至祥：昆明樓市一周走勢（0210-0216）市場新增供應87.44萬方

云南房網2014年02月25日 13:48

本周昆明商品房共備案3905套，環比增長30.73%。

昆明住宅市場周度成交數量走勢

本周市場新增供應87.44萬方，成交面積37.06萬方，批售比為2.36。

昆明住宅市場周度供求比走勢

本周房地產市場交易套數三強：本周備案套數前三強分別位于呈貢、南市區和西市區，排名先后順序為：頤明園（西區）I、廣福城（A9A10A11地塊）和經典成明苑（A2地塊）III。注：由于備案系統公布數據局限，top10排名僅做參考。

項目名稱

排名

區域

板塊

成交套數

成交面積

頤明園（西區）Ⅰ 1 呈貢 —— 439 30085.35 廣福城（A9A10A11地塊） 2 南市區 官南板塊 331 21408.99 經典成明苑（A2地塊）Ⅲ 3 西市區 高新板塊 259 34497.25 金馬躍興園 4 中心區 一環內板塊 224 22136.14 清水佳湖雅居 5 東市區 世博板塊 176 29131.24 長水航城（56號地塊） 6 空港 —— 142 19693.18 建發曦城商業廣場 7 西市區 高新板塊 102 10105.84 長水航城（57號地塊） 8 空港 —— 101 6803.15 云投尚苑 9 中心區 二環內板塊 97 5598.55 中海學府花園Ⅳ 10 中心區 二環內板塊 93 2237.06

本周重點樓盤監測——昆明各區域典型項目動態監測

區域

項目

來訪量

銷售套數

主力成交

價格

營銷進度

銷售活動

報媒配合

(批)

（㎡）

（元/㎡）

中心區 萬科·學府 35 2 住宅：89-128 住宅：12600-12800（精裝） 特惠房最高優惠15萬,“家鄉寶購房節”活動 會員優惠0.2%，按揭惠1%，全款惠3%，轉介購房成功獲總房款0.8%獎勵 —— 商鋪：100以上 商鋪：35000 人民路壹號廣場 45 5 住宅：60-100 住宅：11000-12000 二期組團即將面世 按揭付款1萬減2萬，一次性付款8千減2萬，全款惠6%，按揭優惠3% —— 商鋪：20-400 商鋪：45000 濱江俊園II期 74 8 精裝：80-146 住宅：12500 第13、19、20棟住宅現已啟動交房，項目現有33-38層高層房源在售 全款優惠3%，按揭優惠1%,7天內付款惠1% —— 毛坯：47-168 商鋪：12-150 商鋪：20000-70000 中海·學府路8號 60 5 住宅：64-135 住宅：11000 新春之際特別推出“中海好鄰居”計劃； 住宅認籌5千抵3萬，按揭優惠3%，；商鋪5萬抵10萬認籌，優惠2-4% —— 商鋪：50-200 商鋪：21000-25000 保利六合 52 6 住宅：139 住宅：12600 目前住宅僅139㎡戶型，現購房可享10重大禮 公寓認籌5000抵10000元再享3%優惠，按揭優惠1.5%，全款優惠2.5% —— 公寓：45-52 公寓：14000-15000 東市區 白沙潤園（洋房） 34 2 洋房：128-165 洋房：11500（精裝） 128-165㎡3-4房花園洋房在售，“家鄉寶購房節”活動 認籌3萬享3%優惠，萬客會0.2%，按揭惠1%，全款惠3%，買房送車位 —— 聯排：227-436 聯排：20000-30000 俊發·盛唐城 50 4 住宅：63-121 住宅：8500 1月26日前業主全家福拍攝活動 3萬認籌享2%優惠，全款惠4%，按揭惠2% —— 商鋪：83-206 商鋪：30000 西市區 紅星國際（二期） 60 5 住宅：89-140 高層：9500-13000 檀宮140㎡板式大五房小高層在售，紅星財富中心及商業部分2-3區產品即將面世 認籌卡1萬抵5萬，按揭3%，全款4%，按時簽約惠1% —— 小高層：13000-15000 商鋪：50-80 商鋪：42000 潤城 31 2 二區：44-139 二區：9500-9600 目前僅剩30層以上樓層的房源 商鋪認籌1萬-5萬/張最高優惠5%，按揭2%，全款3% 1/23春城晚報1整版 SOHO：21-91 SOHO：9500 1/23生活新報1整版 商鋪：15-146 地上：28000-50000 1/23都市時報1整版 地下：9009 1/23信息報1整版 海倫國際 50 5 住宅：94-179 住宅：8800-9500 春節期間推出額外5%限量購房優惠，財神派送紅包 全款優惠10% 1/22春城晚報1整版 商鋪：11-125 商鋪：36000 1/22生活新報1整版 寫字樓：119-138 寫字樓：11000 1/22都市時報1整版 1/22信息報1整版 俊發·灣流海 40 3 住宅：93-166 住宅：8500-9000 22日前關注微信搶紅包 惠1-3% —— 商鋪：9-250 商鋪：25000 別樣幸福城 54 5 住宅：85-151 住宅：8600 4號地塊高層住宅在售 認籌卡2000元/張，持卡優惠1%，按揭優惠1%，全款優惠2% —— 魅力之城 57 4 住宅：77-123 住宅：7800-8900 特惠裝修房限量搶購，玩游戲可兌換年貨，家鄉寶購房節活動 認籌卡3萬/張，開盤優惠5%-7%，會員惠0.2%，VIP團購優惠5-7% —— 商鋪：28-228 商鋪：21000（惠后） 西南海 47 4 住宅：87-140 住宅：12000-13000 2014年1月20日前限時推出90㎡BOBOS準現房八層特惠電梯洋房，優惠后均價11000元/㎡ 老帶新特享1萬元車位基金，按揭優惠1-5%，全款優惠8% —— 公寓：50-60 公寓：10000 西市區 經典明苑 72 7 住宅：76-125 住宅：9000-9500 1月31日前到訪營銷中心即有好禮相送，辦卡最高優惠10萬 總價減4-10萬元+惠2-3% —— 經典·寬TOWN 59 6 住宅：89-143 住宅：9100-10000 會員購房享95折，老帶新贈千元購物卡，買2房得4房大面積贈送優惠 總價減4萬+惠1-4% —— 怡合景苑 54 5 住宅：77-143 住宅：7700-8100 一期剩少量現房在售 認籌卡3000元/張，按揭3%，全款5% —— 金泰國際 45 5 住宅：79-132 住宅：8600-8700 一期第1棟37層高層住宅在售，現購房首付6萬可買兩房，首付10萬可買三房 認籌卡5000元/張，持卡惠2%，開盤優惠1.5%，首付30%惠2%，首付60%惠3%，老帶新可獲1年物管費 —— 聯想科技城 56 7 住宅：79-144 住宅：7800-8100 高層住宅在售 3000元辦理愛家卡，開盤額外享5%優惠，按揭惠1%，全款惠3% —— 北 國福現代城 58 5 住宅：80-120 住宅：8300-9000 茉莉苑“寬house”房源即將交房，項目二期全江景房源2014年6月開盤 按揭惠2%，全款3% —— 市 商鋪：60-150 商鋪：14800 區 俊發城 60 5 住宅：98-144 住宅：8800-9600 百合苑板式精裝房源在售 按揭惠2.5%，全款惠4.5% —— 天宇瀾山 50 —— 住宅：78-140 住宅：8200-8500 春節特惠，推出部分優質房源 按揭惠1%，全款惠2%，會員0.5% —— 德潤·朗悅灣 59 5 住宅：85-143 住宅：9000 2013年12月23日-2014年1月30日期間“12城聯動億元豪禮答謝全國”活動；加推第7棟4梯8戶31層臨江美宅，戶型面積為106-143平米，認購可享2萬抵8萬優惠 認籌2萬抵8萬，購房最高優惠8%，寫字樓最高優惠10%，憑短信到場可額外優惠1% —— 呈貢 奧宸·中央廣場 36 —— 公寓：40-94 公寓：6100 寫字樓意向登記中，多層電梯洋房和公寓目前在售 住宅按揭惠1%，全款惠3%；寫字樓最高可享10%優惠 —— 洋房：60-105 洋房：6100-7500 商鋪：32-50 商鋪：26000-31000 寫字樓：50-130 七彩云南·第壹城 30 —— 住宅：99-189 住宅：6700 項目封盤中，預計4月開放 全款優惠2%，按揭優惠1% —— ICC環球廣場 26 2 公寓：42-92 公寓：13000 80-800㎡精品寫字樓即將推出，目前意向登記中 認籌卡2萬/張，開盤優惠2% —— 商鋪：16-40 寫字樓：10000 寫字樓：80-800

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