——湖畔商業中心亮相彌勒70載產權點睛商住兩棲物業

新聞速讀享有紅河州“北大門”之稱的彌勒蘊含豐富的旅游資源，紅酒莊園引人入勝、阿細跳月蜚聲中外、半山露天溫泉亦吸引著游人腳步，在這個旅游業逐日興起的城市，一個融合當地文化的特色旅游配套項目“山水人間·上河坊”應運而生。緊臨3000畝湖泉生態園、12萬平米商住兩棲物業、70年產權，承載著旅游商業配套的政府重點項目“山水人間·上河坊”營銷中心已于23日開放，并定于11月6日正式開始認籌。

說起云南旅游城市的步行街商業，麗江古城可謂一領風騷，流水相繞、青山聳立，加之青石板路兩側動人風俗，麗江古城景致已遠不止“旅游必往”的意義，更成為了諸多游客心中念想不已、向往久之的夢。吸引游人的同時，麗江古城亦承擔著當地旅游住宿、餐飲、休閑、娛樂等功能，堪稱麗江旅游的一大成功模式。

無獨有偶，彌勒縣在謀求旅游業發展的同時，一個具備綜合業態、頗有特色的綜合商業街區成了不可缺少的配套。同樣是依山臨湖，“山水人間上河坊”位于彌勒西面新開發區中山路向南延長線，其西與生態湖一路之隔，其北為溫泉路、其南不遠為大紅坡白臘園郊野公園，項目占地約121畝，三面皆臨城市規劃道路，將通過統一的招商，將本地旅游、文化、娛樂、休閑、餐飲、住宿、購物融為一體，滿足客戶不同消費需求。是彌勒縣政府規劃的重點項目。目前，“山水人間·上河坊”正處基礎工程建設中，其營銷中心已于23日開放，并定于11月6日正式開始認籌。

70年產權商鋪占先機

熟悉商鋪的市民都知道，普通商鋪一般有40年產權，40年后或許要補交地價。而“山水人間·上河坊”的商住兩棲物業形式，使得其商鋪擁有與住宅一樣的70年產權，相較普通商鋪多出30年回報，可謂是占得先機。當然，有關商業地產投資，口岸、人氣等常規因素的考慮仍然至關重要。

從周邊市政配套設施來看，“山水人間·上河坊”方圓半徑1公里涵蓋了醫院、學校、銀行、賓館、餐飲和諸多著名旅游景點。湖泉生態園、東風萬畝葡萄園、高爾夫球場、慶來公園、半山溫泉、錦屏山風景區等旅游必經勝地將為項目商業運營聚集人氣，積累客戶資源。目前，彌勒本地娛樂、餐飲、休閑行業較為分散單一，特色旅游配套項目匱乏，“山水人間·上河坊”的亮相，在整合娛樂、餐飲、休閑、住宿等行業的同時，為游客提供了一個參觀、了解本土民俗文化的旅游街區。

另外，該項目與彌勒縣政府相鄰，周邊片區經濟快速發展的同時，還將為項目運營商務經濟帶來便利。

四層聯排，鋪鋪臨街

“山水人間·上河坊”總占地面積48654.91平方米，共計23棟、279套物業，面積從200至500平方米不等。“山水人間上河坊”由云南金鼎房地產公司開發，該公司成立于2007年，已成功開發景陽小區、紅河學院教職工住宅小區等項目。

“山水人間·上河坊”采用半圍合式建筑風格設計，四層聯排商住兩棲物業，每棟建筑相互鏈接，可分可合，滿足不同商家對商鋪面積個性化需求。項目配備機動車入口7個，多個步行街入口，內部多條步行街貫穿于項目每個角落，鋪鋪臨街，滿足各區域商鋪對客流需求，同時起到良好的客戶分流作用。

項目內還點綴多處景觀小品，中心的阿細跳月廣場則是項目聚集人氣營造良好的商業氛圍的心臟地帶。山水之名也處處體現在項目景觀設計中，步行街周邊有多處水景，小橋流水伴遠山靈動，徜徉其中，收獲的是愜意享受。

記者嚴天秀報道

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