博欣盛世交房遇阻 業主質疑兩書一表與逾期違約金

近日，博欣盛世的業主因拒接收房掀起風波。云南房網到達交房現房了解到，業主拒接收房主要是質疑開發商的兩書一表與逾期交房違約金賠付，質量問題整改等。根據業主代表所說，項目的兩書一表與購房合同及相關法律不符，且開發商沒有出示已蓋章的《竣工驗收備案表》。但開放商方面稱通過初驗的《竣工驗收合格表》在售樓部的前臺，根據與業主簽訂的《商品房購銷合同》約定，已取得五方驗收的質量合格證明。總體而言整個事件皆因溝通不到位所致。

博欣盛世交房現場

博欣盛世位于東市區二環內新迎片區新迎路與文藝路的交匯處，合同約定交房時間是2016年6月30日，如今推遲3個月后終于迎來了交房儀式。整個項目交房時間共4天，從10月8號起到10月11號止，昨日接房的是5棟、6棟、7棟的業主。云南房網到達項目現場采訪了多位業主，他們大部分尚未接房，其中7棟業主群拒接收房原因如下：一、兩書一表與購房合同中的約定及相關法律不符，且沒有出示已蓋章的《竣工驗收備案表》；二、房屋質量問題尚未得到完全整改；三、違約金事項未給出書面承諾，四、驗房不該是收房流程的最后一步。此外，還有業主就臨時供電、供水，先交物業費，實景與沙盤相差太大等問題提出異議。據7棟業主代表林先生所說，他們主要是因為項目的兩書一表與購房合同及相關法律不符，且沒有出示已蓋章的《竣工驗收備案表》。

博欣盛世業主拒接收房函

在博新盛世交房的現場，不僅有業主、開發商的工作人員，還有多家裝修公司的推銷團隊，售樓部的門口還有多棟樓的業主聚集，場面稍顯凌亂。針對廣大業主的疑慮，開放商方面稱業主所謂的質量保證書與購房合同內容一致，通過初驗的《竣工驗收合格表》在售樓部的前臺，最后終驗的《竣工驗收備案表》將在近期獲得。至于逾期交房的違約金事項，開發商將嚴格遵守《商品房購銷合同》約定履行義務，已在10月8日以通知的形式貼出，且已經和業主代表商議決定在辦理不動產證之前處理完畢。關于契稅、維修基金等辦理房屋不動產證明的費用等，開發商現在已與盤龍區不動產登記中心對接完畢，所有辦證相關手續已在持續補充當中，待確定辦理時間后，將通知業主進行支付或由業主自行向政府管理部門進行支付。項目水、電、氣手續已全部完成，住宅部分正式用電施工已完成，待商業部分調試完畢，本月內可通電，現在的供水為正式通水，關于用氣，施工已完成，所以所有配套均可保證房屋的正常裝修及使用。

博欣盛世實景圖

針對開發商的解釋，也有部分業主接受，小編在交房現場看到，有業主正在辦理接房手續。據項目銷售經理介紹，博欣盛世共1000多戶，前三天已有400多戶接房，因擔心前期排隊擁擠，大部分業主都會選擇在最后一天辦理接房手續。

截至小編離開時，拒接房的業主與開發商尚未達成一致，不過好在房子已經建成，業主的訴求也不是不可兌現，相信只要雙方誠摯商談，定能得到和解。買房不易，房子又是生活必需品，小編也希望所有買房的人都能順利入住自己滿意的房子。

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