昆明物管費收費標準細化以后將按菜單式收費

昆明日報2012年01月11日 10:15

住建局：

先由各小區將情況報批備案

市住房和城鄉建設局房地產業處副處長楊德橋介紹，目前昆明有500多家物管公司，各小區根據情況的不同，一般裝有電梯的高層住宅價格高一些，新老小區的收費價格也在幾毛錢到2元不等。

新標準的物業管理費標準主要由發改委牽頭制定，收費標準是由昆明生活水平、小區情況制定，再根據各個小區的不同情況具體核算。新標準從4月1日起實施，屆時會由各小區將各自情況向有關部門進行申報、備案，有關部門核實了解后，才能具體核算出各小區的收費標準。

發改委：

收費標準細化按菜單式收費

昆明市發改委副主任田斌介紹，之前都是根據《物業管理條例》，發改委發布了一個《實施辦法》，現在只是把《實施辦法》進行了細化，將物業收費的標準進行細化，按菜單式收費。比如說，具體到小區保安多少小時巡查一次、保潔員一天保潔次數等等問題，不同的情況會有不同的收費，每一項完成多少就按多少收取。物業費就是按各項服務的完成情況的價格拼盤起來進行收取，所以各個小區的物業費會有不同的價格。

那么，這個標準執行后，按現行的物管費來說是提高了還是降低了？“其實差不多。”田主任說，制定的標準，是為了保證能夠維持一個小區的正常運轉，也便于小區居民去監督。

田主任說，執行起來將分兩種情況，小區業主委員會沒有成立起來的小區，將按照小區物管和政府指導價來執行；成立了小區業主委員會的小區，則由業主大會根據物價部門發布的菜單式價格，根據情況統一來定。