293期(20130902-20130908）
市場點評
一周市場亮點
9月初的中國土地市場密集地上演了一輪又一輪的土地爭奪戰，天津、北京、上海、杭州、蘇州陸續誕生“地王”。先是2日天津宅地單價“地王”出現，兩天之后北京農展館“地王”即以創紀錄的7.3萬元/平方米的樓面價出現，緊接著，上海就誕生了總成交價高達217.7億元的新“地王”，而蘇杭兩市也開始上演土地爭奪戰。
從5月開始，土地市場就率先拉開了反彈的序幕。京、滬、穗等一線城市，高溢價成交的經營性用地頻頻出現，與之相應的，全國土地出讓金收入整體呈爆發式增長態勢。今年1-7月，國有土地使用權出讓金收入超過2萬億元，同比增長約50%。而根據目前各地披露的供地計劃，9月上海、北京、杭州、成都、南昌、濟南等多個城市都會有大宗地塊入市，土地市場迎來“井噴”。
與此同時，昆明主城區近幾月來土地供應量較小，所供應土地均成交，一級市場顯得供不應求。
一周觀點——高新區迎來新發展
昆明主城區土地供應量較小，7、8兩月均無土地流拍，主城區土地稀缺的壓力繼續增加，上月高新建成區一宗土地更是以30%溢價成交，打破了連續數月土地底價成交的局面。
隨著昆明城市不斷擴張和新規劃調整的落實，高新區通過企業轉型和退二進三等方式，建成區近3000畝，約26%的土地將重新開發，加之20年的發展基礎，區域市政、交通、教育及醫療配套等均已成熟完善。稀缺的城市土地資源下，各開發商自然將目光轉向了高新區，一級市場上的爭奪在所難免，早已布局的企業也已經紛紛推出自己的產品。近年來相對以為沉寂的高新區開始活躍起來，多個項目紛紛啟動，其中不乏近年來少有的“日光盤”，大型商業、寫字樓項目也在過規之列。
相對較低的西市區房價在如今的高房價面前成為了區域的一大優勢，“一路向南”的目光也部分轉向城市西面，區域的價值被更多的人所發現，高新區將迎來新一輪的發展。
本周一級市場按公示時間預供應土地6塊，總供應面積為271.76畝，總交易起價為8454.82萬元；
本周一級市場土地供應3塊，總供應面積為81.3畝，總交易起價為80844.15萬元；
本周一級市場無土地成交；
本周發布規劃公示信息11條，其中建設工程規劃許可證和規劃方案審批共發放項目6個，建筑面積314501.75㎡；
本周昆明商品房共備案2759套，比上周備案的2947套減少188套，環比下降6.38%；
本周昆明商品房市場新增預售項目3個，供應面積13.35萬方；
本周昆明房地產市場成交23.15萬㎡，批售比為0.58。
本周開盤項目：
9月7日，人民路壹號廣場開盤，推住宅277套，面積60.44-131.73平米，均價12758元/平米，總房款減5千再惠4%-5，銷售率38%；
9月8日，百大新都會開盤，推商鋪370套，面積9.74-164.29平米，前3年共返16%后價16868，優惠2-4%，銷售率53%。
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