[踩盤]香樟俊園三期地段決定未來

云南房網2012年02月16日 10:47

香樟俊園二期

香樟俊園一、二期的完美落幕，三期也即將開盤，金尚俊園今年拉開降價大幕，昆明降價趨勢愈演愈烈，也作為俊發的香樟俊園三期，又將是已怎樣的“驚喜”面世呢，值得期待，今天小編就決定去看看這個項目。

小編從市中心出發，乘坐78路公交車，大約20分鐘就到了民航路站，下車后就是香樟俊園了，一、二、三期都是挨著的，售樓部就在香樟俊園一期旁邊，當小編走到售樓部門口才看見告示，香樟俊園售樓部已經搬到金尚俊園，前去看房咨詢的市民得合理安排時間了，畢竟兩者之間還是有些距離的。

香樟俊園三期

項目名稱：香樟俊園三期
物業類型：住宅、寫字樓
占地面積：15773.37平方米
建筑面積：37310.25平方米
建筑密度：16.27%
容積率：1.22
綠化率：40.1%
總戶數：364戶
車位數：1:1
公交線路：26、103、78、149、162、122、99路
開發商：昆明聯江房地產開發有限公司
投資商：云南俊發房地產開發有限公司
物業公司：俊發物業
項目地址：官渡區民航路26號
項目進度：2棟都建到20層左右
云南房網提供的售樓熱線：5708888

售樓部

項目進度

目前香樟俊園三期預計在今年3月份開盤，屆時將推出51-166平米精裝修住宅，住宅均價預計12900元每平米，同時，該項目還將推出臨街商鋪，價格在38000-45000之間，目前項目正在辦理購房意向卡，目前2棟樓都已建到20層左右。

項目介紹

香樟俊園位于民航路26號，該地塊東臨民航路，西至省民族貿易倉庫，南接云南藥材有限公司，北臨環城南路，香樟俊園三期占地24畝，由兩棟百米高樓組成，樓間距較寬，兩棟樓分別為28層和32層，物業類型除了住宅而外，還包括寫字樓，對比項目周邊而言，算得上未來片區辦公地的坐標。

43棵50年原生態香樟，大都位于一、二期之中，三期可能主要偏于寫字樓，只不過香樟俊園一、二、三期都相距很近，這都是共享的。

位于民航路上的香樟俊園，距傳統市中心較近，但由于項目周邊沒有相近水準的項目，周邊整條街建筑風貌尚保留上個世紀50、60年代式樣，宛如某個縣城的大街，這樣的周邊環境，放上任何一個現代樓盤，不假思索都會脫穎而出的，所以沒有了對比的價值，很難為項目價值的衡量提供一個同等的參考系。假如周邊參考系較多，該項目在對比的情況下，異軍突起，那將大大提升該項目的價值。