集大型商業、文化、休閑、辦公、酒店于一體的北市財富中心項目即將全面動工，該項目建成后——
“老林”的煩惱
“老林”其實年齡也并不大，今年不過３０歲，因為一向穩重顯得少年老成，所以２５歲以前就被稱為“老林”了。“老林”于４年前在北市區煙草路訂購了一套住宅，入住新居有兩年多時間。兩年多來“老林”苦水多多，用“老林”的話講，選擇居住在煙草路是一向穩重的他這輩子最為沖動的決定。
“老林”說，他所入住的小區內環境其實很不錯，房子的戶型、建筑外型、小區物管等諸多方面其實都很好，他的煩惱在于住在一個現代的小區很多時候感覺就像住在鄉村一樣，生活極不便利，無論上班、購物、晚間娛樂、朋友聚會都要遠程進城，生活極不方便，生活成本也極高。對于并非有車一族、夜間應酬又較多的“老林”來說，住在北市區末端，個中苦楚確實較一般人更多。
其實“老林”四年前決定居家北市區，他自認為是英明的，因為他聽說北市區將規劃為昆明城市副中心，所以他堅信居住配套不完善的問題將很快得以解決，同時北市區當時房價較低，所以他相信他的房子很快也將大幅升值。可“老林”在北市區居住時間越長，內心的失落感就越強，傳說中的四大標志性建筑和北市區中央公園老不見蹤影，大型商業、休閑娛樂場所等生活配套也沒有跟進跡象，他原本對銀河片區寄予極大希望，可新建筑鱗次比櫛，上百幢高層建筑全部是住宅產品，所謂商業配套也幾乎是清一色的臨街商鋪，這樣的商業形態根本無法引進大型購物中心，也無法形成完善的娛樂、休閑業態。更為讓人煩惱的是銀河片區開發幾乎已經成形，主要地塊的開發全部名花有主，但沒有聽說在哪兒規劃有大型商場、寫字樓、大型娛樂休閑區，北市區是否有資格成為城市副中心已經讓他心存疑慮。
20萬人的期盼
從１９９８年世博會前開始，北市區以北京路延長線為中心就開始了大規模的開發，七年來北市區以北京路延線、煙草路、龍泉路、銀河大道這四大軸心所開發的新型小區始終是昆明房地產開發的第一熱點，幾年來以城建股份、江東集團、官房集團、倫華地產為龍頭的一些開發企業在北市區新建數十個超大規模小區，其中超過２００戶的大型小區就有金實小區、北辰小區、江東花園、江東花城、江東小康城、春之城、美新城、耀龍康城、書香門第、華龍人家、月牙塘小區、金安小區、金域藍灣、云大教職工宿舍等數十個，新開發面積超過數百萬平方米，該區域未來居住人口將超過２０萬人。
但過去北市區僅是住宅產業發展迅猛，相關配套跟進緩慢，產業發展極不平衡，除了昆明卷煙廠及各小區物管和臨街商鋪，這一帶就沒有一個可以提供就業的場所，２０萬居民的生活配套也不能就近解決，還要依托于主城來提供，所以北市區被老百姓形象稱為“睡城”、“臥城”，因為在他們看來，北市區似乎就是一個提供睡覺的地方，大城市能為老百姓工作生活帶來便利的功能在北市區卻幾乎是空白。所以像“老林”一樣的２０萬北市區居民對北市區的配套建設有著急切的期盼。
北市區缺什么
除了不缺房子，作為城市副中心，北市區缺乏的東西實在太多，如果這些城市功能不去彌補，那么北市區將永遠只是一個缺乏生機的“睡城”。
從老百姓日常生活的角度而言，北市區首先缺乏的是物質，北市區目前的商業形態主要是小區商鋪，這種單一商業形態只能滿足居民低層次的物質需求，目前北市區最為缺乏的是大型綜合百貨商場、超市，也缺乏精品店，畢竟北市區居住了一群高端消費者。
其次北市區更缺乏文化，缺乏精神食糧。北市常住居民超過２０萬，但沒有一個象樣的書店，沒有影視城，缺乏成規模的商務、娛樂、休閑中心，連喝酒、唱歌、跳舞這樣一些基本生活需求都要去翠湖、昆都才能滿足，這正是北市區作為副中心的悲哀。
從城市發展的角度而言，北市區最缺乏的是產業的多元。單住宅這一單一產業無法支撐一個城市副中心。要改變北市區產業單一這一頑疾，北市區需要產業孵化器，也需要一個多元產業龍頭予以帶動，使多種產業健康發展，北市才能成為真正的副中心。
財富中心重塑北市靈魂
北市區“睡城”之痛也是困撓政府的一大心病，有強烈社會責任感的實力開發企業也著力于改變北市區的面貌。
從三年前開發完鳳凰城之后，本土最具實力的房地產開發企業城建股份就致力于在北市開發一個可以彌補北市區諸多城市功能空白的大型項目，經過歷時三年的精心準備，在眾多國內外知名機構和權威專家參與下，城建股份開發的財富中心終于揭開其神秘面紗，一個集購物、商貿、娛樂、休閑、辦公、酒店于一身大型綜合項目將于今年８月全面動工，該項目不僅為２０萬北市區居民解決了生活配套困難，同時也將作為一個龍頭項目帶動北市區產業發展走向多元。
在購物方面，財富中心除了擁有一個大型百貨商場，還配備系列精品店，全方位滿足各種消費日常購物需求。據了解，財富中心建成后將薈萃全球上百個知名品牌；在文化方面，財富中心建設了影視城、大型書店，都交由最具實力的專業企業參與經營管理；在休閑娛樂方面，財富中心配備了一個超過５０００平方米大型綜合娛樂城，里面有特色酒吧、紅酒坊、咖啡、ＫＴＶ、夜總會等，它將成為不僅是北市２０萬居民，也是昆明市民最佳娛樂休閑場所；在美食方面，財富中心也薈萃了東西方美食文化，包括肯德基、麥當勞及中國四大菜知名餐飲企業都提前表示出強烈進駐意向。
除了幫助北市區２０萬居民解決了迫切生活所需，財富中心還修建了一幢甲級寫字樓，它將成為北市區多元產業的孵化器。
財富中心還建設有一幢３萬平方米的公寓式酒店，建成后將引進世界知名酒店管理機構參與管理，該項目不僅填補了北市區沒有酒店的空白，也填補了昆明作為知名旅游城市沒有公寓式酒店這一特殊酒店業態。
或許僅售一個財富中心尚不能徹底改變北市區的面貌，但在財富中心這一龍頭項目帶動下，北市區必將走向多元產業快速發展的階段。屆時北市區將成為昆明名副其實的副中心。
江書龍
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