——毗鄰的肯德基、麥當勞都將于今年內開張營業

四大街區合圍的沃麥肯財富中心

光輝城市高品質現房實景

這也許是你一生中能夠買到最值錢的商鋪！這或許也是昆明歷史上最值錢的商鋪！近日，光輝城市沃麥肯財富中心上市亮相，便引發了巨大轟動！一方面是沃爾瑪、麥當勞、肯德基、百大家電、橋香園等商業巨頭帶來的巨大商機和物業增值，一方面是新兒童醫院、南市公交總站、大商匯帶來的近100萬滾滾人潮！更讓人震驚的是，這樣的商鋪只賣15000元/平米！

“沃爾瑪＋麥當勞＋肯德基”強勢組合

商業巨無霸陣容震撼昆明

世界500強企業、全球零售業巨頭沃爾瑪，即將在沃麥肯財富中心盛大開業！眾所周知，沃爾瑪到哪，人流、財富和宜居價值就跟到哪，已成商業繁榮的風向標，也似乎成為一種定律。

沃爾瑪的強勢入駐，將大幅度提升光輝城市的商業價值，沃爾瑪品牌魅力帶來的“沃爾瑪效應”，將帶動品牌商家的排隊進駐日趨成熟的商圈。幾十年跨國經營的市場考驗和經驗，積累強大消費吸引力，有沃爾瑪的地方就有旺盛人氣。沃爾瑪的輻射范圍可以達到5公里左右，號稱“5公里商圈殺手”。在昆明的東南板塊，輻射范圍遠遠不止5公里。同時，根據沃爾瑪進駐其它商圈的經驗：沃爾瑪到哪，人流、財富和宜居價值就跟到哪，已成商業繁榮的風向標，也似乎成為一種定律。依據國際權威AC尼爾森公司統計數據發現，沃爾瑪成功進駐的每一個商業區域，都能使周邊的住宅物業增值20％～30％，商鋪增值幅度則高達50％以上。

另外，肯德基、麥當勞都將于今年年內開張營業。作為享譽世界的500強著名企業，其強大號召力，必然導致周邊業態的豐滿和成熟，意味著迅速提升的物業價值和長期穩定的租金收益。沃爾瑪、肯德基、麥當勞等巨頭相繼開張營業后，周邊會出現各種相配套的商業形態，經營互補，進而形成繁華商圈。

更值得一提的是，本土諸多著名口碑商家也已簽約入駐，其中包括百大家電、橋香園、云上四季酒店、嘉華餅屋等。百大家電等商家都已萬事具備，開業在即！屆時，既有500強的強勢進駐，也有本土商家的品牌認可，“沃麥肯”財富中心橫空出世在即！

除此以外，從光輝城市的商業規劃和特色來看，南市財富中心形態已經呈現。它獨有的4大主題商街，豐富多樣的經營業態，完整地構架出了一個繁華熱烈的大型商業中心。合家歡兒童購物街，與街對面的新兒童醫院人流互動，以昆明罕見的兒童購物、娛樂主題，吸引著來自城市各處的消費人群；美食娛樂購物街，匯聚品牌餐飲、名特小吃、休閑娛樂、精品購物等豐富業態，打造南市區的美食玩樂基地；毗鄰社區運動公園的運動休閑餐飲街，則以體育專店、休閑餐飲、休閑運動用品為主導，營造出極具特色的運動休閑飲食氛圍；潮流生活廣場對面就是大商匯住宅區，它將為社區居民和附近的住

宅小區，提供時尚、豐富的社區服務類旺盛生活需求。

四大街區合圍的沃麥肯財富中心僅有38套的臨街黃金商鋪，9月12日即將盛大開盤！不久之后，一個繁華熱烈的財富中心，就將震撼昆明人！

新兒童醫院＋南市公交總站＋大商匯

財富中心匯聚人潮錢潮

近日，隨著通脹壓力的來臨和一系列政策手段的實施，住宅投資已經蒙上了一層厚厚的迷霧，許多投資者陷入觀望情緒之中，市場交易萎靡、停滯。由于商業地產沒有受到直接沖擊，“住宅黃了，商業紅了”成為地產投資新趨勢。而在當中，投資者在選擇和把控商業地產時，為最大限度規避風險，選準地段最為關鍵。

觀察表明，選擇商業地產通常需要遵循三大標準：一是要選擇居民聚集、人口集中的地區。二要注意商業地產所處的區位，城市中心區、投資熱點區域及城市未來中心區。三是選擇行業品牌企業合作。

光輝城市商鋪無疑是滿足這三大標準的黃金街鋪。光輝城市位于官南片區重心區域，北側緊鄰昆明市兒童醫院，南面是大商匯，西邊面對南市區公交總站，周邊更是擁有高達28個高尚生活住宅小區，居住氛圍及市政配套都非常成熟，堪稱南市區的黃金核心地段，是以“南市財富中心”的頭銜實至名歸。巨大的長住人口量，坐擁100萬洶涌人潮，成熟的片區規劃、便捷的交通路網等都為樓盤的商業發展打下了堅實的基礎。

在公共設施建設方面，三項匯聚人流的“巨無霸”工程也進展順利。新兒童醫院已經斷水封頂，明年即將正式搬遷，這既是昆明萬萬兒童的福祉，也是光輝城市商鋪匯聚巨大人流的完美契機；南市公交總站也已竣工，超過10條公交線路連通昆明市中心滇池路等重要片區，每晚超過200輛車停放，日人流量達20萬人次之眾；大商匯更是早就計劃運作的龐大項目，帶來的人流必然也是不可想象。

人流集散地，才可能具有匯聚財富無限可能。南市財富中心商圈密集的人口、發展迅速的商業、增長強勁的消費、非凡的活力，既保障了投資的安全性也保證了投資的多樣性，既可自營亦可出租，期間物業價值必將不斷攀升。

15000元/平米均價冠絕全城

高性價比現鋪史無前例

同樣是沃爾瑪旁的黃金位置鋪面，某樓盤只出售10年經營權，均價卻高達2萬；光輝城市商鋪實打實的擁有40年自主產權，卻只賣15000元/平米！對于投資來說，這種差別不言而喻：通過對鋪面的經營逐漸順風順水、周邊物業持續升值后，經營權到期了，想要再租將會是天價！而擁有自主產權就沒有這些麻煩，只須坐享商業繁榮帶來的滾滾財源即可。買經營權是賠本替別人打工，買產權才是為自己和后代積累財富。

另一方面，光輝城市商鋪均為現鋪。即買即租，從第二天開始就在盈利。坐擁40年產權的黃金現鋪，不論是自己經營，還是出租賺取租金，都不存在產權到期給經營或出租帶來的巨大麻煩，完全沒有后顧之憂，保證了投資人可以安心享受真正的黃金街鋪帶來的財富增值。

朱先生是一個比較有經驗的投資者了，在談到選擇投資商鋪的選擇時一般會看重哪些因素時，朱先生說，一般選擇投資的時候，當然價格、地理位置等硬性條件是首要關注的。對于投資，朱先生有自己的獨特的投資觀。他認為，第一，投資的所得必須得有獨立的產權，自己擁有獨立的經營權，商家可以制定一些方向性的政策，但是絕不能要求經營者使用同一種模式。朱先生的意思是既然我買了這一個商鋪，那么這個商鋪的所有經營解釋權均歸我自己擁有，而不是自己買了一塊地然后卻還受著別人的約束；第二，價格也是極其重要的一個條件，很多商鋪好雖好，無奈價格過高，導致購買者的利益遭到嚴重的稀釋。優越的地段和價格，光輝城市商鋪便是投資專家們所鐘愛的那種商鋪。

民間歷來就有“一鋪富三代”的說法，皆因其高回報率和穩定的特性。但隨著城市化的進展，商業配套的逐漸完善、成熟，匯聚巨大人流、地段適宜的商鋪已經很難尋覓得到了；而價格讓人驚喜、地段有好的商鋪，簡直就是鳳毛麟角。光輝城市商鋪地處黃金位置、總價僅44萬起的不可思議的性價比，也許就是昆明史上最值錢的商鋪。沃星

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