失而復得 榮成地產4億拿下今年昆明單價地王

今日（5月26日）下午3:00，備受關注的昆明市正義路絕版黃金地塊成功掛牌交易，昆明榮成南屏新天置業有限公司以4億元的底價成功拿地，土地單價達到2210萬元/畝，樓面價為5525.96元/平米。有意思的是拿地公司為昆明榮成房地產有限公司全資子公司，2008年公開亮相的東盟國際商城或將迎來重生？

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[正在直播]正義路黃金地塊今日掛牌 榮成再次拿地

土地成交確認書

榮成地產2003年就已介入了該地塊的土地一級開發，并于2007年完成了拆遷工作。2008年，該地塊將建“東盟國際商城”的消息釋放，然而8年過去了，該地塊卻作為停車場使用。去年，該地塊被昆明市國土資源局確權為國有土地，今日再次掛牌出讓，榮成地產重新拿地，讓人頗為意外。

在現場，云南房網向榮成南屏新天置業現場負責人了解何時動工？是否還將繼續建設東盟國際商城項目？對方表示，公司會在已經公布的規劃條件內進行建設，具體情況不清楚。

正義路地塊成功交易，躋身昆明土地市場歷史最高土地單價第四名，僅次于恒隆廣場地塊4646萬元/畝、蘇寧環球昆八中地塊2800萬元/畝，東方首座地塊2429萬元/畝。而榮成此次的拿地，也意味著這宗沉睡了10余年的黃金地塊將迎來新的起點。

榮成地產此次所拿地塊土地編號為KC2011-41，具體位于南屏街與正義路交叉口，周邊一公里范圍內聚集了百大新天地、柏聯廣場、正義坊、南屏街等大型購中心，區域價值是近年來土地市場少有的。該地塊面積為12091.23平方米（約18.14畝），用地性質為商務金融、住宿餐飲、批發零售用地，限高70米，出讓年限為40年。地塊規劃設計條件中，明確容積率≤6，但對建筑密度、綠地率未作明確規劃。

榮成地產算是昆明老房企，不過開發項目少，最有名的就是開發了翠湖邊的翠明園。翠明園之后榮成就一直在籌劃南屏街這個商業項目，可惜一直未建。如今重新拿地，項目或將迎來重生。

昆明歷年單價“地王”排行榜

第一名： 恒隆廣場 4163萬元/畝

2011年9月，香港恒隆集團以34.9億元的價格拿下東風東路原昆明市政府地塊84.06畝土地，土地單價約合4163萬元/畝，該地塊溢價9.75億元，創下昆明單價第一的紀錄。

第二名：蘇寧環球如安街地塊 2800萬元/畝

2010年12月，五華區如安街昆八中舊址46.07畝金融用地經過上百輪競拍，最終以12.9億元價格被蘇寧環球拿下，成交土地單價為2800萬元/畝，刷新當年昆明單價地王最高價紀錄。

第三名：東方首座 2435萬元/畝

昆明市五華區崇仁街52號KC2011-6號地塊，總面積1.12畝，成交價格2727.2萬元，成交單價2435萬元/畝，競得人為云南東方柏豐投資有限責任公司。

第四名：五華區正義路地塊 2210萬元/畝

2016年5月26日，榮成地產以4億元的底價成功拿下昆明市中心絕版黃金地塊，土地單價達到2210萬元/畝，成為昆明年內地王，躋身昆明土地市場歷史最高土地單價第四名。

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