新干線：投資客的狂歡

11月12日，新干線開盤，短短數(shù)小時銷售狂飆8600萬元，時隔不久，B座全面售罄，昆明樓市為之側(cè)目。一環(huán)路內(nèi)絕佳的區(qū)位、全新的商務(wù)空間SOLO、全民級別的低投資門檻，新干線的橫空出世，為置業(yè)者設(shè)下了投資的盛宴。

投資客總動員

位于穿金路與環(huán)城北路交叉路口的新干線項(xiàng)目于11月12日盛大開盤，現(xiàn)場一片火爆，當(dāng)天銷售率高達(dá)80%，銷售總額逾8600萬。

據(jù)了解，開盤當(dāng)天，現(xiàn)場人山人海，售樓處被圍得水泄不通。早已排了四天隊(duì)的準(zhǔn)客戶們顯得異常焦急，根本無心觀看開發(fā)商舉辦的開盤儀式，一直高喊快點(diǎn)選房，致使選房被迫提前。原定只推出新干線的B座，但僅3個小時，B座樓盤幾乎銷售一空，開發(fā)商最后決定加推A座以餉客戶。

定位小戶型的新干線樓盤于10月19日開始認(rèn)籌，僅僅20天就賣出VIP卡近千張。由于選房的順序不是以VIP卡的卡號為準(zhǔn)，而是以當(dāng)天排隊(duì)的順序?yàn)闇?zhǔn)，所以項(xiàng)目雖然定在12日開盤，可是早在8號就有人開始排隊(duì)，創(chuàng)下了昆明地產(chǎn)項(xiàng)目提前四天排隊(duì)開盤的記錄。

城市中心商務(wù)空間

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然使一批批國際商務(wù)精英、創(chuàng)業(yè)者紛至沓來，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也必然催生一些新行業(yè)新公司，他們都需要一個空間，一個可以自由支配的空間，一個有國際標(biāo)準(zhǔn)管理和服務(wù)的空間，一個既可以進(jìn)行商務(wù)活動又可以享受生活的空間。

酒店是一個選擇，但酒店不是自己的，私密性難保，而且酒店是臨時的，沒有家的歸屬感和親切感，費(fèi)用也昂貴；高檔住宅是一個選擇，但它缺乏完美的商務(wù)服務(wù)和配套，親切有余方便不足，地段也不符合商務(wù)居所的便利要求，而且費(fèi)用同樣也不便宜。他們需要的是兼有酒店配套服務(wù)又有家的輕松隨意的新型的商務(wù)空間，也就是國際流行的SOLO商務(wù)空間。

昆明第一個SOLO商務(wù)空間——新干線，由昆明匯和集團(tuán)精心打造，以國際化標(biāo)準(zhǔn)配置和服務(wù)營造屬于高檔商務(wù)人士的商務(wù)空間。

新干線除了擁有酒店式大堂、寬敞的公共空間、精美的內(nèi)部裝修及商務(wù)配套外，更有高品質(zhì)的商務(wù)服務(wù)，其全程租售服務(wù)、人性化家政服務(wù)、全天候商務(wù)秘書服務(wù)，周全的酒店專車接送、籌辦宴會等讓商務(wù)活動變得輕松愜意。

更重要的是新干線所在的北京路處于昆明經(jīng)濟(jì)核心圈黃金軸線，這里匯聚了昆明成熟的商務(wù)和市政資源，并吸聚著來自四面八方的財富和智慧，是昆明國際商務(wù)最集中和最活躍的地方。

多用途一體化空間

毫無疑問，搶占像新干線這樣的商務(wù)平臺，對自用者而言意味著與國際商務(wù)精英的親密接觸，意味著更多的商業(yè)機(jī)會。尤其是對一些新型的公司，如設(shè)計公司、咨詢服務(wù)公司、網(wǎng)絡(luò)公司等，34到140平米的面積正適合他們的辦公需求，商務(wù)和居住的一體化既符合其工作性質(zhì)又能節(jié)約成本。

據(jù)專業(yè)人士介紹，目前昆明市場上普通的面積在80平米的商住樓月租金通常在2000元以上，按照行業(yè)慣例租房要一次性支付一年的房租，需要支出24000元，而購買同等面積的新干線商務(wù)空間只需首付9800元，月供1800元，低首付、低月供、不僅不占用資金，還將大幅度降低公司運(yùn)營成本，新干線升值，還會帶給公司固定資產(chǎn)的增加。所以在率先認(rèn)籌的客戶中這樣的新型公司占了相當(dāng)?shù)谋壤��?br>

新干線所具有的先天和后天的優(yōu)勢決定了它強(qiáng)勁的升值潛力。購買這樣的物業(yè)，既避免了資金在銀行貶值，又能獲得可觀的投資回報。昆明市場一個80平米左右的商住樓的月租金在2000元以上，而新干線同等面積的單位月供為1800元，購買這樣的單位出租，不用自己供樓，還有錢賺，等于是“你不工作，讓錢工作”，讓投資變得輕松簡單。而超低的門檻讓所有人都可以成為投資者，所以不少有閑錢在手的投資者毫不猶豫地選擇了新干線。

同以上兩種情形不同，一些年輕時尚的人士更愿意把新干線作為一個非常享受的居所。他們是一些外企的高級白領(lǐng)，一些經(jīng)常在城市間飛來飛去的空中飛人，一些希望享受高品質(zhì)生活的金融證券界人士。

絕佳投資載體

新干線之所以是一個值得擁有的商業(yè)機(jī)會，一個自用投資都相宜的商務(wù)空間，是因?yàn)樗�具有恒久和豐富的價值內(nèi)涵。

新干線位于昆明核心經(jīng)濟(jì)圈，地處昆明最繁華的北京路、一環(huán)路，到昆明各個方向十分暢達(dá)，交通條件優(yōu)越，而周邊有各類商場、百貨、銀行、酒店、咖啡館等配套。可謂位居黃金地段，其地段的商業(yè)價值不可限量。

新干線戶型面積適中，80平米到140多平米，可隨意組合，空間設(shè)計創(chuàng)新；同一套房可以兼容居住及商務(wù)功能；既可自住又可用于商務(wù)，一舉兩得；花費(fèi)一套房的錢可以得到兩套房的功能，經(jīng)濟(jì)價值超乎想象。

新干線是目前北京路上罕有的標(biāo)志性高端商務(wù)空間，標(biāo)識性強(qiáng)，其高品質(zhì)的服務(wù)功能讓客戶盡享尊崇，體現(xiàn)尊貴身份，其服務(wù)價值彰然若現(xiàn)。

相比新干線，普通公寓會過時，會貶值，但有完備酒店配套和服務(wù)的高端商務(wù)空間——新干線，獨(dú)具長線投資價值，有長久的生命力，投資價值無庸置疑，價值提升指日可待。

寸土寸金的地段，成熟完備的配套，酒店式服務(wù)功能構(gòu)成了新干線恒久而豐富的價值，決定了新干線的未來“錢”景無憂。

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