樓市調控期商鋪更受投資青睞
樓市調控政策直指住宅，于是，商業地產迎機遇而上。近來，昆明樓市商業地產的銷售量明顯增加，特別是在剛剛過去的第三季度。根據田野咨詢機構的調查數據顯示，今年第三季度，昆明商業地產銷售量達到154996平方米，環比二季度的79586平方米增加幅度達48.7%，將近5成，價格更是大幅上漲。
數據顯示，三季度，昆明商業地產的總供應量達到374075平方米，均價為24904元/平方米，比二季度的20526元，每平方米上漲了4378元，增幅為17.6%。
分析人士指出，近來商業地產的銷售確實有明顯增長，原因主要是政策對住宅市場的打壓，導致不少投資者將眼光轉向商業地產；其次，樓市調控政策中明確提出二套房的首付比例不得低于50%，第三套房貸停止發放。而購買商業地產的首付為50%，這樣一來，購買住宅和購買商鋪的首付一樣；再次，就目前昆明房地產市場看，住宅樓盤較少也是導致商業地產受投資青睞的一大原因。這些原因也成為近來商業地產銷量漲勢明顯，價格上漲的主要推手。
本報記者楊春雁
昆明商業地產銷售情況
時間總供應量銷量(平方米)均價(/平方米)
三季度374075平方米15499624904元
二季度329861平方米7958620526元
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