“我們經過反復考慮，決定從現在起暫時不做住宅了。”在今年的住交會上，SOHO中國有限公司董事長兼聯席總裁潘石屹宣布。
在接受《每日經濟新聞》專訪時，潘石屹進一步補充，3年之內不會投資住宅，商業地產投資則會保持每年40億元左右的營業額，但不會和海外基金合作開發，也不會走現在的新潮路線―――打包發行REITs。
“北京、上海等大型城市對于寫字樓、商鋪的需求量非常大，而且多年來政府對寫字樓和商務樓進行限制，使得市場上的商業地產供應較少。”潘石屹強調，“只有市場上缺的，才是我們應該做的。”
潘石屹分析，商業地產只占SOHO中國總物業量的10％，卻占到總營業額的20％，總利潤額的35％，而對其7000多個客戶的調查也證明，購買商業物業的出租回報率最高，第二為寫字樓，而住宅的出租回報率最低。
不過，被稱為商業鬼才的潘石屹在住宅市場“金盆洗手”，似乎并不是所謂的商業地產稀缺這么簡單。
潘石屹坦承，明年北京住宅市場存在諸多不確定性。“北京住宅很快就不會上漲，因為供應量很大。”他認為，首先，北京住宅市場面臨的政策風險有可能加劇，只要政府部門推出大量經濟適用房用地，以及對房地產市場進行持續調控，商品房價格將會受到很大沖擊；第二，北京二手房市場的進一步完善成熟，會使空置房釋放出來，也可能導致一手房市場降溫。
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