很多年來，交通配套不完善、城市規劃的滯后，東市區的商業發展一直處于停滯狀態，商業也大多停止在社區商業，居民消費仍然依賴于主城區。不過，近年來這里出現了昆明兩個最大的房地產項目“昆明世紀城”及“新亞洲體育城”，有著以30余個專業化市場為代表的“官渡圈”大商圈，有著云南最大的商業購物中心昆明金源時代購物中心，有著中國西南地區乃至整個泛東南亞地區最大的國際性商貿物流中心昆明螺螄灣國際商貿城，有著定位為休憩商業區的星天地商業廣場。這些商業項目體量都超過了主城大多數商業地產項目，以超大規模的城市綜合體出現。
隨著新昆明戰略規劃實施，東繞城高速、新國際機場、軌道交通首期工程、行政中心南移、彩云路和東二環的竣工通車，東市區在未來昆明主城、空港經濟區、經濟技術開發區與呈貢新城的“品”字型三足鼎立的格局中，發揮交會處的樞紐作用。尤其是昆明戰略規劃方向和供港經濟區的成立，使沉寂多年的東市區再次成為商業投資的熱點區域，將東市區原本“三角地帶”轉化為了核心地段，并將其推向發展制高點。
從城市商業中長期發展角度分析，東市區地處城市商業發展過渡的必經區域，中期內價值較大，待其城市化水平接近70%后或會出現商業邊緣現象。不過，東市區是通往新城的交通要道，是城市商業及住宅地產的過渡區，從城市商業中長期發展來看，是城市商業發展過渡的必經區域，中期內價值較大，在中長期內將得到極大發展。隨著商業配套設施的不斷完善，東市區商業必將成為影響昆明地產界的重要區域。
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