昆明房交會踩盤系列之空間俊園：地段決定樓盤價值

云南房網2011年09月08日 17:04

2011昆明秋季房交會踩盤系列

紅旗小學

基本資料

項目名稱：空間俊園
物業類型：住宅
占地面積：7711平方米
建筑面積：4.7萬平方米
建筑密度：26.03%
容積率：6.13
綠化率：40.02%
總戶數：495戶
車位數：360多個
開發商：云南俊發房地產股份有限公司
項目地址：昆明市五一路
項目進度：準現房

項目簡介

空間俊園位于昆明市五一路旁，北側為西部大酒店，南側為省工商分行。項目由兩棟33層的高層建筑構成，采用3梯9戶-11戶設計，3-33層為精裝住宅，共495戶，戶型面積區間33-206平方米；1-2層為商鋪，共11間，戶型面積區間120-300平米；地下兩層為停車場，共360多個停車位，只面向業主進行出租。

空間俊園已于8月29日啟動交房儀式，目前僅余10%左右的住宅在售，均價20000元/平方米，一次性付款可享0.5-1%的優惠。商鋪開盤時間未定。

最強賣點

空間俊園是占地僅7711平方米的小項目，如果就項目本身而言，在景觀綠化、休閑娛樂配套等宜居氛圍方面都有所欠缺，然而其位于寸土寸金的市中心地段，讓其得益于市中心完善配套，價值得到了很大的提升。

其次，走樓市流行的精裝修路線也是空間俊園價值提升的一大優勢。項目聯手諾貝爾瓷磚、巴洛克生活家木地板、德國西門子等知名品牌打造全精裝住宅，讓業主拎包即可入住。小區設有門禁系統、前臺服務、家政服務、商務服務等物業管理，可為業主提供送餐、兒童及老人陪護、日常家政、人事招聘等服務，讓業主生活舒適便捷。

戶型推薦

產品戶型設計上，空間俊園特邀世界頂尖室內設計大師梁志天為其度身定造，全面升級產品品質，提供了一種全新的空間概念和性格，構建出一個有品質、品位的交際平臺，帶給居住者的價值感、歸屬感和滿足感。

空間俊園戶型面積從40-206平方米不等，小戶型居多，有33-52平米一室兩廳的小戶型，有79-86平方米兩室兩廳的中等戶型，也有127-207平方米三室兩廳的大三房，可滿足個人和家庭需求。其中207平方米的J戶型為躍層，上下兩層公私、動靜分明，戶型方正，南北朝向，采光通風良好。上層有一主臥和次臥，近40平米的主臥室，專享大面積書房、衣帽間和衛生間，次臥室亦配有衛生間；下層有一次臥、保姆間、客廳、開放式廚房、餐廳和公共衛生間。該戶型布局大氣，私密性強，且所處樓層高，加上巨幅落地觀景窗，讓視覺更廣闊。