報業·尚都：生活，住在城市最前沿

春城晚報2006年11月21日 16:24

二環路外城市家庭居住現狀

事實上“配套不全導致生活不便，交通擁堵仍在惡性循環”已然成為二環路外居住的昆明家庭的一個普遍問題。由于通往主城區的幾條主要道路總是十分擁堵，居住在二環路外的居民，每天都面臨著巨大的出行困難。除了上班、購物等必要的外出，很多市民無奈中更多地選擇待在家中。尤如北市區曾被視為“睡城”，南市區居民現在也戲稱自己猶如生活在“孤島”。

記者在采訪中發現，許多圄拄研路外的昆日日市民，絕大多數人為自己的居住地既不屬于農村，也不屬于“城區”，更像是“孤島”。由于各項配套設施的不完備，很多生活需求都要進“城”解決。而現實的交通狀況讓這種要求也成為一種艱難的奢望，這樣，就更是加劇了這里本來就擁堵的交通。

我們需要什么樣的城市生活?這座城市為我們的生活提供了什么?這是每一個置業者都在思考的問題，看似簡單，卻彰顯出我們的城市價值觀和城市人生觀。是否有一種模式，可以將我們的價值觀融合?

我們住在“生活的孤島上”

曾經“有車一族”這樣描述過當初離城的心情：在筆直的道路上風馳電掣，心中充滿了對新生活的向往之情，田園牧歌般的生活電影鏡頭漸次展現眼前，城市的喧嘩就這樣徹底地被拋在了腦后……然而，時光流逝，當初的選擇并沒有因距離而產生美，每天面對大大小小的現實困境已吞噬了“看起來很美”的郊區生活。

首當其沖的是交通問題。當每天要耗費一個多在路上顛簸、每月要支出數以百記甚至千計的交通費用時，很難說當初的選擇是明智的。我們仿佛永遠奔波在路上，生活仿佛永遠沒有到達的一刻。接踵而來的便是教育與醫療的問題。在郊區，由于公共配套遠遠滯后于房地產開發速度，人們在享受教育、醫療等服務時，要付出較城區更高的成本。

更為嚴重的是城市生活方式的失落。豐富多彩的都市生活，讓人們對某一家餐館、某一條街道、某一個酒吧、某一個圈子的人，形成了一份長久的感情和依賴。而分散和功能單一的郊區生活卻讓夢想在刻板的生活中漸漸褪色，郊區變成了一個名副其實的“臥城”或“孤島”。

樓市回歸的旋律

所以，在這樣的狀況下，昆明樓市近年來出現了一股不可忽視的“回歸潮”，這里，有一組數據可作注解—叫丘年來昆明城區房屋成交量不斷攀升，二手交易也相當活躍，出現了從郊區向城區回流的趨勢。據統計，2005年五華區二手房和一手房交易金額均位列四區前列；2003年昆明四城區二手房交易金額達71．6億元，同比增長224．12％，2004年交易金額達78．48億元，此后每年都保持著快速遞增。

現代人的一生，就是不斷克服兩難選擇的過程，在居住問題上也不例外，幸福的生活往往要付出對應的機會成本。郊區環境質量較好，但不得不忍受公共配套落后所帶來的系列不方便；城市生活便利，但不得不忍受擁擠、噪音、空氣污染等惡劣的環境。

于是，在現實的利益法則下，人們有了正確的選擇一郊區的居住現狀短期內無法改變，選擇城市居住，就等于選擇了都市生活所帶來的一切便利與繁華。

“回歸”我們能得到什么環境優美、生活方便，到達市中心在lO分鐘車程之內，打開窗即可看到公園，周邊學校、醫院、餐飲、購物、休閑娛樂一一俱備。這便是人們對于新都市居住藍圖的描繪。

越來越多的人渴求著都市生活的回歸，然而昆明城市中心土地極其稀缺，從近日的兩次土地拍賣會可見一斑。云報地產正是深刻洞察到了這一市場趨勢，在昆都商圈旁開發了一個占地13534平方米辦公、生活皆宜的商業住它社區——報業·尚都，為追求生活質量的成功人士實現在都市生活的回歸創造了可能!

坐落云南日報報業集團大樓、篆塘公園旁的報業·尚都，擁有城市中心區域難得的自然景觀與人文環境資源，25％的建筑密度為享受充足采光、通風給予了保證；毗鄰新聞路、兩昌路、環城西路、西壩路，不必忍受市區塞車之苦，發達的公交系統通行至全市各個區域。居住在這樣的社區，日常生活上幾乎沒什么可擔憂的。不管是購物、餐飲、娛樂，還是文化、教育，這里都有大量的商家和機構可供選擇，你惟一擔心的就是口袋是否殷實。

當然，這一切在報業·尚都未正式面市之前都只能是個猜想。如果真做到了這些，那么，報業·尚都即便不是昆明第一個配套如此完備的地產項目，也應是二環路內的第一個。它的出現，無疑將為這個城市在置業邊緣彷徨的昆明人，提供一個激動人心的選擇。那么，下一個該考慮的問題也許應該是：這樣的房子，我們能否有機會買到呢?

“像編輯新聞一樣編輯地產”

如果以上情況屬實，那么，在2006年的昆明樓市，報業·尚都要引爆的將是一場史無前例的城市核心區住宅革命。在業界的普遍認識中，2006年的云南地產，在各種復雜因素的影響下，顯得格外動蕩不安，而正是在這種“動蕩”與“矛盾”中，在開發企業集體“失語”的狀況下，云報集團卻率先醞釀了一場新的格局——鋪開報業“航母”的地產宏圖。

從開發面積來說，云報集團進軍地產的開山之作算不上最大的，但如果從多年積累下來的報業資本運作經驗和社會影響力角度看，云報集團顯然巳具備了邁向昆明一流開發商的資本。云報集團56年來忠實于真實、客觀、權威和公信的新聞理念，將成為云報地產沖擊市場的有力助推和開發導向。從今后云報地產的作品中，人們都會驚喜地發現一些讓昆明前進、讓人感動的元素。也許這才是未來的好開發商應該扮演的角色。為城市服務，伴隨城市進步和發展，分享財富。