向河口去！中國向東南亞南來開放的門戶，西南的深圳。

一、中越國際風情街項目緣起

2010年，中國掀起房地產改革大潮，限購、限貸這些詞句，句句敲打著投資客戶的心房。2011年，住房限購已經向房價過快的二三線城市蔓延，昆明，隨著城市的快速發展，外來開發企業的大肆進入，商業地產人均擁有量，將超過廣州、上海。。。昆明商業投資將有價無市……

面對市場如此的沖擊和洗禮，下一個云南商業地產投資熱點在哪里？

我們將視線轉移到滇南的一級港口貿易區，河口。。。。。。

中越國際風情商業街

一鋪，可做兩國生意

投資中越風情街，搶占邊貿橋頭堡

面向東南亞及南亞巨大商機，享受式投資，不限購、不限貸、多姿多金對未來充滿無限期待。

中國•河口巔峰之作，中越國際風情商業街，2011，榮耀呈現！

二、政策、區位篇

□ 國家謀篇布局，云南劃時代啟航

昔日祖國連接世界的大陸橋，正在延續經濟飛躍奇跡；

云南人穿越大山，擁抱大海的夢想正在綻放曙光。

國家橋頭堡戰略，助推云南實現華麗轉身！

2009年7月，胡錦濤總書要求 “把云南建成我國面向西南開放的重要橋頭堡”；

2009年12月，中共云南省委八屆八次全體會議，將建設橋頭堡上升到云南經濟社會發展新三大戰略目標之一；

2010年 7月，國家46個部委組成聯合調研組，就制定橋頭堡建設的指導意見和專項規劃赴云南深入調研；

2011年5月，《國務院關于支持云南省加快建設面向西南開放重要橋頭堡的意見》正式批復，標志著云南“橋頭堡戰略”正式上升為國家戰略規劃。

橋頭堡戰略的揚帆起航，折射到地產行業，引領了一次開發商向云南地州市場進軍的狂潮。在瑞麗，云南煤化地產等一些房企爭相涌入；在西雙版納，西雙十貳城、告莊西雙景、世紀金源項目、萬達項目等諸多項目已經先行搶占地盤；在滇南板塊，官房地產也已開始部署保山、紅河等地。

歷史的推進總是驚人的相似—— 2010年1月4日，國家對“海南國際旅游島”的規劃剛一出臺，5天之內，整個海南省商品房銷售量就達到了2008年全年銷售量的總和。 “現在三亞、海口等城市的房價一天一個價，比股票漲得還快，差不多每天漲一千，三亞的海景房已經漲到7萬元/平方米了，買的話還必須一次性付清，買房就象買菜。”當時參與投資的客戶這樣形容。

今天的云南，恰如昨日的海南，國家政策的大力支持，必將引來一場濃妝重抹的財富盛宴。迎著4600萬云南民眾的翹首期待，一個屬于云南的“橋頭堡”時間已經到來，一個屬于云南的劃時代引擎正在奔跑！

河口正在被有投資眼光的人們追捧！正在從年輕走向成熟，正在從繁華走向輝煌！

□ 對接東盟，云南與世界接軌

面向印度洋的云南抉擇，搭乘中國—東盟自由貿易區建設的快車，一個立足中國，融入東盟，走向世界的云南，借著橋頭堡建設的國家戰略，正以跨越式發展的加速度“走出去”！

2010年1月1日，中國-東盟自由貿易區正式啟動，東盟和中國的貿易占到世界貿易的13%，成為一個涵蓋11個國家、19億人口、GDP達6萬億美元的巨大經濟體。同時，據海關統計，2011年1—5月，云南省與東盟進出口貿易額達23.5億美元，同比增長45.4%。與全國相比，云南省與東盟外貿同比增速高于全國平均水平19.3個百分點(全國同比增幅26.1%)。絕佳的地緣優勢開創了云南，面向東盟，形成了全方位、多層次、寬領域的經貿和文化往來、互惠合作的新局面。

□ 河口——精品口岸城市，中國南門綻放

河口距昆明市469公里，距越南首都河內296公里，距出海口越南北方最大港口海防市416公里，是我國西南進入東南亞、南太平洋地區出海口最便捷的通道，是云南省外向型經濟發展最便捷的通道。滇越鐵路、泛亞鐵路東線、昆河公路、蒙河高速公路、紅河航道經河口與越南鐵路、公路、水路相連，交通優勢突出。

處于“咽喉”要地的河口口岸，是云南省最大、最活躍的邊境陸路口岸，出入境貨運量自2003年以來連續7年位居全省第一位，進出口總值、出入境人員車輛均居云南口岸的前列。熙來攘往的邊民、馳騁于跨國大橋上的貨運車輛、紅河兩岸交相輝映的建設工地，無不見證著今日河口的繁華盛貌。

舉世矚目的泛亞鐵路東線，全長5500公里，由中國云南省省會昆明出發，經玉溪、蒙自、河口，跨境連通老撾、緬甸、泰國、越南、柬埔寨、馬來西亞，最后通達新加坡。河口，當仁不讓成為云南溝通東盟的橋梁和樞紐。

“一江流兩國，一江育兩城”。如果從飛機上鳥瞰，中國河口、越南老街根基上就是一個城市,形成了“兩國一城”的獨特景觀。老街，已被正在推行改革開發的越南中央政府確定為經濟特區，隨著老街的進一步開放和經濟發展，這里將迎來全球的客人。與此同時，跨紅河相望的中國河口縣選取2.85平方公里的北山片區與越南老街市2.5平方公里的金城商貿區共同組建成現今正在建設中的“中國河口-越南老街跨國經濟合作區”，此區域內中越雙方交通、海關、公安、檢驗檢疫、邊防、商務等部門將相互配合，協調解決合作區內相關問題，建立“投資優惠、貿易便利、高度開放”的合作機制。

同時，河口－老街跨境合作區還包括由邊境一線向腹地延伸的擴展區，規劃面積達129.85平方公里。擴展區域不封閉，實行雙方“計劃和規劃協調、分工合作、互惠互利”的管理模式。

“中國河口，越南老街”正在融為一體，一個享受兩國風情、多國文化的魅力無窮的不夜城正在誕生。河口、老街，正站在時代的浪尖乘風前行，以翹首的目光期待著“掘金者”的到來！

三、中越風情街項目闡釋篇

□ 商機涌動的黃金口岸，魅力無限的風情街區。

河口，承載著祖國南大門形象的橋頭堡，以國家一級黃金口岸的戰略優勢，成就千萬人的投資夢想；2011年，中越風情街，在此尊榮誕生。散落在紅河岸邊的絕版商鋪，承納中越特色的主題規劃，打造河口絕無僅有的城市名片，開啟河口走向東盟、融入世界的嶄新篇章！

□ 國際化風情商街，一站式完美體驗

這里是購物的黃金天堂，是休閑娛樂的體驗之都。中越風情街，河口首個國際化體驗式主題商街，集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游、觀光六大功能于一體，真正實現吃、喝、玩、樂、購一站暢享；結合河口“橋頭堡戰略”契機，前瞻性融入時尚化和國際化的元素，以定向規劃布局、按業態進行招商的方式，引領城市更新升級，成為河口接受世界時尚和國際潮流的平臺；將娛樂文化主題予以升華，結合中越特色使之成為河口最具消費魅力和最具異域風情的商業街區。

□ 歐式風情建筑，構筑一流購物環境。

中越風情街，采用當下最流行的歐式建筑風格，別具一格的國際化建筑風情，成為河口集旅游、購物、休閑于一體的靚麗風景線。

□ 中越風情街項目闡釋篇一鋪，可做兩國生意

河口縣城與越南老街山水相連，城市隔河而望，人口相對集聚，文化融為一體，有著“中國河口、越南老街”——“兩國一城”的獨特國際化發展風貌。每天出入境的商旅達上萬人，其中越南高消費商旅占據5000人次。擁有中越風情街，一鋪，可做兩國生意，輕松成就跨國投資的商業夢想。

□ 繁華商圈，不可再生的絕版商業

紅河，是河口人民的母親河，更是天然的國界線。中越風情街，就散落在美麗的紅河邊上，內臨河口最繁華的濱江路段，與中越大橋、越南街等城市標志性建筑咫尺之遙，周邊夜總會、高檔酒店、飯店、旅館等成熟商業鱗次櫛比，集稀缺的地段資源和繁華的商圈資源于一身，催生不可復制的投資機遇。

□ 中越風情街項目闡釋篇一鋪兩店經營，電子商務護航。

中越風情街，結合時下最流行的e時代網絡經營模式，將傳統商業與電子商務融為一體，在傳統實體店經營的基礎上，還免費為商家搭建網絡虛擬門店，在網上店鋪為商家展示、銷售商品。充分拓展網絡客源渠道，為您的生意保駕護航；買一鋪得兩店，讓您的投資更為超值增值。

□ 中越風情街項目闡釋篇專業團隊運作，投資后顧無憂。

專業的商業管理團隊，對項目進行統一招商，管理和經營，統一為業主提供租賃及代理服務，對商業街的管理與廣告宣傳都提供大力協助，并努力完善商業街運營管理體系，為商家提供各種經營便利，解決后顧之憂。切實降低投資經營者的風險，無憂掌握財富。

□ 40—150㎡全現鋪，財富不等待。

中越風情街，40—150㎡不等的戶型設計，讓您可以根據自己的投資和經營需求自由選擇鋪面的大小；五證齊全，全產權銷售，全現房呈現，投資即可立刻坐享收益，購買就可馬上開張經營，財富不等人，先到先搶，一觸即發。