綠地云都會體量不算大，但屬于城市綜合體項目，建設內容包括了4棟住宅、3棟寫字樓、3棟公寓、2座商業中心。綠地云都會的住宅、公寓均已交付使用，目前僅寫字樓、商業中心尚在建設當中，開發已經接近尾聲。綠地云都會所在片區發展不夠成熟，周邊缺乏商業，這成了項目的一個短板。不過，與綠地云都會一街之隔的新城吾悅廣場已經開始建設，未來，吾悅廣場將成為項目的強大商業配套，對于業主來說，這是一個十分利好的消息。
綠地云都會臨近吾悅廣場
小體量城市綜合體項目 開發已經接近尾聲
據項目置業顧問介紹，綠地云都會占地面積為90畝，總建筑面積為32.7萬方，整個項目規劃建有4棟住宅、3棟寫字樓、3棟公寓、2座購物中心，屬于小型城市綜合體項目。其中，A-2、A-3、B-2、B-3棟為住宅，A-1、A-4、B-1棟為寫字樓、B-4、B-5、B-6棟為公寓。
綠地云都會沙盤
目前，綠地云都會4棟住宅已經交付使用，從樓下觀察，大部分業主均已入住。項目的3棟公寓也已交付使用，公寓是目前唯一在售的產品。3棟寫字樓正在建設當中，其中一棟正在做外立面工程，另外兩棟已經封頂，準備做外立面施工。2座商業中心正在施工當中，預計明年開始招商。整體來看，綠地云都會的開發已經接近尾聲。
綠地云都會住宅實景
公寓均價較上月上漲200元/平米
據項目置業顧問介紹，目前，綠地云都會的住宅已經全部售罄，沒有房源對外銷售；寫字樓正在施工當中，尚未開始銷售；商業中心預計明年開始招商，目前不在銷售行列；僅有公寓正在對外銷售。
綠地云都會公寓實景
在售的公寓當中，戶型面積為32-38平米，均為小戶型公寓，均價為7200元/平米。云南房網11月中旬踩盤時，項目置業顧問告知公寓均價為7000元/平米，相較上月的價格，本月銷售均價上漲了200元/平米。綠地云都會公寓均為33層，4梯23戶設計，共1500多套。圣誕節和元旦節期間，項目將推出雙節優惠活動，購房有現金優惠，還可砸金蛋。作為商業物業，公寓貸款只能選擇商業貸款。
現階段缺乏商業配套 但規劃在建配套強大
實地走訪綠地云都會及項目周邊，發現項目周邊商業比較缺乏。綠地云都會東側、北側沒什么小區或配套；西側為五華區園博園；南側有國茶港、中鐵云時代廣場、固地尚誠商務中心等項目，但這些項目都還處于建設當中，尚未成熟，更別談商業配套了。
綠地云都會售樓部及寫字樓
現階段，商業缺乏成了綠地云都會的一個短板，不過，規劃在建的商業卻很值得期待。首先，項目自身規劃建有2座商業中心，2座商業中心總層數為5層，體量達到了4.7萬方，對于32.7萬方的小區來說，項目配建的4.7萬方商業，可以為項目業主帶來不少便捷。其次，新城吾悅廣場與綠地云都會僅隔著一條小區道路，新城吾悅廣場計劃在18個月內建成，一年半之后，一個50萬方的大型集中式購物中心，將出現在綠地云都會身旁。此外，項目還臨近云南阜外醫院，業主就醫相對便捷。
新城吾悅廣場在建設當中
不過，吾悅廣場落地云都會旁邊，對項目有利也有弊。吾悅廣場50萬方的商業，開業之后可以輻射整個高新片區，項目業主自然能最大限度享受便捷。但是，既已有吾悅廣場，云都會的招商估計會吃難。
現階段交通不夠通達
綠地云都會位置圖和交通圖
綠地云都會位于五華區家營路五華實驗中學旁，地處二環外，三環內。西市區三環外均為山脈，受山脈的阻擋，片區不能往外延伸，三環內的區域，發展也不夠成熟。現階段，僅有8路專、Z81路兩條公交線路經過綠地云都會銷售中心，對于大部分靠公交出行的業主來說，公交線路相對較少，出行不夠便捷。另據項目置業顧問介紹，規劃在建的地鐵1號線、4號線、7號線臨近項目，其中4號線距離項目的直線距離在1公里左右，但是項目周邊有哪些具體站點尚不知曉。
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