下半年以來，昆明的土地市場開始回暖，而成交方面也顯露出相同的趨勢，繼9月份成交套數突破萬套之后，10月昆明樓市成交量再攀今年新高。云南房網統計顯示，2016年10月昆明售房13488套，這幾乎是去年同期的兩倍，1085881.98平方米的成交面積也較去年同期上漲了50%。環比上月，10月份昆明樓市的成交套數和面積也有較大幅度的增長，漲幅分別為78.98%和53.69%，成為了今年以來昆明最高月成交量。不僅如此，梳理云南房網有記錄以來的數據后還發現，10月昆明商品房成交套數和面積都是6年以來的同期最高值。
2016年10月昆明商品房成交情況
10月昆明成交量創創年內新高6年同期最高值
截至2016年10月31日22:00，根據昆明市房產信息網公布的數據統計，2016年10月昆明累計成交各類商品房13488套，與9月份的商品房成交套數10076套相比，增加了3412套，環比增長了33.86%。與去年同期成交7536套相比，增加了5952套，同比暴漲了78.98%。
成交面積方面，2016年10月昆明商品房成交面積為1085881.98平方米，較9月份的商品房成交面積917486.74平方米相比，增加了168395.24平方米，環比上漲了18.35%。與去年同期成交的706518.18平方米相比，增加了379363.8平方米，環比漲幅達53.69%。
這是今年月成交套數第五次突破萬套，在此之前，1月、3月、6月和9月的月成交套數也都在萬套以上，成交套數分別為11202套、10535套、10745套和10076套，而10月之前，昆明最高月成交面積僅為90多萬方。由此可見，10月昆明商品房成交套數和面積均刷新了年內最高月成交紀錄。
2011年-2016年同期數據對比
另外，根據云南房網有記錄的數據：
2011年10月，昆明成交5917套，436114.01平方米；
2012年10月昆明成交5796套，510295.59平方米；
2013年10月昆明成交13300套，1012881.62平方米；
2014年10月昆明成交9954套，850648.03平方米；
2015年10月昆明成交7536套，706518.18平方米。
由以上數據可見，2016年10月昆明商品房成交量不但刷新了年內的最高月成交紀錄，同時還創下了6年同期最高值。而上一次10月份成交套數在萬套以上，成交面積超過萬方也已經是3年前的事情。
從單盤來看，不少數月甚至是多月都沒有成交的“老盤”再現成交，而且成交量還不低，不過這樣的樓盤成交的大多都是低面積段的物業。另外，一些當下在銷的主力樓盤成交也“走熱”，名企名盤占了大頭。
保利大家成交4.5萬方獲成交面積銷冠
2016年10月昆明商品房成交前十榜單
根據有成交記錄的項目統計，10月獲得成交套數銷冠的是江東耀龍康城，該項目10月份累計有1446套商品房備案，不過該項目成交面積僅在榜單中排第六位，套均成交面積僅為25平米。德潤朗悅灣成交套數居次席，為888套，與銷冠拉開了500多套的距離。大都排名第三，成交套數為576套。保利大家和南悅城分居第四、第五名，成交套數分別為541套、433套。
另外，瑞鼎城成交420套，中航璽樾成交342套，華夏御府成交341套，潤城成交337套，魅力之城成交224套，以上項目分列榜單6-10名。
而領銜成交面積榜單的是保利大家，該項目成交面積為45178.54平方米，按照541套計，套均成交面積約為83.51平方米。德潤朗悅灣居次，成交面積為43666.37平方米，照888套的成交量計算，該項目套均成交面積約為49.17平方米。排名第三的是瑞鼎城，成交面積為42000.24平方米，套均成交面積為100平方米。南悅城居第四位，成交面積為40765.11平方米，套均成交面積為94.15平方米。排名第五的是中航璽樾，成交面積為37503.23平方米，套均成交面積為109.66平方米。
成交面積前十榜單中還有江東耀龍康城、綠地海珀瀾庭、潤城、綠城春江明月和萬科魅力之城幾個項目，在榜單中依次排6-10名。
截至10月底，昆明1-10月累計成交商品房93448套、8013938.76平方米，而去年全年昆明商品房成交套數和面積分別為112630套，10035254.21平米，也就是說在接下來的兩個月，只要月成交套數達9591套，月成交面積達101萬方，就能追平去年全年的成交量。而昆明商品房成交連續兩個月的走高將直接導致追趕去年的難度減小。不過照目前的成交水平，成交套數要追平甚至超過去年全年的成交量是有可能的，而成交面積要與去年的總成交量持平卻有不小的難度。
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