列儂溪谷：看不見景色的珍藏

生活新報2006年12月14日 10:39

在昆明，價值不菲的聯排別墅賣給誰？當然是有錢人。

但這也不全對，應該是有錢又懂得欣賞的人。他們珍視生活本質，對一些要命的功利看得很開，他們喜歡收藏人生的片段，有物質也有精神的，也包括能夠打動他們的別墅。

列儂溪谷就是這樣的聯排別墅。

道法自然有卻似無

沒有景觀的聯排別墅還叫別墅嗎？不是，那是水泥盒子；滿眼都是景觀的聯排別墅還叫別墅嗎？不是，那是盆景。

從這個意義上說，列儂溪谷看不見刻意的人為景觀。

最好的物管服務是看不見物管人員，最好的售后服務是沒有售后服務，最好的景觀就是看不見所謂的景觀，但已被深深震撼。

聯排別墅是歐美舶來品，2001年來到昆明，6年時間先后有陽光海岸、加州楓景、波西米亞花園、公園道1號等代表，6年間，聯排別墅在建筑形式上的改變不大，聯排別墅的成長史其實就是一部“景觀制造史”。早期的聯排別墅的公共景觀設計問題多多，亮點卻不多，傳統的做法是在房前屋后制造“大而無當”的草地，維護成本高、觀賞性差、私密性低，甚至在早期的聯排別墅里，公共景觀的綠地竟然成了私搭亂建的最好場所，一批臃腫難看的“胖別墅”產生。

波西米亞花園和公園道1號的出現開始顛覆早期聯排別墅的景觀設計，尤其是公園道1號，結合了原生坡地的原貌，天衣無縫地嫁接了普羅旺斯小鎮異域情調，被業內人士評價為“將影響中國聯排別墅十年發展”。

列儂溪谷同樣由公園道1號景觀設計者——著名景觀建筑師彭梓朔操刀，自然追求不俗，它的森林景觀完整保留了原生土地上的大樹，純水岸景觀系統，按照天然的溪水流向，規劃出遍布社區的水系，形成一個群島、溪水和大樹交融的漂流島嶼多層次景觀。

列儂溪谷是滇池路極品景觀別墅，所謂極品，好比景觀有機地生長在土地上，與天地同生共息。

在滇池邊放生森林

滇池片區是低密度住宅項目最激烈和最集中的戰場。列儂溪谷客觀上成為昆明聯排別墅的翹楚。

列儂溪谷是目前昆明規模最大的純聯排別墅社區，依西山傍滇池。通常來說，昆明有兩大低密度住宅聚集地：一是滇池片區，二是世博片區，一南一北，各領風騷，南方賣“滇池”，北方賣“森林”。列儂溪谷卻出人意料——水和森林聯袂出演，湖光山色，郁郁蔥蔥。

“在滇池片區絕版的地段，打造一個以森林溪谷為主題概念的純粹中產階層的社區，長出一片美麗森林，融滇池的水、世博的森林為一體，讓昆明兩大富人區的精髓在一個地方呈現�！边@是列儂溪谷的法則。

列儂溪谷保持最自然的生態環境，用原生態的聯排別墅向大自然致敬，在這個原則的指導下，列儂溪谷的每一棟聯排別墅都像一棵樹，自然生長在坡地上。

重重覆蓋的森林景觀營造了一種高私密性的環境，不僅保障了聯排別墅的品質，也讓住戶獲得了高私密性的居住享受。列儂溪谷成為昆明聯排別墅歷史上一個以打造私密性為出發點的項目。至于手法，可說是“無招勝有招”：通過森林景觀的營造解決聯排別墅的私密性問題，盡量保持土地原貌，隨坡就勢，制造層次和私密感。

擁有百畝以上的規模，在同等地段與其他純聯排別墅相比，列儂溪谷堪稱最大，它的誕生基地是最美麗的森林。

數百棵大樹，澄凈香溪，是昆明最震撼的森林溪谷。

特立獨行卓爾不群

在現有的聯排別墅中，列儂溪谷個性突出，它是昆明第一個純聯排別墅社區、一個純中產社區，首開先河的“高私密雙院落”聯排別墅，自然價值不菲。

列儂溪谷在2006年，又翻開了聯排別墅的新篇章。

這個“滇池路十年極品景觀豪宅代表作”正在持續給人帶來驚喜。

2002年的加州楓景，2004年的波西米亞花園，到2005年公園道1號，昆明的聯排別墅項目完成了一系列的品質提升，逐漸成為了昆明中產家庭心目中的理想住宅。

一個最好的聯排別墅，應該是什么樣的？

第一是區位獨占性珍稀自然景觀資源。區位的珍稀性和含金量是物業未來增值的重要保證；

第二是規劃和景觀。真正高品質的聯排別墅，一定是規劃和景觀營造水平都很高的項目。

第三是開發商品牌。如果開發商不具備足夠的地產開發經驗和建筑素養，很難保證建成社區的完整性和舒適度。同時，聯排別墅也是一個非常注重生活方式和體驗的住宅形態，因此對開發商的品位也提出很高的要求。

第四是物業管理。好的物業管理不但能夠提供足夠高檔的物管服務，保障社區生活的舒適安全，更能有效減緩社區物業老化速度，提升物業升值空間。

聯排別墅從2001年最初的陽光海岸開始，價格就一路高漲，陽光海岸當年每平米均價不到3000元，到了公園道1號，每平米均價已經超過了6000元——短短四年時間，聯排別墅的價格漲了一倍。隨著國家嚴格控制低密度別墅類項目審批、建設等政策出臺，聯排別墅更加珍貴。

在列儂溪谷，你看不見風景，因為你已是風景的一部分。