中豪優活城現蹊蹺動向：爛尾樓未完工卻要開發新地塊

因資金斷裂，項目停工，中豪優活城延期交房已有兩年多，期間，業主多次以“維權”的名義堵路、堵售樓部，要求相關部門和開發商給出解決和賠償辦法，憤怒之下甚至多次打砸售樓部，但并無作用。日前，中豪優活城現蹊蹺動象：項目前期建設的住宅（二期）尚未完工，還在爛尾，但另一個未開發的地塊（一期）卻通過了環評，并計劃在今年12月開工。一面爛尾，一面又要建新住宅，中豪優活城這一蹊蹺動象令人費解。

中豪優活城二期住宅尚未完工

昆明市環境保護局于日前發布《螺螄灣商貿城小商品加工基地居住地塊環評公示》（以下簡稱《環評》），《環評》中提到的“螺螄灣商貿城小商品加工基地”，是中豪集團在經開區新加坡產業園區打造的一片小商品加工基地，中豪優活城便該基地的住宅地塊。很多人不知道，中豪優活城一共有一期、二期兩個地塊，其中二期地塊是已經建起來的，停工爛尾的地塊，一期位于二期北側，共139.84畝，至今尚未啟動開發。

對于中豪優活城一期、二期的建設情況，《環評》中明確指出：螺螄灣商貿城小商品加工基地居住片區（中豪優活城）分為一期和二期，二期于2010年2月開工，目前主體工程已經完工，剩余水電、綠化、道路設施等正在施工當中；一期因項目自身原因，一直未動工建設，預計于2017年12月開工建設，規劃建設15棟住宅樓，總建面29.9萬方。

中豪優活城一二期位置

中豪優活城是昆明有名的爛尾樓之一，該項目約定的交房時間是2015年9月30日，但由于中豪集團資金斷裂，項目在交房時間到來之前就已停工。期間，業主以“維權”的名義多次堵路、堵售樓部等，向相關部門和開發商討要說法，商談賠償方式等，但并無作用。最終，不少業主在長期拿不到房子的情況下，自己掏錢安裝煤氣、安裝電梯，裝修入住。

中豪優活城業主裝修準備入住

這就很矛盾了。中豪優活城兩個地塊，二期地塊爛尾近3年，即使業主多次打砸售樓部，中豪集團都無錢收尾，期間，中豪集團在2015年12月30日獲得重組，得到國發金匯資產管理股份公司80億元的專項資金支持，但兩年來，中豪優活城一直是一潭死水，80億并沒有砸起任何漣漪。而一期地塊卻在二期30棟住宅尚未完工的情況下，將于今年12月開工新建15棟住宅，中豪無錢收尾二期爛尾樓，卻有錢開發新地塊？

就這一矛盾的現象看，中豪有錢啟動一期的建設，要么是公司獲得了新的資金，經濟情況有所好轉；要么是接盤方對中豪的重組已經接近尾聲，開始啟動新的開發。

對此，有自稱知情的中豪優活城業主透露：“中豪集團已經重組成功，今年11月俊發聯手奧斯迪以21.88億元的總價拿下原中望城588畝土地，除了21.88億元的拿地成本之外，還有17.49億元的外掛成本，這個操作是“債務置換+收購”，17.49億元的外掛成本很可能是用于優活城復工”。且不論業主透露的是否屬實，單從中豪優活城一期要啟動開發這一事實來看，既然有錢開發新地塊，那么就有可能有錢完成二期的收尾工作。因為如果置前期項目長期爛尾而不顧，后期地塊實際上是無法真正啟動開發的。

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