今年8月，昆明多個房地產項目取得建筑工程規劃許可證，且多為住宅用地。數據統計顯示，2017年8月，昆明共9個項目過規，總建筑面積約207萬方，成為全年最高。過規的項目中，昆明中交城、昆鐵錦繡家園、中通世紀廣場峯薈花園位于呈貢新區，均為住宅項目，在呈貢新房住宅供應緊張的情況下，3個項目為呈貢帶來約78萬方的建面，預計年底前會入市銷售。
8月昆明過規項目
9項目過規總建面207萬方 全年最高
據昆明市規劃局網站公布的重要建設項目，2017年8月昆明共9個項目10個地塊過規，包括北大資源頤和1898、昆明中交城、新迎新城、昆鐵錦繡家園、中通世紀廣場、金科江湖海、融城晉熙大廈、萬彩城、碧桂灣小區，過規凈用地面積430714平米，同比去年8月環比下降了35%，環比今年7月上漲了39%。建筑面積方面，今年8月過規總建面約207萬方，同比去年8月的228萬方下降了9.21%，環比今年7月的123萬方上漲了67.88%。
整體來看，雖然今年8月過規的總建面較去年同比下降，但以今年的情況來看，207萬方的過規建面已是全年最高，且多為住宅用地。
2017年1-8月昆明單月過規面積走勢
呈貢3新項目未來將貢獻78萬方住宅
從過規項目的性質來看，8月取得建筑工程規劃許可證的項目只有2種類型，一類是純住宅用地，過規總建面125.94萬方；另一類是商住混合項目，但都以住宅為主配有少量商業，過規總建面約81萬方。
從項目的區位來看，官渡區、盤龍區、五華區、呈貢四個區域都有項目取得規劃許可，其中呈貢區以3個項目，78萬方的總建面位居第一位；其次是官渡區，3個項目過規總建面78萬方；五華區1個項目過規總建面40萬方；盤龍區雖有2項目過規，但總建面僅有38.73萬方。
具體來看，本月呈貢新區過規的3個項目分別為昆明中交城、昆鐵錦繡家園、“峯薈花園A2-4地塊”（中通世紀廣場），總建筑面積為78萬方。
8月昆明各區過規面積占比
昆明中交城為中交建云南區域總部基地及職工配套住宅項目，地塊北至朝云街，西至景明北路，南至錦繡大街，基地緊鄰市政府辦公區，位置優越。資料顯示，昆明中交城用地面積共176.7畝，總建面415840平方米，分三期開發，共規劃建設29棟11-33層的住宅，以及1棟27層高的綜合樓，計劃在2019年6月整體完工。
昆鐵錦繡家園位于呈貢區吳家營片區東部，昆明南站旁，項目規劃道路與錦繡大街相連接，地理位置較優越。規劃顯示，昆鐵錦繡家園總用地面積為220畝，主要建設16棟24-26F住宅，1棟2-3F公服中心。此次取得建筑工程規劃許可證的為22號住宅地塊，面積100畝，總建筑面積約24.7萬方，預計2020年建成。
除了呈貢外，本月主城還有北大資源頤和1898、金科江湖海、碧桂灣小區三個純新盤過規。
北大資源頤和1898位于是北大資源在昆的第二個項目，位于環湖東路與珥季路交匯處珥季路西側，占地面積349畝，共規劃建設71棟建筑（包括63棟住宅、6棟獨棟商業及2棟幼兒園）。本次取得建筑工程規劃許可證的為項目一期A3地塊，面積約78 畝，總建面約19.8萬方。據了解，北大資源頤和1898售樓部已經建成，預計近期開放。
金科江湖海位于滇池會展片區，備案名金科廊橋水岸小區，占地面積133畝，總建面約26.15萬方。金科江湖海作為金科在昆明精心打造的第二個項目，屬金科“王府系”產品，項目內產品包括金科洋房及觀海大平層，其營銷中心已經于7月29日正式對外開放，將推精品洋房，產品主力戶型分別為330平米、270平米、250平米，其中330平米的大平層最為奢華。
碧桂灣小區則是碧桂園接手云南映象后的項目名，推廣名為碧桂園.KCC.云南映象，此次過規的為一期，總建面約3.2萬方。據悉，項目規劃建設洋房、別墅、商業等，自身打造1.2萬平方米的人工湖和一所9班的幼兒園。碧桂灣小區一期于去年8月就已開工，目前工地現場的售樓部已完工，將于9月9日正式開放。
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