香格里拉金沙國際酒店開盤分析

客戶分析

客戶構成以昆明客戶為主，同時借助于香格里拉旅游地的吸引，也聚集了少量異地客戶。

產品吸引

香格里拉金沙國際酒店是目前香格里拉唯一的投資型五星級酒店，這一獨一無二的優勢吸引的眾多客戶的投資；

區位環境

香格里拉金沙國際酒店自身的優越地勢和旅游條件是不可復制的資源，成為吸引客戶投資的核心；

項目配套

香格里拉金沙國際酒店的格局布置、裝修裝飾、配套設施均為國際五星級標準；

投資價值

酒店目前進入全面裝修階段，將于2012年年初正式營業，成功認購后，酒店提供10年安全保障，年返租8%，每年3-5萬元，減少月供壓力，業主可成為VIP客戶，可享受7天免費入住。

項目評價

優勢

香格里拉金沙國際酒店是香格里拉唯一國際五星級酒店；
項目全面提升香格里拉的休閑度假品質，推動香格里拉成為成熟的國際旅游度假勝地；
香格里拉是云南省重要的旅
游發展區域，擁有良好環境；

劣勢

香格里拉是旅游地區，分淡季和旺季，一年中有部分時間游客量較少；
項目為香格里拉的第一個國際五星級酒店，項目的整體優勢和影響力尚未充分顯現；

機遇

享受房屋產權服務，無需考慮繁瑣手續，由酒店專業人員代替辦理房屋產權手續；

香格里拉金沙國際酒店，不受政策約束，是投資的理想產品。

威脅

香格里拉內部存有大量的高端度假酒店，存在同質化競爭升級的可能；

香格里拉的發展，加快了酒店的崛起，也加劇了酒店業的競爭。

來源：至祥置業

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