西城時代摩天公寓開盤分析:均價7547元/平米 銷售率84.17%

(來源:至祥置業

區位環境:項目位于滇緬大道與昌源北路交匯處,區域配套齊全、交通便利。

區位:五華高新區
位置:滇緬大道與昌源北路交匯處
項目北臨月半灣,東至昌源北路,南到滇緬大道,西至昆明第十四中學。

教育配套:社區有專享雙幼兒園,周邊有高新一小、師大附中、到新區第二中學、新知中學、昆明市第十四中學、西山一中等多所學校;
醫療配套:云南紅十字會高新醫院、云南省緊急醫療救治中心、三甲醫院延安醫院高新分院、三甲醫院云南省第三附屬醫院、昆明市婦幼保健院、昆明市第二醫院等;
商業配套:沃爾瑪超市、蘇寧電器、家樂福等

項目規劃:項目規劃集住宅、商業、商務、公寓為一體的西城居住綜合體,本次開盤推出摩天公寓B座。

項目總占地331畝,總建筑面積約90萬㎡,擁有約17萬㎡的商業;
項目包含3D影院、KTV、休閑娛樂、大型超市、主題Shoppingmall、五星級酒店、公寓住宅;
本次推B座37.6-72.2平米精裝公寓,共360套房源。

項目評價

優勢

低價推廣,匯聚人氣;
精裝公寓,入駐方便;
小戶型、總價低、對購買力要求不高。

劣勢

項目周邊商務、商業氛圍不足,配套有待品質提升;
樓座方正,戶型平行分隔,座向好壞參半;

機遇

在限購政策的影響下,公寓產品更宜投資;
西市區整體價格有一定優勢,項目受關注度較高。

威脅

公寓產品大量涌現,未來市場競爭激烈;
來自周邊項目聯邦國際的威脅,同質化競爭激烈;

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