云南房產(chǎn)投資增速低于西部 住宅銷(xiāo)售面積漲34.2%

6月13日上午,國(guó)務(wù)院新聞辦公室發(fā)布5月國(guó)民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。今年前5月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資34564億元,同比增長(zhǎng)7.0%,比上年同期增長(zhǎng)1.9%。庫(kù)存數(shù)據(jù)也有所好轉(zhuǎn),5月末,全國(guó)商品房待售面積72169萬(wàn)平方米,比4月末減少521萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積更是環(huán)比減少721萬(wàn)平方米。

具體看,1~5月,東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資20118億元,同比增長(zhǎng)6.0%,增速比1~4月提高0.2%;中部地區(qū)投資7044億元,增長(zhǎng)11.6%,增速回落0.7%;西部地區(qū)投資7402億元,增長(zhǎng)5.8%,增速回落0.8%。

云南房地產(chǎn)投資增速遠(yuǎn)低于西部地區(qū)平均水平,云南省統(tǒng)計(jì)局月初公布的今年前4月數(shù)據(jù),1~4月,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資695.92億元,同比增長(zhǎng)4.4%,低于西部地區(qū)平均水平2.2%(1~4月西部地區(qū)平均增長(zhǎng)6.6%)。

銷(xiāo)售方面,1~5月,商品房銷(xiāo)售面積47954萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)33.2%,增速比1~4月份回落3.3%。其中,住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)34.2%,辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)44.0%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)18.1%。商品房銷(xiāo)售額36775億元,增長(zhǎng)50.7%,增速回落5.2%。其中,住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)53.4%,辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)72.8%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)21.2%。

全國(guó)去庫(kù)存情況效果不錯(cuò)!截至5月末,商品房待售面積72169萬(wàn)平方米,比4月末減少521萬(wàn)平方米。數(shù)據(jù)顯示,一二線(xiàn)城市近期再度出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅上漲勢(shì)頭,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正進(jìn)入一個(gè)分化調(diào)整階段,由于二三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)庫(kù)存較大,房?jī)r(jià)反彈和回升最終取決于市場(chǎng)供求關(guān)系,“未來(lái)房?jī)r(jià),可能還會(huì)延續(xù)這種分化的走勢(shì)。”

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