限購令時代，投資商鋪，尤其是州市商鋪熱度升溫。據悉，就在上周，一名溫州籍老板一次就買下11套大理財富中心商鋪。為何大理財富中心如此大熱？筆者深入項目，為你尋找答案。

大熱原因1

昆明商鋪風險增加

昆明目前城中村改造項目300余個，保守估計，未來商業體量將高達上千萬方。如此大體量的商鋪投入市場，最直接的后果就是：極大地分散了人流，使商鋪的含金量大幅度下降，投資風險也成倍增長。

業內專家普遍認為，投資昆明商鋪風險增加，精明的投資客紛紛轉戰州市。大理作為昆明以外最火爆的旅游城市之一，大理財富中心的火爆也在情理之中。

大熱原因2

大理“南屏街”的商鋪

大理財富中心所在的建設路，在投資界可稱之為大理的“南屏街”。原因一、對于大理的規模而言，這個唯一的商業繁華地帶，相當于集合了昆明南屏街、正義路、三市街等多條商街的人氣；二、百年成就的商業熟地，等于獲得了幾代人的心理和消費認同，這是光憑簡單的地段和人流量等指標都不能相比的。

一個城市不論大小，真正敢稱“絕版”的商鋪，永遠只是極小一部分。建設路是大理最繁華的街道，匯聚了大理最主要的品牌商家；鴛浦路是大理精品購物步行街，以潮流、時尚服飾等為主，是大理人的最愛。大理財富中心，正好處在兩大商圈的交匯地帶。

大熱原因3

商鋪租金高

商鋪的盈利主要靠鋪面的升值和租金的收益。對比租金水平，你就不會奇怪，大量的投資客為什么選擇大理建設路的絕版商鋪了。

作為大理最繁華的建設路段，每平方米月租金可以達到驚人的500元。與大理財富中心均價類似的呈貢片區，由于地段人氣不旺，每平方米月租金最高也只有100多元，大理建設路的租金水平是呈貢的5倍。

大熱原因4

專業公司打理，收益有保障

很賺錢的州市商鋪盡管少，但還談不上稀缺。為什么大理財富中心還會有如此高的人氣呢？專業的運營公司是關鍵。

大理財富中心的熱度，很大程度上源于具有專業公司的運營打理，專業的服務，能夠讓業主坐在昆明的家中就輕松收租，而不是像很多沒有運營公司的商鋪，所有業務必須自己兩地來回跑，勞身勞心，得不償失。

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