昆明子君村的拆遷故事

云南法制報2010年10月20日 10:08

協議簽了拿不到錢期限已過拆遷工作處于停滯狀態

拆遷受阻的子君村已失去往日的熱鬧

90天的拆遷前期工作時限已過，但子君村的拆遷改造還處于停滯狀態。村民李明峰絕望了，開始對外張貼房屋出租廣告。

子君村隸屬昆明市官渡區矣六街道辦事處，距離昆明主城區20公里遠。在2008年初公布的昆明市城中村拆遷改造的名單中，并未有子君村的名字，但隨著新螺螄灣國際商貿城落戶于此，子君村便有了被拆遷改造的命運。

然而，令村民們始料不及的是，從今年6月拆遷工作啟動以來，大多數村民都陸續簽訂了拆遷補償協議，而目前只有極少數人拿到部分補償款，拆遷工作也停頓下來，一時各種傳言蜂起。

從出租戶到“房奴”

打出房屋出租廣告的李明峰有了許多的無奈。他家在村子里有一幢4層樓的房子，以前靠對外出租每月有4000元的租金。

今年5月，官渡區矣六街道城中村改造指揮部（簡稱指揮部）進駐子君村，6月4日正式下發拆遷通告，明確子君村將要在90天內完成拆遷前的村民房產測繪、評估、驗收及拆遷補償工作，90天后即進入實質性拆遷改造階段。

為了響應拆遷部門的號召，李明峰在7月份后讓原來的租客們陸續退了房，他一家在子君村旁邊的新亞洲體育城租了一套80多平方米的房子，每月房租2000余元，并一次性付了兩年的租金。接著，他順利地跟開發商簽訂了拆遷協議，除了幾十萬元的貨幣補償外，還有兩套60平方米的回遷房。按拆遷協議上的約定，開發商應該在簽訂拆遷協議5個工作日內，支付50％的拆遷補償款給被拆遷戶，但時至今日，他還沒有領到一分錢。為此，他不得不又開始出租房子，但因為不知道拆遷工作到底什么時候會恢復正常，他不敢向租戶承諾可以租用的時間，租戶們都不愿租，房子也就空著的多，租出去的少。

李明峰說，相比他家，他家的一些親戚的情況更糟糕。自拆遷工作開始后，他好幾個親戚沒有選擇租房，而是貸款買房，由于補償款遲遲拿不到，親戚們弄得焦頭爛額，四處借錢還貸。

網民YNTAOTAO在網上發帖稱，村民楊先生在外面買了一套房子，買房時楊先生想著反正只要與開發商簽了拆遷協議后，5個工作日就可以拿到50％的補償款了，所以買房時就爽快地交了幾萬元的購房定金，并與賣家約定30天內付清房款。然而，讓他沒想到的是，自己與開發商簽了正式拆遷協議10余天了，還沒見到一分錢。這下可把他急壞了。到指揮部去問工作人員，不是說不知道就是被當作“皮球”在各個辦公室間踢來踢去。

YNTAOTAO說，距約定付清房款的日子越來越近了，急得沒辦法的楊先生只好在別人的指點下邀請指揮部的相關人員去“吃飯”、“消費”。走完了這個過程，楊先生共支出了一萬余元，而且還被開發商要求簽了一份自愿放棄“天井”補“空氣房”的承諾書后才拿到了50％的拆遷補償款。楊先生為此感慨：一家人不僅一下子沒有了以前租房的收入反而還變成了房奴！從來就沒怎么求過人，這次卻當了回“孫子”！

10月15日，記者在子君村走訪中發現，到處張貼有房屋出租廣告。據村民們透露，時至今日，全村只有200戶左右的村民拿到50％的拆遷補償款，而全村共有1400余戶，其中絕大多數已經與開發商簽訂了拆遷補償協議，而經歷與李明峰、楊先生同樣遭遇的不在少數。