二牛看房：潤城的遠大理想

云南房網2011年04月22日 17:45

周邊配套：

黃牛：項目周邊大多都是剛興建的樓盤，比如對面就是奧宸財富中心，現仍在建設中未投入使用，周圍的居住氛圍不濃厚，因為是城中村改造，其醫院、學校、銀行網點和娛樂休閑配套都寥寥無幾，除了前衛西路上的官莊小學，不遠處的云紡商業區和附近的交通銀行和建設銀行外沒有看見其他配套。

蝸牛：不過在項目所在前新路段，其商業配套要相應的完善一些，得利與理想小鎮、香榭麗園和佳湖花園小區的規劃鋪面，無論在飲食、美容還是休閑娛樂方面都很方便，附近的十里長街夜市也可以給人們的生活增添色彩。北大附中、海貝中英文小學、西山區前衛南壩中心校、香榭麗園幼兒園等中小學可以緩解孩子上學難的問題，然而超過十萬的常住人居人口僅憑這幾所學校也無法解決孩子上學問題，還有待于潤城本身規劃本身的配套建設，項目內擁有2所幼兒園，并且全新擬建小學（48個班）中學（36個班），與云南省級重點名校的合作已進入實質性階段，力爭做到小區業主優先就讀，為孩子將來的教育提供一個優良環境。

黃牛：在醫療配套方面，項目周邊的醫療機構相對南市區其他板塊稍顯完善，附近有云南省婦產科醫院、骨科醫院、兒童醫院等，而項目一期也將配備擁有近200張床位的區級醫院——前衛衛生院。

蝸牛：在買菜方面，此前也提到因為周圍居住氛圍不濃厚，附近暫時沒有一個大規模農貿市場，入住后日常買菜可能會收到影響。到理想小鎮、佳湖花園小區里邊有一些比較小的菜市場，但是因為規模較小，價格也相對較貴些。不過，隨著潤城的成功開發后，大型的商貿中心建成，超過20000㎡的商業規模沃爾瑪山姆會員店的入駐后，不僅僅能使潤城的業主得到方便，也會讓整個南市區板塊的生活得到改善。

黃牛：目前除與沃爾瑪山姆會員店的合作已基本敲定外，蘇寧電器南市旗艦店、時代經典國際院線等或將陸續進駐，助力潤城形成“一軸一動一靜”的格局，引領城市財富南移。

綜合點評

現在買房都想一步到位，潤城有過硬的產品質量外交通區位優勢是一大特點，短板是目前周邊配套不完善，但潤城的超大體量就是為了改變該片區的生活配套而來的，所以入住后業主大不可擔心配套設施的問題。

項目定位昆明“城市功能中心”和“商務核心區”，其商業規模逾百萬平米，巨大體量的集中型商業占據這一區位的中心，如果能將板塊周邊獨立分散的商業連接起來，形成一個規模宏大的商業聚合體，那肯定能充分發揮城市級商業中心的輻射力。毋庸置疑如若建成，其住宅、商業、辦公升值潛力無限，項目如期進行、規劃配套都能實現，現在購買潤城一期的升值潛力也非常巨大。現在昆明正進入板塊生活時代，潤城能不能整合南市區的商業，成為商業中心，南市區的板塊生活能否實現，我們都拭目以待。