西北部，定位為旅游生態(tài)發(fā)展區(qū)域，所以地產(chǎn)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)布局以旅游、文產(chǎn)為主。2011年5月，“西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)”正式掛牌成立，目前西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)正處于昆明康養(yǎng)休閑開發(fā)的熱點區(qū)域，其中落水洞片區(qū)早在2015年就吸引到云南恒諾賽鑫投資有限公司進駐，規(guī)劃打造春湖國際項目。
去年9月，云南恒諾賽鑫投資有限公司發(fā)生股權變更，保利華南實業(yè)有限公司出資1.1億元，成為云南恒諾賽鑫控股大股東，占股55%。如果從股權上來看的話，保利地產(chǎn)已經(jīng)完成了對春湖國際開發(fā)企業(yè)云南恒諾賽鑫投資有限公司的實際控股，從保利地產(chǎn)發(fā)布的信息來看，春湖國際已被保利地產(chǎn)接手。
春湖國際（左） 落水洞片區(qū)規(guī)劃圖（右）
控詳規(guī)信息顯示，西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)落水洞片區(qū)用地范圍四至：北起新民社區(qū)田沖小組，西至轎子雪山旅游專線，南至三多社區(qū)吳家山小組，東至長蟲山森林公園。規(guī)劃總用地面積2489.08公頃，建設用地面積333.34公頃。落水洞片區(qū)規(guī)劃區(qū)總?cè)丝?.7萬人。功能定位為：利用沿轎子雪山旅游專線的交通優(yōu)勢，圍繞小塘山和落水洞水庫，大力發(fā)展休閑度假、文化創(chuàng)意、山地運動、養(yǎng)老養(yǎng)生等生態(tài)休閑度假產(chǎn)業(yè)，打造以低密度、低容積率、高綠地率為主的高端休閑旅游度假片區(qū)。
據(jù)資料，春湖國際項目位于西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)（轎子雪山旅游專線10公里處），分南北兩區(qū)開發(fā)，規(guī)劃總面積約37336.2畝，其中建設用地約5000畝，定位為生態(tài)旅游度假勝地。通過春湖國際規(guī)劃圖與落水洞片區(qū)區(qū)位圖比對，可以看出，此次啟動招標的西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)落水洞片區(qū)一級開發(fā)，正是保利地產(chǎn)接手的春湖國際項目。
春湖國際沙盤
西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)設立6年后，近期開始出現(xiàn)大規(guī)模開發(fā)跡象，不僅保利地產(chǎn)接手的春湖國際項目，去年10月，五華區(qū)與恒大簽約了2140畝的西翥桃園國際健康養(yǎng)生城項目。近日，占地2140畝的西翥桃園國際健康養(yǎng)生城項目土地一級開發(fā)也啟動了引進社會投資人招標。
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