曾號稱祿勸縣第一大盤的掌鳩河世紀中心，從今年3月開始，突然傳出了不少讓人大跌眼鏡的消息：先是被曝開發商老板“人間蒸發”，再是不少業主發現自己的房屋遭遇一房多賣或重復抵押借貸，更讓人著急上火的是，企圖抓住最后一根稻草的業主們找上門去，卻發現售樓部也幾乎是人去樓空，數百名購房者面臨錢房兩空的境地。
意外
美美地計劃著搬新家可發現房子不是自己的
沿昆祿公路往祿勸行駛，屏山鎮咪油村委會永平村小組，就在縣城入口處。全域城鎮化的發展熱潮中，這個緊靠縣城的村子，就是掌鳩河世紀中心開發的核心地帶。
2010年12月26日，項目動工。按照規劃，2年后，在距離永平村不遠的這片空地上，將豎起成片高樓，變成集住宅、教育、娛樂、購物、休閑于一體的現代化高檔商住區。建成后可容納2000余戶1萬余人。
經過數年建設，眼看房子終于封頂了。可今年3月19日，一條消息不脛而走：“戴老板跑啦！”開發商“跑路”的消息很快得到了證實，但更令業主們恐慌的是，很多人的房子不僅沒有按期交房，有的已購房產甚至尚未備案。業主代表魯桄宇告訴記者，一些人發現，自己的房子竟然出現了一房兩賣的現象，還有一些人發現，自己砸鍋賣鐵買下的房子，備案登記其實并不在自己名下。更讓人揪心的是，戴某在“跑路”之前，還將業主們的房屋抵押給了一些小額信貸公司。
計劃著喬遷新居的500多位業主傻眼了，他們找到售樓部，企圖抓住保住自己房產的最后一根稻草，但讓他們失望的是，從3月26日開始，原本熱鬧非凡的掌鳩河世紀中心售樓部已是人去樓空。不論當地有關部門如何勸說，情緒激動的回遷戶和購房者將售樓部砸了個稀巴爛。記者在掌鳩河世紀中心售樓部看到，門窗玻璃上還留有被打砸的痕跡。留守善后處理的工作人員說，不光是祿勸的售樓部，就連地產公司的昆明總部辦公室也被砸了。
影響
留下700余套糾紛房公司員工也被拖欠工資
記者在采訪中了解到，掌鳩河世紀中心共有15棟33層高的住宅，堪稱祿勸縣第一大盤。負責開發的是昆明鴻乙名業房地產開發經營有限公司，成立于2004年12月，公司注冊資金1000萬元，公司的實際控制人是戴某。事發后，昆明鴻乙名業房地產開發經營有限公司大門緊閉。后來業主們才知道，開發商“跑路”主要是因為資金斷鏈。
前日下午，記者在世紀中心售樓部看到，這里已經恢復了正常上班，有8名工作人員在處理業主的善后工作。售樓部的工作人員說，公司員工也已3個月未發工資。“該向誰討要都不得而知！”說起這事，公司員工也是欲哭無淚。原本有七八十個員工的售樓部，如今所剩無幾。
而昆明鴻乙名業房地產開發經營有限公司祿勸分公司原副總經理劉女士透露，整個樓盤有2000多套房屋，3月底售樓部就停止營業了。據粗略統計，光涉及一房多賣的就有285套，一房多次抵押借款的至今無法統計。總的來說，老板“跑路”后，留下糾紛房產700多套，其余各種債務無法計算。
困難
涉及面廣牽扯人多政府開了十五六次協調會
開發商老板“跑路”后，祿勸縣政府及時成立了工作組介入調查。擔任善后處理工作組長的祿勸縣副縣長馬責告訴記者，3月26日接到業主和村民的反映后，祿勸縣政府很快召開協調會處理此事，當地相關部門也已介入調查，還專門成立了幾個小組來處置相關事宜。
馬責說，地產商“跑路”在祿勸還是第一次，他也是第一次碰到。為了安撫購房者，縣委政府光協調會就開了十五六次，他個人接待處理上訪10多次。經過調查發現，涉案的回遷房有269戶，購房戶285戶。目前，據初步調查了解，開發商老板是攜一家老小“跑路”出國的。
針對業主們的疑惑和訴求，馬責用“錯綜復雜”、“非常棘手”來形容。他說，經過調查，這些問題房產被套牢的原因，有的涉及一房多賣，有的涉及轉戶，還存在低價出售等問題，涉及面廣，涉及人員多，處理面臨很大的困難和壓力。
轉機
政府聯合律師團處理250多套房產目前已解套
好在，經過縣委政府的工作和律師團的共同努力，目前，已為業主討回了250多套房屋的產權。
負責幫“跑路”老板收拾這個“爛攤子”的，是云南衡煒律師事務所律師顏進，他受公司委托全權負責處理善后。“這是我執業10多年來，第一次遇到如此復雜的事情。”顏進透露，地產老板已經“跑路”國外，初步統計涉案資金高達10多億元。
不過，最新進展是，開發商拖欠的員工工資已全部發放，250多套房屋目前已解套，100多套被抵押的房屋待處理。顏進說，在與信貸公司協調不成的情況下，包括被法院查封的部分業主房屋，都將通過法律手段來解決。
對此，業主代表魯桄宇說，目前的結果令他們滿意，解除套牢的業主房產已經過半，當務之急是希望政府部門能夠協調將房產證盡快辦下來。與魯桄宇一樣擔心的業主不在少數。對此，馬責表示，目前，祿勸縣政府已安排房管部門逐一對被解套的房產辦理產權手續。祿勸縣信訪局局長王子軍也透露，下一步，他們準備牽頭組織相關部門負責人再次召開協調會，在律師團的協作下研究處理一些遺留問題，最大限度地保障購房者的合法利益。
“公司實力不夠，而且攤子鋪得太大了，資金鏈斷裂，才迫使老板‘跑路’。”顏進說，一些房地產公司股東借“有限責任的原則”避責，最后股東有錢賺，公司卻無錢賠“債權人”，這是典型的富老板、窮公司。對于債權人來說，揭開公司面紗的難度和成本又太大，在司法實踐中維權困難重重。
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