根據云南房網監測到的數據統計，1月昆明商品房成交套數為8664套同環比均大幅下降，降幅分別為22.66%、27.99%。1月昆明商品房成交面積為758162.41平方米，與上月和去年同期相比也出現明顯降幅，下降幅度分別為14.85%、40.93%。2月份最后5天正值春節長假期間，5天有4天成交掛零，剩余一天也只備案了1套商品房，成交面積僅百余平方米。過去一個月成交套數最多的項目是中豪悅城花園，該項目一個月內累計備案了888套房，而摘得面積銷冠的項目則是水岸晴沙，其成交量約為8萬平方米。
2017年1月昆明商品房成交情況
1月昆明售房8664套 4天成交掛零
數據顯示，2017年1月昆明累計成交各類商品房8664套，與2016年12月成交的12031套商品房相比，減少了3367套，環比降幅為27.99%。1月昆明商品房成交面積為758162.41平方米，與2016年12月份的成交面積1283564.49平方米相比，減少了525402.08平方米，環比大幅下滑了40.93%。
同比來看，2017年1月昆明商品房成交套數比去年同期減少了2538套，同比降幅為22.66%。成交面積比去年同期減少了132247.4平方米，同比下滑幅度為14.85%。
從單日成交情況來看，1月最后5天正值春節長假期間，雖然昆明有不少項目在假期間都不打烊，但樓市成交仍然受到假期的影響，春節前5天有4天成交掛零，剩余一天也只有備案了1套商品房，成交面積僅110平方米。事實上，在除夕前一天，昆明商品房成交套數和面積就驟然下滑，成交套數跌至數十套，成交面積僅2000多平方米。從除夕開始，樓市成交就持續“冰封”。
中豪悅城、水岸晴沙分獲套數、面積銷冠
2017年1月昆明商品房成交前十榜單
根據有成交紀錄的項目統計，1月昆明成交套數最多的項目是中豪悅城花園，該項目一個月內累計備案了888套商品房。俊發城成交468套排名第二，經典明苑成交453套排在第三位。水岸晴沙成交447套排名第四。斬獲榜單第五名的是華都B區，成交套數為310套。
西城時代和未名城各成交了200余套，分居第六、第七名。綠地大城天地成交179套排名第八，共信時代廣場成交155套排名第九，萬宏國際成交134套斬獲十強的最后一個名額。1月成交套數超過百套的項目還有西山萬達廣場、恒大云報華府和金科時代中心。
奪得成交面積頭名的項目是水岸晴沙，成交面積為82127.92平方米，套均成交面積約為183.73平方米。俊發城成交面積排名第二，為40268.45平方米，套均成交面積約為86.04平方米。成交面積居第三位的是中豪悅城花園，為26979.12平方米，套均成交面積約為30.38平方米。西山萬達廣場成交25708.23平方米排名第四，套均成交面積約為205.67平方米。
未名城成交25700.99平方米，置地廣場成交22295.61平方米分別排在第五和第六位。分列七至十名的項目是經典明苑、萬宏國際、共信時代廣場和恒大云報華府，榜單前十門檻為11212.69平方米。1月份成交面積超過萬方的項目還有華都B區，為10608.75平方米。
從市場集中度來看，1月成交套數前十項目在當月的市場份額為39.84%，成交面積所占的市場份額為36.47%。
綜合來看，1月昆明商品房成交套數和面積出現明顯的回落，主要是因為受到春節長假的影響，春節前5天昆明樓市成交幾乎處于停滯狀態，部分售樓部雖然在春節期間不打烊，但也僅是安排少量工作人員留守。出現這樣的情況并不奇怪，春節期間，人們大都忙于走親戚，外出旅游，即便是回鄉者利用春節假期看房、買房的人數也非常有限，因此市場會出現短暫的休眠。由于春節長假還未結束，因此2月份的成交量也會受到一定的影響。
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