二牛看房：沸城，廢城還是費城？

項目概況
位置：昆明市五華區下馬村
占地面積：175畝
建筑面積：90萬平米
開發商：艾亭地產
產權年限：70年
售樓部：暫無售樓部
公交線路：115、84、129、74

正在拆遷的項目現場

地段交通

對沸城這樣拆遷還未完成的樓盤來說，一切都充滿了不確定，唯有地段和交通是目前能夠明確看清楚的。

之前看益龍萬象的時候就提到過，現在昆明的城中村改造項目大多有一個優勢，就是地段好、交通方便，沸城也不例外。沸城的前身下馬村位于龍泉路旁，臨近小菜園立交橋，二環內的項目，踮腳夠一下可以視作一環邊的樓盤，單以環線來說位置不錯。

龍泉路和北京路、穿金路作為北市區的3條南北交通干道，將來的發展空間也很大，原來下馬村附近這一片由于城中村太多阻礙了其發展，現在這一片的城中村大部分都已經拆遷，剩下的也將拆遷，環境改善比較大，加上實力集團拿下了沸城附近231畝的地，將建設為現代住宅商業項目，對片區的提升也比較大。

尚未完成的拆遷

交通方面，從學府路轉學云路可以很方便地回到沸城，或者從一環、二環轉到龍泉路上也可以，不過上下班高峰期的時候從小菜園立交橋到下馬村這一段路十分堵，二環轉龍泉路要更好走些。坐公交車的話，最快的就是走到龍泉路上去坐了，可以選擇的路線也比較多。

沸城應該歸到北校場板塊里，這一片最近的新項目還不少，實力剛拿地的項目、已經售罄交房的戎錦花園、沙埂溝的城中村改造項目蓮花國際……片區環境越來越好是肯定的，到沸城公開發售的時候，這個改善估計已經很明顯了。

周邊配套