要裝修卻不知從何下手、一籌莫展的大有人在。尤其是裝修的費用，數目不小，卻不知道該如何支配——計劃多了，怕浪費；計劃少了，又擔心達不到預期效果……怎么辦呢？一個科學合理的家裝投資計劃可以讓這些難題迎刃而解。

那么，家裝前的投資計劃怎么做？是否有一個固定的模式或大概的框架呢？這一問題引起了部分業(yè)內人士的關注，近期，素有“家裝產業(yè)化先鋒”之稱的居樂裝飾就曾為滇池衛(wèi)城業(yè)主舉辦了以“家裝投入與理財”為主題的專業(yè)講座，到場業(yè)主收獲頗豐。日前，本刊記者就此問題再次與居樂人進行了探討，希望對業(yè)主在家裝前的投資計劃有所幫助。

為何要做家裝投資計劃

確定初步投資計劃對整個家庭裝修是最重要的一環(huán)，大多數消費者對家裝不滿意的根源就在這一點。之前，沒有一個明確的預計或計劃不切實際，往往就造成不斷追加投資。因此，消費者在裝修前，要對自己的居室做一個詳盡的家裝開支計劃，如果找裝飾公司談判時沒有準備，或連最起碼的家裝投資計劃都沒有準備好，那么，把全部希望都寄托在裝飾公司身上是很危險的。家裝一次相關聯的投資很多，稍有不慎就有可能脫離原來的計劃。

在對昆明部分業(yè)主的采訪中，我們發(fā)現不少業(yè)主在家裝過程中投入的費用和精力都不少，但最終的裝修效果卻不盡如人意，甚至與業(yè)主最初的預期效果大相徑庭……凡此種種，均是因為業(yè)主在裝修前沒有進行詳盡的資金規(guī)劃，盲目跟風或攀比，被別人的意見所左右，導致費用大幅攀升，本該服務于生活的裝修卻無端成了今后生活的負擔。

因此，為了讓消費者最終滿意，為了讓業(yè)主在裝修過程中節(jié)約更多的時間和精力，不妨廣泛地去了解一下行情，全面詳細地制定一個家裝投資計劃，以免后顧之憂。

家裝到底需要花多少錢

家裝到底需要花多少錢？這是一個看似簡單，實際卻很復雜的問題。不妨打個比方，以買車為例，從幾萬、到幾十萬、幾百萬，不同價位、不同檔次的車應有盡有，雖然都可以代步，但卻因其性能不同而價格也有天壤之別。這于消費者而言，是無可厚非的——好的車子價格自然要貴，便宜的車當然也只能滿足最基本的代步功能，購車之人幾乎不會對此產生疑義。但相同的道理放到家裝上，卻很難達成共識，原因很簡單，因為買車買的是一種現成的產品，且一系列的性能和技術參數都有非常統(tǒng)一、非常量化的衡量標準，而家裝購買的是“期貨”，其質量如何只有工程竣工之后才能評判，且家裝大部分屬于手工操作，很難將其中的每個工藝都進行量化考核。所以，盡管家裝在我國已經興起了近20年，但消費者卻很難對其有比較科學合理的認識。

因此，家裝到底需要花多少錢？沒有定論。家裝只是家庭生活規(guī)劃的一部分，應該根據不同家庭的居住觀點、整體生活規(guī)劃以及收入和開支情況來決定。而不能照本宣科，把同一個投資計劃套用在不同的家庭裝修上。就此問題，我們不妨來看看昆明家裝業(yè)主怎樣花錢。

昆明家裝業(yè)主怎樣花錢

從該調查數據中可以看出，昆明家裝業(yè)主單位面積（每平方米）投入的裝修金額在500—800元之間的所占比例最大，為35%；其次是300—500元之間，占了32%；所占比例最少的是每平方米裝修金額在800元以上的，只有12%。由此可見，中等檔次裝修是目前大部分昆明消費者做家裝時的選擇。再深入分析，我們則可得出這樣的結論——經過近幾年的行業(yè)引導和市場完善，昆明家裝消費者已經從最初的只重視價格轉變?yōu)榧戎匾晝r格也注重品質，可以說本土市民的家裝消費觀念正經歷著一次從盲目沖動到成熟理智的轉型。

昆明業(yè)主家裝消費誤區(qū)

盡管目前昆明家裝業(yè)主的消費理念正逐漸走向成熟理智，但由于市場上部分裝飾公司長期以來的低價競爭，加之業(yè)主對家裝的理解尚未完全透徹，導致目前昆明消費者在家裝資金投入方面，仍然存在著誤區(qū)。

首先，一些業(yè)主在家裝投入時，缺乏自己的主見，很容易被旁人的意見所左右；其次，大部分業(yè)主在裝修之前都沒有根據自己家庭的實際需求進行資金規(guī)劃，而是選擇大多數家庭的平均投入額；第三，重面子，盲目攀比。這是不少業(yè)主在家裝工程中或多或少都會出現的問題。

針對以上三個誤區(qū)，居樂裝飾總經理劉向東為家裝業(yè)主提出了以下建議，避免業(yè)主在今后的裝修中少走一些彎路。第一，每個家庭有不同的實際情況，家裝投入多少合適，你和你的家人有充分的決定權，絕不可盲目跟叢別人的意見；第二，大多數家庭的裝修花費情況僅只是一個參考，具體到自己家的資金投入比例，還得根據具體居住需求和收入狀況來決定；第三，資金投入決定著整個裝修的質量和效果，因此，在家裝前一定要多問問自己“我家裝修要花多少錢？”投入計劃制定得越周詳，業(yè)主在與裝飾公司的合作中也就越游刃有余，最終的效果也就越接近你的預期效果。

居住需求決定家裝投資

那么，家裝投入的多少究竟由哪些因素決定呢？其一，居住需求；其二，家庭需求；其三，目前經濟條件和未來收入預測。

劉向東認為，按照“居住文化金字塔”的觀點劃分，家庭居住需求由多到少、自下而上基本可以分為基本生活需求、個性體現、家庭文化和尊貴四個層面，居住需求越高，投入的家裝費用也越高，二者之間成正比關系，且越到“金字塔”上端即家庭需求達到了家庭文化和尊貴的層面時，家裝投入的費用將會成加速遞增。因此，業(yè)主在制定投資計劃時，應先確定家庭的居住需求，進而確定投入的資金額。

其次，家庭需求也對家裝投入的多少有著直接的影響。你家里有多少人口，是否要預留老人房、客房、兒童房；除了中式廚房外，是否還需要設置西式廚房；一個衛(wèi)生間是否夠用等等，落實了這些問題后，才能進一步確定家裝投資的總體金額。

此外，目前經濟條件和未來收入預測也是決定家裝投資的重要因素，不切實際地規(guī)劃只會為你和你的家庭成員今后的生活帶來不同程度的負擔�？傊�，家裝花費決定了你與家人今后家居生活的營造，因此，在規(guī)劃時，進行家庭討論非常重要，應盡可能求大同存小異，一旦家人的觀點不能統(tǒng)一，將為整個家裝過程和今后的生活帶來不必要的麻煩。

確定家裝初步投資計劃

家裝的支出主要有四大塊，裝修部分（包括廚衛(wèi)部分）、家具部分、家電部分和飾品部分，制定家裝投資計劃不僅要大概確定出每個部分的分配比例，同時還要考慮各部分花銷之間的關系是否科學合理，切不可單獨考慮某個項目的花銷。居樂裝飾經過幾年來的裝修經驗，通過對業(yè)主的調查統(tǒng)計，為消費者提供了一個相對合理的家裝投資比例建議，即以房屋總價格為基數，裝修部分約占55—60%；電器部分約占20—25%；家具花費約為15%；購買飾品的投入在5%以內（不包括入住后期購買添加的飾品）。

當然，由于職業(yè)、個性、喜好以及經濟收入的不同，消費者對家裝投資的分配比例也不可能是相同的，但是，消費者不妨把大家比較認可的比例關系作為預計家裝投資、控制家裝總支出的一個計算依據，對家裝具體支出項目一一列表，就可以清楚地知道自己需要購買的商品明細，這樣成竹在胸，就可以在家裝過程中有針對性地控制，那么，家裝的總造價就不會超出我們的預計范圍了。

如何從家裝設計中理財

設計是裝修的靈魂，要想控制好裝修的費用，必須要從設計抓起。首先要找一個好的設計師，告訴他你的構想和預算。當然，你不能把希望都寄托在設計師身上，因為最終住在這個房子里的人是你而不是設計師。因此，你的構想越詳細、越清晰，設計師通過專業(yè)的設計表現出來就越準確、越到位，與你的投入計劃也就越吻合。

控制施工過程中的費用

施工過程是家裝費用控制的重要階段，必須把好以下三個關題：首先，施工過程每個階段的費用開銷應盡可能按照預算來支出，避免不必要的項目增加；其次，嚴格檢查進場材料是否與合同中規(guī)定的相吻合；第三，應選擇一個正規(guī)專業(yè)、具有較強實力的品牌公司進行合作，這也是你的家裝投資計劃能夠順利進行的重要保障。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。