洱海莊園項目位于大理市下關新北站對面，處于市中心，洱海莊園區位優越，擁有優美自然風景的同時坐擁齊全配套設施。項目西面蒼山，東面臨洱海，氣候宜人。據介紹，項目現在是下官最大的樓盤，占地面積450畝，綠化率達41％，容積率僅1.15。洱海莊園1期主要為別墅區，業主已全部入住。洱海莊園2期主要是高層，均為住宅，在昆明主推60號樓，為精裝修小戶型，面積從40——60平米，均價5500——7000元/平米；別的高層均為毛坯房，面積從90——200平米不等，均價6000——7000元/平米，現已快銷售完畢。

項目概況

大理上實城市發展有限公司副總經理陳海兵介紹說，項目位于大理，有悠久的歷史文化，周邊的自然風景很優美，在大理下關洱海莊園是最大的樓盤，類似大理這樣的三線城市，這樣的樓盤規模很少有。在打造規模的同時，我們公司也非常重視樓盤各個方面的質量，例如物業，在業界都是做得比較好的，住戶在享受怡人風景的同時可第一時間享受到優質的人文關懷。項目除了優越的居住環境外還極具投資前景。

問及開發此樓盤最大的意圖，陳經理說：“我們意在打造現代化的時尚生活方式，把上海的都市生活帶到大理，改善大理的居住環境。項目主要面對高端人群，洱海莊園將提供最為舒適及高品質的生活環境。”

對于大家疑惑的問題：同是高層的毛坯和精裝房為何價格差不多。陳經理回答說：“為響應國家的政策，我們對這次推出的精裝房做了價位調整，為業主提供優惠的房源。”其次，小戶型精裝也是洱海莊園到昆明來宣傳的一張“精裝”名片，主要還是進行樓盤的宣傳推廣。

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