區位環境
區位：富民縣板塊
位置：成器墩村昆祿路以北
村上春墅位于昆祿公路與螳螂川大橋交叉口，西面緊靠富民最大的葡萄鮮花種植園區，東依螳螂川河道，南臨濕地公園，北接規劃中的休閑廣場。
107畝的大型“莊園別墅”村上春墅是真正的“第二居所”；
項目位處于昆明西北23公里的螳螂川與昆祿公路交界處，動脈地段，位置顯赫；
位于生態田園核心保護區，螳螂川河畔，四面青山、綠野田園、果園飄香、綠意蔥蔥，花枝不斷四時春，果蔬繁茂月月豐。
項目規劃
項目占地：1.53萬平米,總建筑面積3.9萬平方米,綠化率40%,項目總計14棟，236戶（別墅26，洋房144，小高層66）；
村上春墅位于昆祿公路與螳螂川大橋交叉口，西面緊靠富民最大的葡萄鮮花種植園區，東依螳螂川河道，南臨濕地公園，北接規劃中的休閑廣場。本項目臨近目前富民最大的商業綜合體（三百步歐洲），即將成為富民縣商業中心區。
開盤分區
整體來看分區布局合理，來賓領取序號后在等候區等待叫號，客12戶可自取果品、糕點以及飲料。
本次開盤共發放卡號約150個左右，全部到場客戶約120人左右。
選房流程
優惠&活動
村上春墅物業認購優惠說明
一、付款方式折扣：
物業類型折扣優惠條件
當天認購，一次性付款92折按揭93折，
團購客戶（3套以上）當天認購92折，老業主推薦購買均可享受92折
當天認購別墅，一次性付款97折按揭98折，
團購客戶（3套以上）當天認購97折，老業主推薦購買均可享受97折
當天認購小高層，一次性付款97折按揭98折，
團購客戶（3套以上）當天認購97折，老業主推薦購買均可享受97折
二、其他優惠措施
優惠措施折扣優惠條件
仟家福裝飾優惠其他購買平層獲仟家福一萬抵用卷
購買別墅優惠3萬
客戶分析
客戶構成以富民本地首置和首改客戶為主，別墅主要針對高端客戶。
區位環境
項目位于昆祿公路與螳螂川大橋交叉口，西面緊靠富民最大的葡萄鮮花種植園區，東依螳螂川河道，南臨濕地公園，北接規劃中的休閑廣場。
開發商品質
昆明富達房地產開發經營公司錄屬于昆明富達發展實業（集團有限公司），公司先后被云南省省委政府、昆明市委市政府、富民縣委縣政府命名為私營企業100強、50強、6強之一。
項目配套
百畝玫瑰、萬頃葡萄、楊梅園、萬佛寺風景旅游區、河上洞風景旅游區、四十余家星級農家樂...游山水，賞田園的綠色休閑天地。
產品優勢
距離昆明市30分鐘車程，昆武高速正在修建縮短一半時間。綠化率40%，周邊環境良好，適宜居住。
項目評價
優勢
具昆明市30分鐘車程，昆武高速正在修建縮短一半時間；
昆明富達房地產開發經營公司錄屬于昆明富達發展實業（集團有限公司），公司實力雄厚。
項目周邊環境優良。
劣勢
配套項目的未來規劃與建設存在不確定性；
項目周邊目前配套未能成熟，人流量和車流量偏低，對于沒私家交通工具朋友出行不方便；
機遇
存款準備金率下調，購房成本降低；
近期樓市回暖，全國大部分樓市價格環比增長，客戶觀望情緒減退。
來自周邊項目的威脅；
看房客戶收入大多數為中高等水平；
產品定價過高，某些戶型面積過大，客戶難以承受。
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