泰旸新城創造投資“神話”一套房的錢買兩套房子

“泰旸新城可能是目前昆明性價比最高，二環路沿線最有投資價值的樓盤。”得知倫華最新力作——泰旸新城的均價僅為每平方米2600元左右時，一位房地產業內人士如此斷言。2004年底，倫華地產推出起價僅1898元/平方米的美璟新城時，其投資價值和升值潛力就被市場看好，一年來，美璟新城不受房地產市場宏觀形勢的影響，銷售勢如破竹，目前已進入清盤階段。如今，最具性價比樓盤的大旗繼續被倫華地產高高舉起，而這一次推出的是更具震撼力的位置，更具殺傷力的價格，自美倫華鄉、春之城和美璟新城屢次創造房地產增值神話后，泰旸新城轟動出場。

2600元均價創性價比新高

泰旸新城之所以如此引人矚目，是因為倫華地產一舉把二環路沿線的房價打壓到了每平方米3000元以下，此前，二環路一帶的房價基本都在3000元以上，某些樓盤甚至摸高4000元一線。
自2003年底昆明房價開始上漲以來，截至2005年末，昆明房價基本形成了如下格局：一環路以內，均價4000元以上；二環路以內及沿線，均價3000元以上。除此之外，二環外許多樓盤的價格也都飚升到了3000元左右，比如滇池路、南市區、世紀城板塊等區域，普通住宅的價格基本都在每平方米3000元上下。北市區雖然房價略低，但在核心地段也達到了3000元水平。

二環路沿線是當前昆明房地產市場的主戰場之一，開發項目眾多，迄今已有君悅蘭庭、格林威治、萬興印象、楓藍國際、凱悅香舍、實力北岸、翡翠灣、臨江雅苑等10多個項目在開發之中。在這些項目中，售價高的接近4000元每平方米，低的也在3000元以上，這也就是說，普通住宅每平方米售價3000元，已經是市場認可的二環路沿線房價的下限，而泰旸新城的出現，將全面改寫昆明房價格局，一個新的、充滿巨大想象空間的投資性樓盤顯示出了驚人的升值預期。

精巧戶型控制購房成本

泰旸新城緊鄰二環路，位于北二環和龍泉路交叉口，和麗水天錦、實力北岸、臨江雅苑等樓盤僅有幾百米之遙，但價格卻有天壤之別，前面幾個樓盤均價都在3000元以上，而泰旸新城每平方米均價在2600元左右，再加上戶型設計經濟實惠，所以每套房的總價都極有競爭力。

據了解，泰旸新城的戶型面積從33平方米到200平方米不等（均為套內面積），但大部分戶型的面積在90及90平方米以下，50％的房子售價在10萬～20萬元左右，這樣的價格，一般首付不到5萬元即可擁有，而月供則在1000元之內，如此低廉的購房成本，相信大多數工薪階層都可以承受。

泰旸新城之所以能夠把一半的房價控制在20萬以內，除了本身定價較低之外，另一個很重要的原因是，倫華地產在戶型設計方面充分考慮“節約”、“和諧”原則，不僅為購房者節約資金，而且盡可能節約面積，不浪費一點點空間，在不大的面積范圍內實現了精巧布局，設計出一個個堪稱經典的戶型。
在泰旸新城，面積33平方米的單身公寓不僅有廳有臥，而且廚衛俱備，更難得的是還有一個陽光花房。44平方米的戶型則成功做到一室一廳帶廚房、衛生間加陽臺。而三房兩廳的房子一般也就在70～90平方米，其中90平方米的三房兩廳可以做到雙衛設計。對大多數中國家庭而言，三房兩廳雙衛的戶型已經完全可以實現舒適居住。

同樣是三房兩廳的住房，二環路沿線其他樓盤的房價都在30萬元以上，有些甚至達到40萬元，而這樣的價錢在泰旸新城已經可以買兩套三房兩廳的住房了！

投資居住價值超群

花其他樓盤買一套住房的錢，在泰旸新城買兩套同樣戶型的房子，泰旸新城的性價比、投資價值由此可見一斑。

只要算一筆簡單的賬就可以發現在泰旸新城置業有多么劃算。

預算：40萬元。付款方式：20年8成按揭貸款。

購房方式之一：買二環沿線某樓盤三房兩廳住房一套，首付8萬元，月供2167元。

購房方式之二：買泰旸新城三房兩廳住房兩套，月供2167元。兩套住房的可能用途如下：

第一種選擇，一套自住，一套給父母或子女，兩代人既能享受親情，又有各自獨立空間。

第二種選擇，一套自住，一套出租。泰旸新城一帶三房兩廳住房的月租至少千元，可以支付月供，這也就意味著只花首付的4萬元，若干年后白得一套房。

第三種選擇，一套自住，一套等待升值后出售。根據二環路沿線的房價水平，泰旸新城的升值空間十分可觀。

第四種選擇，兩套均升值套現。

無論從居住還是投資角度看，泰旸新城都是目前昆明樓市上最值得購房的樓盤。

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