橫跨樓市調控周期的項目幾乎全部卷入數個部門正緊急起草社會性風險報告。臨近年底，上海樓市出現大規模的退房潮，越來越多的預售房購買人開始采取群體行動，或拒收房屋，或停止還貸，或走向法庭，而訴求只有一個——退房！據悉，一份旨在化解“未來一段時間內可能出現”的社會性風險的報告，正由上海數個部門緊急起草。
名列上海地產10強的大華集團近日遇到大麻煩，所開發的樓盤的業主聯名遞交解約“通牒”，要求退房并集體停止償還房貸。業主代表表示，為退房寧愿按合同約定，承擔總房價3%的違約金及一切相關費用。
據悉，凡橫跨上海市調控周期，在今年3月前已有房產售出，3月后仍有后續供應的項目，幾乎全被卷入了退房、索賠差價的風潮。
房價下跌是退房風起的真實原因，以“水岸藍橋”為例，要求退掉的房子大多是購房人在去年底、今年初樓市“巔峰”時預購得，當時買價在9000-14200元/平方米，如今周邊同類新房價已跌至8000-9500元/平方米還帶裝修。新購房者房子沒到手，房價就縮水一二十萬元，兩害相權，違約退房實為減少損失。
一位業內人士分析：“孤立地看，一個樓盤退房只涉及幾十戶，但若處置不慎，則可能引發連鎖反應，引起大面積翻盤，至少是信心的翻盤，這是風潮的可怕處！”
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論