呈貢新城三大商業引擎已經啟動

云南信息報2010年10月29日 10:41

采寫：本報記者李宛瞳

新政下，呈貢新城一片火熱景象。市政配套基礎設施日益成熟，隨處可見拔地而起的新建住宅，地鐵一號線的興修，大學城的投入使用……發展中的呈貢新城已經成為大眾視野中的焦點，這一區域的商業地產開發也開始紅火起來。近期，片區內的百大新都會、呈貢新區俊發假日街兩大項目商鋪開盤，即獲得投資者青睞。如今，呈貢新區的中央公園旁，又有一個商業綜合體誕生，它就是奧宸新天地。位于新城核心地段的它們，誰更具有投資前景？誰將成為新城的商業引擎？且跟我們去走走看看。

奧宸新天地效果圖。

呈貢新區俊發假日街效果圖。

百大新都會效果圖。

2003年5月，新昆明建設的一紙規劃，徹底改變了呈貢的命運。現在的呈貢新城，有著九所高校入駐，近10萬學子已經在此上學、生活，與此同時，地鐵1、2號線、西南最大的新火車站、工業園區等一系列產業集群已經在此生根發芽。

眾所周知，這一系列產業集群能為新城聚集龐大的人流量，當市場成熟后，人流量的一切生活所需將釋放出來的即是商機。越來越多的人已經看到了呈貢新城蘊藏的價值，開始把置業、投資焦點轉移到了呈貢新城。

從市場表現來看，呈貢新區的商業項目近期頗受市場追捧。8月22日，呈貢新區俊發假日街開盤，上千人競相前來選鋪，開盤當天銷售額達1.5億元；10月，百大新都會推出186間臨街商鋪，雖然最高成交價格已經達到了6.8萬元/平方米，但在開盤當日還是取得了熱銷80%的好成績。有許多投資者還專程從玉溪、曲靖、紅河等地趕過來購鋪。與此同時，地處呈貢新城中央公園核心區位的奧宸新天地，也以新昆明中央公園商業地標之勢，創造了一種新興的商業模式……伴隨著強有力的政策支持，扎根于呈貢新城的這些商業項目，已經成為昆明樓市中一股不可忽視的投資趨勢。如果此時的你，正為投資哪個商業項目而發愁，相信跟我們到新城走一圈后，你就會對商鋪投資心中有數了。

區位：百大新都會緊鄰地鐵1號線

毛建偉：現代新昆明建設的第七年，呈貢新城的建設速度加快了不少，前幾天我到新城采訪，發現這一區域的市政配套及交通建設，已經有大都市的雛形。

李宛瞳：在呈貢新城開發項目的開發商也在暗自高興吧。未來，這個地方將成為昆明新的行政中心。

毛建偉：俗話說得好，“地鐵一通，黃金萬兩”。目前來看，呈貢新城的一號地鐵建設很快。從一線城市的發展軌跡來看，地鐵附近的物業升值潛力很大。

李宛瞳：你知道新城區域內的一號地鐵沿線有什么商業，可以做投資嗎？

毛建偉：你算問對人啦，百大新都會和呈貢新區俊發假日街都在呈貢吳家營片區，離地鐵都不遠。

李宛瞳：選哪個更好呢？

毛建偉：說到區位和交通，兩個不分伯仲。百大新都會，位于呈貢新城春融街東段，建筑面積就超過10萬平方米。呈貢新區俊發假日街，緊挨著白龍潭俊園——呈貢新城最大公務員小區。據說，這個片區住戶就差不多有5000戶。

李宛瞳：好難選啊。還有其他好的商業項目推薦嗎？

毛建偉：當然，地處呈貢新城中央公園核心區位的奧宸新天地就不錯！

李宛瞳：何出此言？

毛建偉：奧宸新天地東接古滇路、老昆洛路，和國家體育訓練基地一路之隔。最重要的是，項目北面就是中央公園，這里未來將打造成為全國規模最大的中央公園。