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房?jī)r(jià)VS房租
要說(shuō)最近樓市最熱的話題是什么？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降什么時(shí)候降是其中之一，還有就是全國(guó)各地的房租大漲，但更熱門(mén)的卻是房租大漲與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系。從房?jī)r(jià)過(guò)高使得觀望情緒濃厚導(dǎo)致租房需求劇增推高房租，已經(jīng)演變成陰謀論——開(kāi)發(fā)商不愿意降價(jià)售房，所以就暗地里推高房租，迫使租房的人來(lái)買(mǎi)房。和我們一起來(lái)看看這場(chǎng)鬧劇吧。
現(xiàn)象
各地房租暴漲 新華社文章稱(chēng)利益集團(tuán)借機(jī)阻擊調(diào)控
最近一段時(shí)間以來(lái)，很多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格在持續(xù)上漲，比如說(shuō)像北京、上海、深圳、廣州等地的房屋租賃價(jià)格的平均漲幅都超過(guò)了10%，部分城市的房源價(jià)格甚至同比超過(guò)了20%。房?jī)r(jià)剛剛開(kāi)始松動(dòng)，為什么又出現(xiàn)了租金快速上漲的局面呢？上漲的背后都有哪些原因？我們應(yīng)該如何來(lái)面對(duì)這一輪的房租的上漲？今天我們將就此展開(kāi)評(píng)論。房?jī)r(jià)不漲，租價(jià)暴漲，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的怪現(xiàn)象讓人越來(lái)越看不懂，新一輪的樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，購(gòu)房者關(guān)心的房?jī)r(jià)下跌速度慢慢悠悠，部分房源的租金卻在急速上漲，近段時(shí)間以來(lái)，全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲，北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價(jià)格平均漲幅超過(guò)10%……【詳情】
五大城市房?jī)r(jià)下跌房租普漲 購(gòu)房者轉(zhuǎn)購(gòu)為租
隨著各項(xiàng)調(diào)控政策的效果逐步顯現(xiàn)，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速轉(zhuǎn)入低谷。從5月的數(shù)據(jù)來(lái)看，北京、上海、深圳的商品房成交量環(huán)比跌幅都超過(guò)了50%，廣州環(huán)比4月跌幅也超過(guò)30%，一些標(biāo)桿房企在售項(xiàng)目中也出現(xiàn)了降價(jià)促銷(xiāo)跡象；京、津、滬、深、穗等五大城市二手住宅成交量更是下滑至2007年以來(lái)的最低水平，價(jià)格亦出現(xiàn)明顯下跌。不過(guò)，與買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌相反，近期租賃市場(chǎng)卻逐漸活躍，五大城市租金出現(xiàn)普遍上漲。中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月，主要城市庫(kù)存量普遍上漲……【詳情】
分析
新政意在退燒 房租緣何發(fā)熱
北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價(jià)格……[詳細(xì)]
撥開(kāi)房租逆勢(shì)大漲的迷霧
伴隨全國(guó)房?jī)r(jià)松動(dòng)，甚至部分大城市的房?jī)r(jià)下跌……[詳細(xì)]
在樓市新政影響下，6月房屋交易市場(chǎng)處冰凍期……[詳細(xì)]
多方利益推動(dòng)房租暴漲
新政實(shí)施兩個(gè)月后，房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)呈現(xiàn)冰封狀態(tài)……[詳細(xì)]
新一輪樓市調(diào)控終于讓房?jī)r(jià)快速前行的腳步……[詳細(xì)]
最近，由于公眾一直質(zhì)疑市場(chǎng)有大量房屋在閑置……[詳細(xì)]
房?jī)r(jià)VS房租
一線城市房租普遍上漲與調(diào)控關(guān)系密切
國(guó)務(wù)院十號(hào)文件出臺(tái)兩個(gè)多月以來(lái)，降價(jià)的呼聲不但沒(méi)有打破住房市場(chǎng)的僵持局面，租房市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出了異常的火爆。鏈家地產(chǎn)近期公布的上半年北京住宅租金情況顯示……[詳情]
高房?jī)r(jià)是虎 高房租是倀？
對(duì)于租金突然上漲的討論已有不少，有人說(shuō)可能是樓市調(diào)控新政催化，或者是房產(chǎn)中介哄抬，還有人說(shuō)可能是北京高校的畢業(yè)生集中離校了…………[詳情]
高房租只是高房?jī)r(jià)“大樹(shù)上的一枝椏”
房租，又一個(gè)“綠豆”？心情十分沉重。這期《新聞1+1》把房租和“綠豆”作了聯(lián)系，而加了引號(hào)的綠豆是一個(gè)關(guān)于物價(jià)暴漲的事件。但暴漲的房租如果真和“綠豆”一樣……[詳情]
高房?jī)r(jià)是高房租的基石
出租房的供應(yīng)主體較多，不像商品房供應(yīng)那樣容易形成壟斷，所以房東與租客兩廂情愿的價(jià)格，應(yīng)該可以被認(rèn)定為合理的市場(chǎng)化價(jià)格。盡管如此，房屋租金也不應(yīng)該與就業(yè)……[詳情]
房租大漲非炒作所致 物價(jià)上漲推高租金
5月以來(lái)，伴隨著物價(jià)上漲，多個(gè)重點(diǎn)城市的住房租金也明顯上升，北京、上海、深圳、廣州、天津、大連等城市的房租同比普遍上漲15%至20%，部分地段好、交通方便……[詳情]
房租暴漲和抑制需求的調(diào)控政策有關(guān)
近期，各地房租暴漲的消息不斷傳出，北京最大的信息網(wǎng)站趕集網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示：北京租房成本同比去年大漲25%，平均的租賃價(jià)格為3000元。而根據(jù)中介機(jī)構(gòu)……[詳情]
房租上漲主因被指是中介炒作
房產(chǎn)中介正在成為部分城市房租高漲的助推黑手。它們用競(jìng)標(biāo)的方式，可以將標(biāo)價(jià)從2700元抬至3500元，再以租金年付的優(yōu)惠，將這些出租房從房東手里聚攏到自己手里……[詳情]
補(bǔ)漲是房租上漲最大動(dòng)力
租金迅速上漲近日成為城中議論的熱門(mén)話題。今年以來(lái)，北京、上海、廣州、深圳的房租都出現(xiàn)了快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，廣州的租金水平已經(jīng)突破30元/平方米/月……[詳情]
楊紅旭
撥開(kāi)房租逆勢(shì)大漲背后的迷霧
任志強(qiáng)
房租上漲不會(huì)影響調(diào)控政策
馬紅漫
抑制房租上漲，調(diào)控須有作為
葉檀
房租大漲源于對(duì)租房者缺乏基本法律保護(hù)
馮海寧
房租大漲須辨明誰(shuí)是真正推手
結(jié)論

有說(shuō)法認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商不愿意降價(jià)售房，所以就暗地里推高房租，迫使租房的人來(lái)買(mǎi)房。這種說(shuō)法十分荒謬，邏輯聽(tīng)上去不錯(cuò)，可是開(kāi)發(fā)商有那么大能量嗎？房租高低一般是房東說(shuō)了算，開(kāi)發(fā)商就算想操縱，難道一個(gè)城市幾十萬(wàn)房東就都聽(tīng)他們的？這一招如果有效，上一次房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)開(kāi)發(fā)商為什么不用？非得等到現(xiàn)在？

也有說(shuō)法認(rèn)為最近房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度大，一些原本打算買(mǎi)房的人持幣觀望，改為租房居住，加大了租房需求。這種說(shuō)法更是可笑，有些人持幣觀望是沒(méi)錯(cuò)，可是這些人如果原本就是租房住，現(xiàn)在繼續(xù)租房不就完了，怎么會(huì)增加租房需求？難道說(shuō)不買(mǎi)房了就多租幾套房來(lái)住？這不是有病么！
專(zhuān)題回顧
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