最近，昆明萬科房地產入股云南浙聯地產公司，共同開發云上城的消息在坊間不脛而走，最終得到確實。萬科之前在昆明開發的金域緹香和白沙潤園，均得到了購房者和業界的一片好評，但兩個項目都處在三環外圍。此次參股云上城，正是看重了其地處一環，周邊名校林立的地段價值。云上城作為昆明市第一批啟動的城中村改造項目之一，如今又被萬科相中，很難不引人好奇——萬科參股后的云上城會有什么新的變化嗎？品質是不是也會隨之升級？又會帶給購房者怎樣的驚喜?帶著疑惑與期許，筆者踏上了前往萬科售樓部的路。
項目位于學府路片區
云上城簡介
云上城位于昆明市五華區學府路蘇家塘片區，從市中心出發，坐上1路或者98路在蘇家塘站下車便到了。到了位于學府路的項目售樓部后發現，新的售樓部已經裝修好，現在已經開放接待客戶了。售樓部里前來了四到五批購房者，看來云上城改名姓萬科后的確吸引到了更多購房者的關注。
據置業顧問介紹，萬科云上城共分兩期，一期主要以回遷安置房及少量商業為主，已接近尾聲，回遷安置也已基本完成，目前正在推售二期。項目一期規劃有2棟超高層，都為24層，其中地面1-4層為商鋪，5-24層為住宅，住宅約有240套。二期將包括一棟26層的寫字樓和2棟31層、4棟30層的住宅。二期住宅預計于9月初開盤，目前正在辦理1萬元的認籌卡，開盤當天可享1.5%的優惠，如果是一次性付款還可以額外多加2%的優惠。9334元/㎡起價，戶型面積為48-137㎡的一至四房。項目分為3棟，1棟位于蘇家塘，2棟位于學府路，3棟位于建設路。各棟交房時間不一，最早的年底即可交付，最晚的明年年初交房。
項目正在施工中
云上城改姓萬科
云上城改姓萬科之后最大的變化應該就是將未交房的毛坯房全部升級為精裝修。置業顧問向我們展示了許多萬科在裝修上的細節設計，同時介紹到，升級后的云上城引入了萬科廣受贊譽的U8住宅家居體系，區別于市場上絕大多數裝修房，不再是單純的裝修，而是為業主提供更為舒適和人性化的裝修方案。萬科采用一流的材料供應商，保證品質的產品，確保實用、性價比、設計和物料搭配的專業性。在施工過程中，不同階段都有專業人員進行驗收確認，以力求交付給客戶的每件產品都能做到完美。并且提供大多數開發商所不具備的售后服務。
物管今后統一將由萬科接管也是一大改動。萬科將物業可是中國物業百強，有口皆碑的，更好的消息是，物管費仍然按照之前合同簽訂的價格不變。業主在品質升級的同時，價格上也不用相應“提升”。
一些購房者擔心，由萬科參股后的云上城會不會在將來出現問題時兩家公司互相推諉，畢竟市場上有不少這樣兩家公司“扯皮”的前車之鑒。對此置業顧問解釋到，萬科是一個具有責任感和值得信賴的大型房企，已經在昆明開發了不少扎實而有口碑的項目，此次選擇與浙聯合作共同開發云上城，正是因為十分看好云上城。由萬科接管后的云上城，勢必將更好的為業主服務。
項目四通八達的交通
交通和配套
云上城的交通是頗為便捷的。項目周邊十多條公交線路縱橫交匯，1路、98路、115路在蘇家塘小區站下車，83路、70路、175路、146路、68路、104路在昆明理工大學北門站下車即可。
被堵車折磨了多年的昆明人，輕軌物業無疑是令人心動的。地鐵四號線就途徑學府路，串聯起了高新區中干道，海屯路，學府路，貴昆路城區段，興呈路，古滇路，聯大路等主要道路，并連接昆明所有的產業園區。
云上城地處城市交通的中心，學府路、建設路、虹山東路、一二一大街等城市主次干道形成了一個密集的交通網絡。建設路連接著城市主動脈東風路及一二一大街，學府路承接環城北路、龍泉路、小菜園立交、二環西路及黃土坡立交，出行是很便利的。而且，項目距離昆明火車站站大約8公里，開車從學府路、北京路或者二環走就是大約15分鐘的車程；距離新機場-長水機場大約有25公里，從二環、機場高速走大概需要30分鐘的車程。
周邊配套齊全
云上城周邊的配套也比較完善。建設路和園西路可是潮人聚集地，吃喝玩樂自然不用說，從項目過去僅需五分鐘的車程。建設中的昆明蓮花國際商貿城將建設成昆明目前最長的商業步行街、小西門商圈、昆明最繁華和傳統的三市街商圈、青年路商圈、匯集昆明高端會所和餐飲的翠湖商圈等也環繞項目周邊，大約15分鐘都可以到達。位于小西門的大觀沃爾瑪、大觀商業城等也距離項目很近。此外周邊各大銀行網點云集。如：農業銀行，工商銀行，建設銀行，中國銀行，富滇銀行、郵政所等，生活的便利度是不錯的。翠湖公園，蓮花池公園，圓通山公園，這些都在云上城的旁邊。周末去公園和家人散散步，在綠色里放松身心，不得不說是一件愜意的事。
小結
濃郁的人文氣息
云上城所處的位置自清末以來就是昆明文化圈所在，昆明理工大學、云南師范大學，云南名族大學，蓮華小學，云大附中，云大附中幼兒園都位于項目的東側，可以說孩子上學的問題是無需擔憂的。楊振寧、李政道兩位諾貝爾獎的獲得者都是在這里孕育出來的，文化氛圍濃厚。教育資源優勢突出，這也是云上城項目最突出的優勢。此外，交通和配套的便捷度也頗佳，難怪云上城打出“為人文學者，行業領袖，都市白領而制定”的廣告語。當然，有利必有弊，云上城項目位于城市交通中心，相比之下的喧鬧嘈雜自然是有的，且9334元/㎡起價也不一定所有購房者都能接受。就升值潛力來看是，云上城是毋庸置疑的，且由萬科接受后的云上城相信會更讓我們期待。（蔡雪君/《云觀察》·云南房網資訊中心）
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