配圖
一直以來，住宅投資由于門檻較低、變現快，投資客總是將大量熱錢注入，等待高額回報。而真正具有長期投資前景的商業地產卻備受冷落，只能扮演“陪嫁丫頭”的角色。不過伴隨著今年新國十條到如今被市場熱議的銀行房貸收緊等一系列樓市調控“組合拳”的頻頻出擊，加上今年10月的加息，住宅投資的門檻被筑高，一時間，敏銳的投資客紛紛開始將熱錢從住宅市場撤離，轉而投向商業地產。
而作為商業地產“低洼帶”的寫字樓市場，因其不在政策調控范疇之列加上價值潛力凸顯，更被投資者關注和青睞，成為如今市場上的“搶手新娘”。以昆明為例，新政頻頻出臺之時，地處南屏街的世紀中心開盤推售，不到三天時間就已賣出已賣出80%的房源，并且成交均價達到22000元/平方米，還刷新了昆明市場寫字樓市場之前由順城雙塔保持的單價18000元/平方米的紀錄。
對于投資客來說，最注重的就是投資回報率和風險測算，“寫字樓租金一直保持穩步上升態勢，從租金上漲幅度來看，投資寫字樓比投資住宅獲益更多�！辈稍L中，購買了世紀中心寫字樓的吳先生如是說。
來自浙江的李先生在昆明做生意多年，也同樣選擇了一套世紀中心的房源。對于樓市政策，李先生表示他很了解，不過他認為這對寫字樓的影響不大。對于寫字樓投資，李先生最關注的是價格和地段，因為經商多年，對投資非常有經驗。“從這個位置和現在的價格來看，選擇這里肯定沒錯�！彼f。
此外，記者在采訪中發現，現在不少投資客掉轉船頭，向寫字樓等商業地產進軍已成普遍現象。新政出臺后昆明樓市首個開盤的項目南亞第壹國際C座寫字樓、近期推售的匯都國際二期寫字樓等項目持續熱銷也反映了這樣的市場信息。
相對住宅及其他投資品而言，不少如寫字樓等商業地產項目因對地段、交通、消費群的嚴苛要求存在稀缺性，隨著時間推移，地段愈加成熟，收益將會更大。資金總是要找出路，回報穩定、政策風險少就是投資者的最佳選擇，投資客開始涌向寫字樓等商業地產是大勢所趨。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論