從近三個周以來不斷走高的周成交情況來看，3月昆明成交套數破萬已在意料之中。根據數據，3月昆明商品房成交套數破萬，是2月份的4倍還多，雖然套數總量略遜于今年1月份，但93.82萬方的成交面積還是刷新了今年單月最高成交紀錄。大宥城在3月份現集中備案，整個月累計備案606套、成交面積約6.61萬方，成為當月成交套數和面積的單盤雙料冠軍。
3月昆明商品房成交情況
3月實際成交或過百萬方
根據云南房網監測到的數據統計，截至2016年3月31日18:40，3月昆明累計成交各類商品房10535套，與2月份成交的1999套相比，增加了8536套，環比暴漲427.01%。與去年同期成交的9085套商品房相比，增加了1450套，同比漲幅為15.96%。
成交面積方面，3月昆明商品房備案面積達938228.19平米，較之2月份成交的184456.91平米，增加了753771.28平米，環比暴漲408.64%。相比去年同期成交的936335.35平米商品房，增加了1892.84平米，同比微幅上漲0.2%。
從數據來看，3月昆明商品房成交同環比雙雙上漲，不過由于2月份受到新版合同推廣的影響，多數開發商暫停備案環節，因而數據存在特殊性，并沒有比較的意義。不妨與1月份相比，數據顯示，3月昆明商品房成交套數略低于1月，但成交面積卻以近2000平米的優勢險勝，刷新了近年來成交面積單月最高紀錄。
然而，值得注意的是，3月3天當中昆明有效成交記錄僅有29天，其中2天數據缺失。按照29天計，上月昆明日均成交套數為363套，日均成交面積32353平米，按照這樣的成交水平，補上缺失的兩天數據，3月昆明實際成交套數或為11261套，實際成交面積極有可能超過百萬方。
這樣以來，3月份昆明商品房不但同比漲幅增大，而且還創下了今年以來單月成交套數和面積新高。
大宥城獲雙冠
3月昆明商品房成交十強榜單
根據數據，3月大宥城項目以606套、66053.67的成交量獲得當月雙料冠軍。有意思的是，目前該項目工地仍然一片死寂，并沒有復工的跡象，在云南房網3月份的一次踩盤中發現，項目售樓部已經關門多時，而電話處于無法接通的狀態。一個長期陷入困境的項目在一個月內能有數百套的成交量不免讓人心生疑惑。期間，據知情人士透露，這批備案的房源多為抵押房。
成交套數榜單中，萬宏國際和平和花園分獲第二、第三名，成交套數分別為309套、289套。
另外，萬和花園、未名城、人民路壹號廣場、山水潤城、萬彩城、銀海清溪渡和九夏云水幾個項目得以入圍十強，成交套數均在百套以上。而排在十名之外的圣世一品和中豪悅城2個項目備案量也在百套之上。
由于平和花園和萬和花園的套均成交面積均為30余平米，因此，兩個項目雖然成交套數名列前茅，但成交面積卻在十強榜單中排不上號。
除了斬獲銷冠的大宥城以外，成交面積三強席位中還有萬宏國際和未名城，上述兩個項目成交面積分別為30010.66平米，28383.59平米。
成交面積十強名額中還有廣福城、山水潤城、萬彩城、海倫國際、俊福花城、綠城春江明月和圣世一品幾個。
綜合來看，3月份昆明樓市算是交出了一份拿得出手的答卷，商品房成交套數和面積均可圈可點。不過3月第一周不到千套的成交量還是讓人捏了一把汗，第二周成交開始攀升。到了第三周，劇情開始大翻轉，成交暴漲至3000多套。第四周和第五周雖有所回落，但仍保持在2000套以上。究其原因，上月昆明商品房成交量大漲與開發商備案環節步入正軌大有關聯。另外，據知情人士透露，以2月1日為分水嶺，之前領預售證的項目新老合同均可備案，之后領取預售證的項目僅能使用新版本合同。而老版本合同備案房源的釋放也是3月商品房成交集中噴發的重要原因。
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