一個新興的集群商圈，一個好的商業形態，再加上一個穩健安全的投資模式，一個低投資、高回報的商鋪就這樣誕生了。玫瑰灣風情街就是這樣一個商鋪。
好地段好商鋪
一個商鋪是否值得投資，首先要看的就是地段。“地段，地段，還是地段”這句話對廣大商家來說幾乎已經成了金科玉律。
官南片區是一個備受昆明商業人士和投資者關注的區域，從其規劃之初，就已經成為許多商家開疆拓土的重要區位。按照昆明南片區的戰略構想，這里將是一個立足于昆明，面向云南、“泛9+2經濟圈”和“東盟十國”經濟區域的黃金物流港，它也將是一個內接云南，外延中國東西部腹地，遠接中國香港和東盟等區域經濟的西部商業市場、“前沿陣地”、“國際窗口”和“交易平臺”。
目前，以大商匯、康樂茶葉市場和邦盛國際城為代表的商業大市場，已經成為整個昆明地區商業經濟的重要板塊。不僅如此，省政協等六大省級機關遷入，銀海森林等10多個大型社區環繞，官南大道等多條干道交匯，使該片區成為“政府重點規劃商業中心區”的官南板塊，被業內人士譽為“城市財富高獲利區”。
玫瑰灣風情街正誕生在這個平臺上，項目周邊15萬常駐人口和大商匯80萬平米的商業以及項目龐大規模帶來的巨量商業人流，將為項目帶來的是年消費額超過上百億的商機。而目前因其周邊商業人流、氛圍和常駐人口的遠未進駐，區域商鋪價格還有著相當大的成長性和上揚空間。
好業態好生意
如果說一個好的地段是商鋪良好運營的載體，那么支撐商鋪價值的初始支點則是經營業態。投資者要想更快、更好地得到回報，就必須考慮商業經營業態的產業內涵和品質。
眾所周知，茶產業在中國的發達程度，令當今世界為之震撼。全世界飲料消費品中，茶所占的比重高達23%%。然而，作為一個“茶”大國，中國的茶產業專業市場卻并不多見，能夠引領茶市場發展格局的商城則微乎其微。而玫瑰灣風情街就是以茶為主體業態，既是對目前昆明茶市場的一次格局重組，也與其旁邊的康樂茶市場相呼應，并逐漸邁向兩者之間的產業一體化進程，營造一個在規模和檔次上都引領市場的“茶都”。
當然，茶業態只是玫瑰灣風情街的一部分，在風情街的整體商業形態里，還包含有更多的商業元素。餐飲、服裝、百貨及各種休閑娛樂形態也被有機地融入其中，將多元化的商業格局與規模化的經營形態連接起來，形成一個擁有3萬余平米的“商業綜合體”。這種以茶產業為基礎，加注其它多元商業形態的商業模式，在昆明商圈中并不多見。發展商之所以作出如此的業態結構的規劃，作為地處“七彩云南活力昆明”的風情街，其目的顯然在于通過最直接的雙層街鋪模式，創造出投資市場的一個新品種，并以茶、餐飲、服飾、百貨、休閑等業態結構，打造一個多元化的商業模板。
低風險高回報
商鋪的價值不是一成不變的，只有好的經營，才能保持商鋪不斷增長的價值體系。“經營是商業發展的命脈。”玫瑰灣風情街的開發者京鵬地產深諳這一要務，在他們看來，只有在經營上下功夫，才能讓玫瑰灣風情街的投資者獲得最大的回報。
玫瑰灣風情街開創了“五重保險安全投資計劃”，在保障投資者根本利益的同時，也奠定了項目穩健的投資價值體系。“五重保險安全投資計劃”在昆明商業投資市場中是前所未有的。它具體表現在：一是超低門檻，買鋪即送兩年發展基金，投資門檻與成本大大降低，為廣大投資者搭建最保險最安全的投資平臺。二是特設“專項推廣基金”，聘請專業營商隊伍統一經營管理、整體運營、宣傳推廣、建設立體化宣傳網絡和服務體系，為風情街的可持續發展和恒久價值“保駕護航”。三是大膽創立“5年安全回購模式”，發展商承諾5年后如投資者未見收益或對收益不滿，可要求回購退鋪，完全消除投資者的后顧之憂，使投資接近“零風險”。四是鋪面6米層高，買一層即擁有兩層的使用價值，此種類型的商鋪在整個昆明商業地產市場十分罕有。五是位于城市的高盈利區，具有新興商圈發展的巨大成長性，并與周邊商業集群共同營造出商業發展的強大后市，值得期待。
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